什么是房屋加固，為什么要做訪問加固?

    當房屋出現質量問題的時候，就需要做房屋加固。很多人對加固并不是很了解，加固，顧名思義就是對一些可靠性能不足的或者是業(yè)主要求提高可靠度的承重結構、構件以及相關部分進行增強、局部更換或調整其內力等措施，能使其具有現行設計規(guī)范及業(yè)主所要求的安全性、耐久性和適用性。那么房屋什么時候需要加固呢?房屋加固的原因是有多個方面的，下面筑龍加固小編帶大家了解一下為什么要做加固。

一、建筑的使用功能發(fā)生改變或增加：

    (1)辦公用改成商業(yè)用，這樣樓面荷載增加較多等。

    (2)增設扶梯、電梯，這就涉及到樓板開洞，新增構件等問題。

    (3)增設夾層，如廠房改辦公樓，需在廠房內部增加幾層，房屋加層加建這些都是常見的。

    一般來說，我們房屋的使用年限是五十年，在這種情況下，如果你的房子已經使用了五十年，或者即將滿五十年，那這個時候你就應該對自己的房子進行一次檢測鑒定,并且對其進行加固處理。

二、施工質量、過度使用等造成。

    造成施工質量事故的原因很多，有客觀的、也有主觀的因素，主要原因有：

    1、材料的強度或其他技術指標不滿足要求，如混凝土強度等級低、鋼筋、鋼板的材質等;

    2、施工過程中的失誤或錯誤。鋼筋漏放、少放，搭接、錨固等不滿要求;

    3、節(jié)點構造措施處理不當，剛接的變鉸接、鉸接的變剛接，這類問題處理比較棘手;

    4、構件的尺寸或位置不對等等。

房屋加固方法有多種，但是主要可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗能力，而進行的加固。

一、.地基基礎加固：

（1）基礎補強注漿加固：適用于基礎因受力不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎裂損時加固。

（2）加大基礎底面積：適用于當既有建筑的地基承載力或基礎底面積尺寸不滿足設計要求的加固。

（3)錨桿靜壓樁：適用于淤泥、淤泥質土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。

(4)樹根樁加固：同上。

結構性裂縫的處理建筑物常見的非結構性裂縫主要是外墻面龜裂，外墻龜裂就是建筑物抹灰外墻上有龜背圖形一樣的大面積裂縫。該裂縫很細、很淺，只發(fā)生在面層；該裂縫在外墻支條線分隔處無貫通現象。龜裂影響美觀，如進一步發(fā)展，有的則可能引起外墻滲水，影響住戶使用。對于已出現的非結構性裂縫，一般可采用厚質的外墻涂料進行復蓋處理。

抹灰外墻龜裂防治措施

A：嚴格使用抹灰材料

1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質。 2、石灰膏。應讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、、風化、干硬的石灰膏不準使用。如用熟石灰粉調制石灰膏，沉伏期不得少于7天。

3、水泥。水泥是一種無機水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質量。所以應用安定性合格且有害雜質含量較低的普通水泥。如有可能適當延長水泥使用前的存放期限一般以一個月為限，讓有關成份進一步熟化，降低有害成分含量。