房屋加固的方法

如何能夠減少老舊房屋的安全隱患？

很明顯，房屋改建加固設(shè)計，對于危房要及時進行維修加固。老舊房屋加固改造有哪些方法呢？

房屋加固一般是需要結(jié)合很多種方法，并不是一種方法就能搞定的。加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固，而其中又分為了許多的方法，小編整理的加固方法如下：

加大截面加固法

該方法施工工藝簡單，適應(yīng)性強，榮昌房屋改建加固，并具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗；對梁，板，柱，墻和構(gòu)造物的混凝土加固都可以；但操作時間交長，對生活或者生產(chǎn)有一定的影響，而且加固后的建筑物在凈空方面有一定的影響。

混凝土加固方法

這種方法類似于加大截面法的優(yōu)點，而且不影響加固后結(jié)構(gòu)的間隙，而且沒有施工的濕作業(yè)時間長的缺點；適用于低強度混凝土或鋼筋混凝土承重構(gòu)件梁、柱嚴重缺陷。

外包粘鋼加固方法

這種方法也被稱為濕加層加固法，施工簡單，工作量小，但用鋼量較大，而不應(yīng)在未受保護的地方用于高溫600℃以上的場所；適用于尺寸不允許顯著增加原構(gòu)件截面尺寸，但要求大大提高鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力。

粘貼鋼板加固法

快速施工，現(xiàn)場無濕作業(yè)或石膏濕法操作，對生產(chǎn)和生活影響小，加固后原結(jié)構(gòu)外觀的間隙無明顯影響，但加固效果在很大程度上取決于膠粘技術(shù)和操作水平；適用于承受靜功能和正常濕度環(huán)境或鋼筋的彎曲抗拉構(gòu)件。

繞絲法

該方法的優(yōu)點和缺點與加大截面法相似，不適合斜截面的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的承載能力，或需要產(chǎn)生側(cè)向受壓構(gòu)件結(jié)合的場合。

提高房屋構(gòu)件的強度。房屋的危險是由于部分構(gòu)件的強度降低所致，其側(cè)重點應(yīng)放在構(gòu)件的加固補強上。如增大構(gòu)件截面，撤換部分構(gòu)件，改變使用性質(zhì)（指有利于房屋降低荷載），也可采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高構(gòu)件的承載能力等方法達到加固目的。

房屋加固主要的加固方法有哪些結(jié)構(gòu)改造

房屋加固方法有多種，但是主要可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進行的加固。

一、.地基基礎(chǔ)加固：

（1）基礎(chǔ)補強注漿加固：適用于基礎(chǔ)因受力不均勻沉降、凍脹或其它原因引起的基礎(chǔ)裂損時加固。

（2）加大基礎(chǔ)底面積：適用于當既有建筑的地基承載力或基礎(chǔ)底面積尺寸不滿足設(shè)計要求的加固。

（3)錨桿靜壓樁：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。

(4)樹根樁加固：同上。

房子住得久了，可能會因為刮風下雨地震等自然因素，或者人為的原因，導(dǎo)致房屋破損。另外，即便房子沒有破損，業(yè)主也可能會有加固的要求，比如為了增加房子的抗震等級等。

房屋加固也是個技術(shù)活，房屋改建加固方法，不是隨便找?guī)讉€壯勞力就可以干好的，必須找具有建筑資質(zhì)的施工隊伍來施工。所需要的建筑資質(zhì)是施工**承包系列中的特種工程**承包資質(zhì)。

特種工程是指未單獨設(shè)立的特殊**工程，如建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補強、特殊設(shè)備起重吊裝、特種防雷等工程。房子加固屬于結(jié)構(gòu)補強工程的一種。

特種工程**承包資質(zhì)不分等級，資質(zhì)標準如下：

1.企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)240萬元以上。

2.企業(yè)主要人員

（1）技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，房屋改建加固報價，且具有工程序列中級以上職稱或注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；相應(yīng)的**技術(shù)人員齊全。

（2）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于10人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、材料員、資料員等人員齊全。

（3）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于5人。

（4）技術(shù)負責人主持完成過相應(yīng)**工程業(yè)績2項。

特種工程**承包資質(zhì)雖然不分等級，但卻是分**的。企業(yè)可以根據(jù)自己的條件，申請四項特種工程中的某單項工程**承包資質(zhì)。某些地方主管部門在《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》基礎(chǔ)上，制定了專項的資質(zhì)標準。比如，浙江住建廳于2016年4月發(fā)布了《關(guān)于明確建筑業(yè)企業(yè)特種工程**承包資質(zhì)**技術(shù)人員標準的通知》，對建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補強、特殊設(shè)備起重吊裝、特種防雷等4個特種工程**承包資質(zhì)的技術(shù)負責人和相應(yīng)**技術(shù)人員標準予以明確，具體通知如下：

一、特種工程**承包不分等級（建筑物糾偏和平移分項）

1.企業(yè)技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)或巖土**高1級以上職稱或建筑工程**一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并主持完成過2項相應(yīng)**工程業(yè)績；

2.企業(yè)有結(jié)構(gòu)、巖土等**中級以上職稱人員不少于6人，且**齊全。

二、特種工程**承包不分等級（結(jié)構(gòu)補強分項）

1.企業(yè)技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)**高1級以上職稱或一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并主持完成過2項相應(yīng)**工程業(yè)績；

2.企業(yè)有結(jié)構(gòu)**中級以上職稱的人員不少于5人。

三、特種工程**承包不分等級（特殊設(shè)備起重吊裝分項）

1.企業(yè)技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有機械**高1級以上職稱或機電工程**一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并主持完成過2項相應(yīng)**工程業(yè)績；

2.企業(yè)有機械、電氣等**中級以上職稱的人員不少于5人，且**齊全。

四、特種工程**承包不分等級（特種防雷分項）

1.企業(yè)技術(shù)負責人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有防雷**高1級以上職稱，并主持完成過2項相應(yīng)**工程業(yè)績；

2.企業(yè)具有防雷相關(guān)**中級職稱人員不少于5人。

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