?被動注銷的情況包括

房開資質(zhì)被動注銷的情況包括：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)實(shí)行年檢制度，對于不符合原定資質(zhì)條件或者有不良經(jīng)營行為的企業(yè)，由原部門予以降級或者注銷。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不參加的，視為年檢不合格，由原部門注銷。

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)有效期滿未依法申請延續(xù)的，房地產(chǎn)開發(fā)將被注銷。北京住建委注銷公告中，三能達(dá)置業(yè)有限公司等120家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是由于在有效期屆滿后未依法申請延續(xù)而被注銷了。

另外，房開資質(zhì)延期怎么辦理，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，任何單位和個人不得涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣。企業(yè)如果有這些違規(guī)行為，將可能被吊銷，房開資質(zhì)，并且可能面臨其他處罰。大家要注意的是，注銷和吊銷是兩回事。注銷只是一種行政行為，未必是一種行政處罰。但吊銷通常都是由于企業(yè)有違規(guī)行為而采取的一種處罰措施。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書被注銷的原因有哪些？

房地產(chǎn)開發(fā)被注銷的原因有哪些？

答：（1）、三年沒有業(yè)績、不參加年檢、嚴(yán)重違規(guī)的情況下，企業(yè)資質(zhì)將被注銷； （2）、在一定時間內(nèi)沒有參加，或年檢不合格的企業(yè)； （3）、企業(yè)取得房地產(chǎn)開發(fā)后沒有開發(fā)項(xiàng)目，房開資質(zhì)，或者土地辦理出讓后，房開資質(zhì)審核流程，無特殊原因1年內(nèi)未進(jìn)行開發(fā)、或兩年內(nèi)沒有開發(fā)計劃的、將收回其。對于建筑面積沒有具體的規(guī)定。但是房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)以項(xiàng)目存在為原則，以貨幣形式實(shí)繳的注冊資本、管理和技術(shù)人員等條件應(yīng)當(dāng)與所承擔(dān)的開發(fā)項(xiàng)目規(guī)模相適應(yīng)，且不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的相應(yīng)條件。一般而言，新注冊的企業(yè)單個建筑面積不能超過25萬平方。

房開資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)二級升一級材料：

(1)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》一式三份；

(2)正本、副本復(fù)印件（核原件）；

(3)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）；

(4)公司章程原件或復(fù)印件

(5)企業(yè)驗(yàn)資報告和上年度財務(wù)報告（附審計報告）原件或復(fù)印件；

(6)企業(yè)法定代表人、管理人員的任職文件和的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、書（執(zhí)業(yè)資格證書）和的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的**管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、書（執(zhí)業(yè)資格證書）和的復(fù)印件；

(7)近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件；

(8)近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資料復(fù)印件（按項(xiàng)目組卷）：已竣工項(xiàng)目，須提供項(xiàng)目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案文件；在建項(xiàng)目，按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度提供項(xiàng)目的投資計劃批準(zhǔn)（備案）文件、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證等文件，并附項(xiàng)目進(jìn)度說明。

(9)已竣工項(xiàng)目提供《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊》復(fù)印件和《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（按項(xiàng)目組卷）

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