物業(yè)公司的責(zé)任主要有：

（一） 安全工作

小區(qū)物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理公司在采取應(yīng)急措施的同時，應(yīng)當(dāng)及時報告給有關(guān)行政管理部門，寫字樓物業(yè)管理，并協(xié)助做好相關(guān)救助工作。

(二）物業(yè)的養(yǎng)護(hù)工作

物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，寫字樓物業(yè)管理找哪家，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。

（三）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)

（四）公共綠化的維護(hù)

（五）公共區(qū)域的保潔

（六）公共區(qū)域的秩序維護(hù)

（七）車輛的停放管理

（八）物業(yè)使用中對禁止性1行為的管理措施

（九）物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的帳務(wù)管理

（十）物業(yè)檔案資料的保管

物業(yè)服務(wù)的好壞對業(yè)主的影響：

1、好的物業(yè)服務(wù)可以使業(yè)主的財產(chǎn)保值增值

物業(yè)費(fèi)的多少，直接關(guān)系到我們居住的生活品質(zhì)。在進(jìn)行二手房交易時，寫字樓物業(yè)管理哪家好，物業(yè)的好壞對當(dāng)?shù)胤績r影響很大，物業(yè)好的小區(qū)，其二手房的房價比同地段物業(yè)差的小區(qū)的房價貴。

2、好的物業(yè)服務(wù)給業(yè)主帶來安全感

物業(yè)通常被稱為“管家”，要有服務(wù)也要有管理。物業(yè)服務(wù)的好壞直接關(guān)系到居住者的生活質(zhì)量和安全。

3、好的物業(yè)服務(wù)可以提高業(yè)主的生活質(zhì)量

隨著人們對生活質(zhì)量追求的不斷提升，好的物業(yè)管理公司也是不斷提高日常細(xì)致的服務(wù)，也更加的關(guān)注細(xì)節(jié)處的服務(wù)質(zhì)量。

4、好的物業(yè)有益于鄰里關(guān)系和諧

一個好的物業(yè)，能夠定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益于加強(qiáng)鄰里之間的聯(lián)系，促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。

、擁有超高的服務(wù)態(tài)度

酒店物業(yè)公司屬于服務(wù)行業(yè)，那么無可厚非的是酒店物業(yè)公司的服務(wù)態(tài)度是可以給顧客帶來直觀地感受，寫字樓物業(yè)管理多少錢，在這一方面酒店物業(yè)公司就做的很好，**的酒店物業(yè)公司會著重對工作人員的服務(wù)態(tài)度進(jìn)行培訓(xùn)爭取達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，會給顧客溫馨舒適的感覺。還有其在各個服務(wù)方面的**水平也是極高的，所以酒店物業(yè)公司不僅看重服務(wù)態(tài)度也很看重工作人員的**水平，所以選擇酒店物業(yè)公司是不會錯的。

第二、擁有超**的物業(yè)服務(wù)水平

酒店物業(yè)公司服務(wù)設(shè)身處地的為酒店著想，針對酒店的一系列服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行合理的規(guī)劃，會針對不同的酒店的進(jìn)行不同的物業(yè)服務(wù)，但是相同的是都會讓居住在酒店的顧客感到舒心。

第三、是值得信賴的酒店物業(yè)公司

信譽(yù)好的酒店物業(yè)公司的服務(wù)或各方面情況都不會差，做服務(wù)行業(yè)的都需要良好的商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行口碑的樹立，在這方面酒店物業(yè)公司就看得極為重要，一直在樹立自己的形象與口碑，所以可信賴的酒店物業(yè)公司是值得被顧客選擇和被客戶接受的。