外墻清洗的質(zhì)量保證措施

1、確定由項目經(jīng)理專人負(fù)責(zé)清潔質(zhì)量控制

2、 施工前的培訓(xùn):由現(xiàn)場技術(shù)人員對本次清潔工作的要點(diǎn)和工作內(nèi)容進(jìn)行講解和培訓(xùn)。

3、加強(qiáng)清洗施工現(xiàn)場的技術(shù)管理，項目經(jīng)理與技術(shù)員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，及時解決清潔施工中的質(zhì)量問題；

4、及時與甲方負(fù)責(zé)人聯(lián)系，解決隨時出現(xiàn)的技術(shù)問題與質(zhì)量問題；

5、我公司選派有施工管理經(jīng)驗(yàn)的員工持證上崗。施工中及時發(fā)現(xiàn)問題，及時糾正。公司領(lǐng)導(dǎo)與質(zhì)量管理人員不定時地到現(xiàn)場檢查工作；

6、工長、質(zhì)量檢驗(yàn)員經(jīng)常巡視檢查并做好相關(guān)的記錄；

7、質(zhì)量的檢查

8、質(zhì)檢員在施工開始前檢查作業(yè)班的準(zhǔn)備工作及是否具備施工條件，保證工程質(zhì)量。

9、自檢:施工的員工必須在每一個工序完成后本人自我檢查確保施工質(zhì)量

10、互檢:每一工序完成由作業(yè)班長組織內(nèi)部檢查保施工質(zhì)量。

11、專檢:自檢、互檢完成，由甲方檢驗(yàn)員進(jìn)行檢查。檢查通過后進(jìn)行下一處施工。

12、檢驗(yàn)不合格由施工班長組織返工。

高空清洗之高層外墻滲水怎么處理？

一、高層住宅外墻滲水的原因

（一）填充墻施工方面的因素

施工單位一般對主體的框架和結(jié)構(gòu)要求很嚴(yán)，但對填充墻施工還沒有引起足夠的重視。從外墻的滲水部位鏟除內(nèi)壁的抹灰層，能夠看到墻體的豎縫有“瞎縫”，一些灰縫甚至是透明的，有些腳手架眼還沒有用磚封堵好，只是隨便的用一些砂漿來堵住，導(dǎo)致里面是孔洞，而外面“糊窗戶”。

（二）裝修方面的因素

外墻面磚基層的清理不干凈，基層處理不到位，找平層抹灰比較厚，加上磚砌體沒有將水澆透，導(dǎo)致找平層出現(xiàn)開裂和空鼓的現(xiàn)象?，F(xiàn)場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認(rèn)真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進(jìn)行處理，這些現(xiàn)象都是導(dǎo)致高層住宅外墻滲水的原因。

（三）安裝方面的因素

在安裝雨水管時，支撐角鋼根部沒有用砂漿封堵好，有些住戶在空調(diào)安裝時，固定防護(hù)架上用的螺栓穿插孔眼沒有用砂漿封好；外墻管道周邊也沒有堵塞嚴(yán)實(shí)，以上這些因素都導(dǎo)致了高層住宅外墻滲水。

（四）鋁合金窗安裝方面的因素

鋁合金窗框和墻體間打的密封膠嚴(yán)密度不夠，有的打得太薄，而有些則是膠老化失去了防水的功能。玻璃與窗扇之間安裝的膠條出現(xiàn)了斷頭、龜裂、不到位和缺角的現(xiàn)象，造成了窗扇與玻璃之間有太大的縫隙。鋁合金窗的下滑軌道無泄水孔，當(dāng)遇到暴雨時，就形成積水滲入到室內(nèi)。

二、 預(yù)防高層住宅外墻滲水的措施

（一）用低吸水率的砌塊來進(jìn)行外墻設(shè)計

將砌塊的含水率控制在一定的范圍之內(nèi)，砌筑的砂漿應(yīng)該選用水泥砂漿。砂漿配比也應(yīng)該嚴(yán)格控制，保證砂漿的強(qiáng)度，提升砂漿的抗?jié)B水的能力。

（二）治理墻體的缺陷

懸挑腳手架在拆除時，應(yīng)該將墻內(nèi)的鋼管全部都去除，再用砂漿來堵好孔洞。在外墻拆模后，應(yīng)該立即將螺栓孔挖鑿成喇叭口的形狀，外墻清洗報價，并用砂漿堵好。

（三）補(bǔ)救搭接處的裂縫

強(qiáng)梁與砌塊接觸處應(yīng)該沿柱高或墻六百毫米左右，外墻清洗，在墻體的灰縫內(nèi)設(shè)拉結(jié)鋼筋。砌筑砌塊時，應(yīng)該將拉結(jié)鋼筋壓入灰縫內(nèi)來提升墻體的抵抗變形能力。當(dāng)砌塊接近梁底兩百毫米左右時，應(yīng)該間隔十五天左右，保證砌塊的充分沉降。

（四）外墻施工

在外墻抹灰比較厚的部位應(yīng)該采用分層施工，在內(nèi)層設(shè)鋼筋網(wǎng)片，控制抹灰砂漿的配比。在外墻的裝飾面必須保證既能防水，又能達(dá)到美觀的效果。

在外墻面貼面磚應(yīng)該嚴(yán)格控制質(zhì)量，仔細(xì)的檢查，避免出現(xiàn)空鼓的現(xiàn)象。面磚的灰縫要求控制在八毫米以上，在勾縫時應(yīng)該先勾水平縫，再勾垂直縫。在面磚的縫隙勾好后，將面磚表面擦拭干凈。

（五）加強(qiáng)施工管理

在施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)的程序，不能轉(zhuǎn)包、分包或者搶工期?？茖W(xué)合理地確定工程造價?？偠灾?，高層建筑出現(xiàn)滲水不僅會影響美觀，高樓外墻清洗，還會影響到房屋使用的功能。在施工的過程中，應(yīng)該注意從細(xì)處著手，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管和動態(tài)管理，堅決防止出現(xiàn)各類質(zhì)量問題。

  1、首頁查看作業(yè)現(xiàn)場，確定作業(yè)方案。重點(diǎn)查看屋頂狀況，確定能否安裝吊籃、吊板，吊籃、吊板在屋頂移動有無障礙霓虹燈、字牌有無妨礙作業(yè)。 　　2、安裝運(yùn)載工具，如大廈已安裝擦窗機(jī)，則按規(guī)范做操作前的檢測。 　　3、準(zhǔn)備擦拭工具、清洗藥劑。 　　4、作業(yè)人員攜帶工具吊籃或吊板，有些工具應(yīng)拴在吊籃或吊板上，以防不小心失手落下，傷了行人。在地面設(shè)安全防護(hù)攔繩，或置安全警告牌。 　　5、作業(yè)方式從上到下。每擦拭完一行，整理工具、加清洗劑、橫向移動吊板或吊籃，再繼續(xù)下一行作業(yè)。 　　6、擦拭玻璃方法： 　　1)檢查玻璃上有無粘著物等污跡，如有，先用刀等相應(yīng)輔助工具和溶劑除去。 　　2)將涂水器浸入桶中，待充分吸入清潔劑后用手輕輕捋一下(以不往下滴水為宜)，均勻涂在玻璃上。 　　3)涂抹時，一般由上往下滾，外墻面清洗，橫向移動，每趟滾跡要交叉相壓，以防漏涂。 　　4)用膠刮將玻璃上的清潔劑刮凈，操作時應(yīng)稍用力，將膠刮均勻按壓在玻璃上，由上往下緩緩刮動，每刮完一行，用濕毛巾將膠刮擦拭干凈再刮下一行。 　　5)確認(rèn)一次應(yīng)作業(yè)范圍內(nèi)的墻面已清洗完畢，滑動吊籃或吊板繼續(xù)往下作業(yè)。 　　6)全部作業(yè)完成后，收拾整理設(shè)備和工具，撤離地面防護(hù)攔繩或警告牌，將地面水跡擦凈。 　　我公司致力于為用戶提供值得信賴的**產(chǎn)品。我們期待與您建立長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，為您提供質(zhì)量和完善的服務(wù)體系。
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