房屋加固的方法有哪些

一、混凝土框架結(jié)構(gòu)加固常見方案框架結(jié)構(gòu)因年久失修、超載、改造、原設計配筋不足等原因需進行加固的情況下，多采用以下幾種加固方式：針對超載構(gòu)件進行加固，多采用包鋼、加大截面、黏貼碳纖維等。

二、砌體結(jié)構(gòu)加固方案

砌體結(jié)構(gòu)在承重墻結(jié)構(gòu)承載力削弱的情況下則需進行加固，分間接與直接兩種加固設計方案，間接多為增加扶壁柱、鋼支撐、鋼構(gòu)件等，直接多為墻體鋼筋混凝土外加層、水泥砂漿外加層等。

三、木結(jié)構(gòu)加固方案

木結(jié)構(gòu)房屋因承重構(gòu)件的特殊性，在考慮荷載、使用安全性的情況下，還需考慮木構(gòu)件腐朽、白蟻等自然因素，則一般加固方案多為增設支撐木、螺栓固定，并做好防腐朽、防白蟻災害的預防工作。

四、加固設計的重要性

在現(xiàn)建筑行業(yè)中，新建、重建越來越少，老舊房屋加固越來越多的情況下，為了確保擬加固房屋在施工后能滿足使用要求及安全性要求，加固設計無疑是最為重要的前期工作，那么在由房屋需要加固的情況下，選擇一家有**資質(zhì)、**團隊、**施工隊的加固公司尤為重要。

全方位解析！老舊房屋加固改造！

隨著我國城鎮(zhèn)化建設的加速及現(xiàn)代化進程的推進，很多老舊建筑雖然遠未達到使用年限，但其性能已不滿足現(xiàn)在的要求，這導致近年來老舊建筑加固改造工程大量出現(xiàn)。

目前，老舊房屋改造工程中有很多注意的細節(jié)和問題常被施工人員忽，對此，我們總結(jié)了加固工程中各相關要點，為您提供參考。

設計原則

01以鑒定結(jié)果為依據(jù)方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結(jié)果后再進行設計；應根據(jù)具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構(gòu)件受力狀況為目的對建筑進行整體加固、區(qū)段加固或構(gòu)件加固。

02消除不利影響因素對于加固構(gòu)件的布置，無論是否為新增構(gòu)件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結(jié)構(gòu)剛度或強度突變。

03確保加固可靠新增構(gòu)件與原有構(gòu)件之間的連接須牢固可靠；如新增抗震墻、柱等豎向構(gòu)件時，應有可靠的基礎。

04材料強度提升若所用加固構(gòu)件的材料類型與原結(jié)構(gòu)一致，其強度等級須不低于原結(jié)構(gòu)材料的實際強度等級。

05拆除多余隱患構(gòu)件堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件，必須保留時須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。

施工難點

由于加固改造施工環(huán)境與新建工程有所不同，是在已建成建筑中進行施工，故其施工時常受客觀條件制約，具體常體現(xiàn)在以下3點：1因機械設備、管道、消防和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的限制，導致操作空間狹窄、擁擠，無法施工作業(yè)；2施工時不能影響被加固建筑物使用者的正常生產(chǎn)或生活；3施工前混凝土或其他受力結(jié)構(gòu)本身存在安全隱患，施工中對構(gòu)件進行修整安全性更難保證。

施工注意事項

01準備工作1加固施工前，各級管理和施工人員應熟悉施工現(xiàn)場周邊情況，認真熟悉設計圖紙以及結(jié)構(gòu)檢測鑒定相關報告，了解加固結(jié)構(gòu)的受力和傳力路徑，對結(jié)構(gòu)受力構(gòu)件的變形、樓板、墻體裂縫情況進行檢查。若與設計不符或有質(zhì)疑時應及時上報并核實情況，切忌盲目施工。2施工前應仔細觀察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質(zhì)量不佳的墻面、地面材料使用時間長久便會出現(xiàn)裂紋，需對其進行修補。3加固工程的選材至關重要，應在材料市場中精心挑選價格、質(zhì)量、外觀都合適的產(chǎn)品或原料。

02過程控制1施工過程中如發(fā)現(xiàn)有墻面或地面不平整的情況，須及時對其采取找平處理措施，這樣可降低其再次投入使用時出現(xiàn)裂紋的概率，且便于后續(xù)的防水處理工序。2對老房做“潔面”處理時，要看老房地面使用的膩子是否為耐水膩子，一般情況下，使用耐水膩子可不必清除墻皮，如果是非耐水膩子則須將墻皮清除干凈，清潔深度應至下層砂位置左右。3施工過程中若發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的實際狀況與檢測、鑒定結(jié)果不符，出現(xiàn)變形增大、裂縫增多或增大等情況，應及時采取措施，并報告給相關人員、部門。

03安全防控1加固改造施工常在存在荷載的情況下進行，結(jié)構(gòu)或構(gòu)件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構(gòu)件，支承點變位或在結(jié)構(gòu)上施加更多施工荷載時，情況更為嚴重，因此應特別注意現(xiàn)場施工全過程中的安全措施。2對危險構(gòu)件及受荷載較大的構(gòu)件進行加固前，應制訂應急處理方案，并得到相關批準，須采取切實有效的監(jiān)控和安全措施。3施工過程中若發(fā)現(xiàn)有異常情況，應立即停止操作，進入安全區(qū)域后再進行觀察，根據(jù)實際情況會同相關技術(shù)人員共同研究解決。4定期檢查：加固工程搭設的安全支護體系及作業(yè)平臺，避免結(jié)構(gòu)受力發(fā)生變化，保證安全支護體系充分發(fā)揮作用。

首先，在房屋加固設計時，一些細節(jié)問題不能夠被忽略。比如，在進行加固設計時加固材料的使用、選擇、施工過程中的技術(shù)操作等。這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關系到加固工作的質(zhì)量、安全等問題。

所以在進行加固設計時，應具體問題具體對待。在施工過程中對于危險構(gòu)件和受壓構(gòu)件而言，需要進行切實可行的監(jiān)控和安全措施，并經(jīng)過相關部門審批。在施工過程當中要時刻注意。

構(gòu)件是否有異常，若出現(xiàn)問題應當停止施工，加設臨時支撐，并和相關人員進行討論研究，避免加固過程當中再次出現(xiàn)新的問題。進行房屋加固前，必須關注加固合理性問題。

其次，經(jīng)過鑒定決定進行加固的房屋建筑，首先要制定出完備的施工進度計劃，因為擁有完備的施工計劃，可以省卻施工過程中很多不必要的時間浪費，提升施工效率，加快加固進度。

無論局部加固還是整體性加固，對于合理性問題來說都要引起我們足夠的認識，使用的加固材料必須符合國家標準，否則不能達到預期的加固效果甚至使得建筑物受力情況更加糟糕。如此一來，整個加固工程就失去了意義。

而擁有齊全的檢測報告無疑是鑒定優(yōu)1秀加固材料的硬件之一，檢測報告不僅包括加固材料安全性檢測報告，還包括無1毒環(huán)保報告、無乙二1胺檢測報告、高溫焊接報告等。

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