該如何正確清洗大樓玻璃外墻呢？

由石材和幕墻玻璃構(gòu)成的外墻系統(tǒng)需要定期觀察。尤其是由干掛石材與半隱框幕墻玻璃構(gòu)成的外墻系統(tǒng)。目前，中國大陸尚未出臺有關(guān)建筑外墻設(shè)計施工的驗收規(guī)范。只有尚處于征求意見階段的2010年版的《建筑外墻保溫防火設(shè)計施工驗收規(guī)范》、《建筑幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與質(zhì)量驗收國家強制性條文》、《玻璃幕墻驗收規(guī)范》等，但沒有關(guān)于采用玻璃幕墻或干掛石材建筑的設(shè)計規(guī)范。與中國大陸工程施工和物業(yè)管理實踐相比，美國標(biāo)準(zhǔn)相對成熟。例如，美標(biāo)規(guī)定采用幕墻玻璃和干掛石材的建筑物，必須在首層地面預(yù)留5至10米的綠化帶或配置鋼結(jié)構(gòu)棚頂，以免幕墻玻璃或石材意外高空墜落事故傷及過境人員等。

因此，在高樓大廈外墻清洗作業(yè)中，需要小心使用化學(xué)清洗劑，以免化學(xué)藥劑的酸堿性對石材、玻璃幕墻隱框鋁合金、密封膠和結(jié)構(gòu)膠產(chǎn)生不利影響。因此，涉及外墻的清洗作業(yè)，均需要擬定一整套運維管理制度，并通過培訓(xùn)、管理、審批、演練、評價和修正，以確保外墻系統(tǒng)的安全穩(wěn)定。

為了應(yīng)對外墻系統(tǒng)意外事故，在物業(yè)管理實踐中，傲天鳥外墻清洗公司還建議在備災(zāi)倉庫中，預(yù)備與外墻系統(tǒng)幕墻玻璃隱框或半隱框以及石材尺寸一致的細(xì)木工板及其錨固裝置若干，以備在發(fā)生幕墻玻璃或石材脫落墜落時，能及時封堵。

當(dāng)代大廈多為高層建筑，外墻面多用各種材質(zhì)的面磚裝飾。為保持大廈外表的清潔、美觀，應(yīng)定期對外墻進行清洗。高層大廈玻璃幕墻和玻璃窗的外面，容易附著灰塵，需要經(jīng)常擦拭，以保持大廈美潔和室內(nèi)明亮。清洗大廈外墻和玻璃的外面，需要在室外和高空中作業(yè)，作業(yè)難度大，危險性大。因此，根據(jù)大廈的不同的特點，采用不同的外墻清洗方法。

外墻清洗的驗收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

隨著現(xiàn)代文明的提高、經(jīng)濟的高速發(fā)展和人們生活水平的快速提高，越來越多的高樓大廈拔地而起，隨之而來的就是建筑物外墻清洗行業(yè)的興起，外墻清洗業(yè)在我國已引起普遍注意和重視。所有的高層建筑物外墻，由于常年日曬和風(fēng)吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學(xué)反應(yīng)的侵蝕，外墻保溫廠，使得建筑物外墻產(chǎn)生了污垢和風(fēng)化，既影響了建筑物的標(biāo)志和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外墻，不僅美化了環(huán)境，而且起到了保護建筑物的作用。

1、查看作業(yè)現(xiàn)場，確定作業(yè)方案。

2、安裝運載工具——吊籃或吊板，在地面上設(shè)欄護繩和安全告示牌。

3、準(zhǔn)備清洗設(shè)備及工具，包括高壓沖洗機、膠皮管、水桶、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子、鏟刀、刀等相應(yīng)輔助工具和溶劑等。面磚采用偏酸（PH值5-6）或偏酸（PH值8-9）清洗劑，鋁合金板、玻璃幕墻、大理石等采用中性（PH值7-8）清洗劑。

4、清洗方法：

（1）用高壓清洗機接出的膠管或水槍沖洗墻面。

（2）檢查墻面上有無粘著物等污跡。如有，用刀等相應(yīng)輔助工具和溶劑除去。

（3）將毛滾浸入桶中，待充分吸入清潔劑后均勻涂抹在墻面上。涂抹時，一般是由上往下，外墻保溫棉，再橫向移動，交叉相壓，不漏涂。

（4）視墻面臟污程度，用刷子、磨盤、百潔布、膠刮等擦磨，再用清水沖洗凈。

（5）確認(rèn)一次應(yīng)作業(yè)范圍（一般寬度為1.5米左右）的墻面已清洗完畢，滑動吊籃或吊板，繼續(xù)往下作業(yè)，直到地面，再整理工具，添加清洗劑，再上屋頂開始第二趟作業(yè)。

5、全部作業(yè)完成后，收拾整理機器設(shè)備和工具，撤去地面欄護繩和告示牌，將地面水跡擦凈。作業(yè)時，屋頂和地面都要有人監(jiān)護，并用步話機保持聯(lián)系。

建筑物靠外墻、屋頂和門窗阻攔了自然環(huán)境對建筑內(nèi)部的影響和侵蝕，外墻保溫，而建筑物外墻卻承受自然侵蝕最嚴(yán)重。金屬材料的銹蝕和塑料合成材料的老化、水泥材料的開裂、外墻涂料的變色脫落等，因此建筑物的外墻清洗是非常重要的。鄭州保潔公司對建筑物外墻清洗操作的幾種方式作出以下分析。鄭州外墻清洗工人工作現(xiàn)場　　1.高處吊板。工人運用吊板(繩)下滑到位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全系數(shù)較高等特點。同時，占用資源較小，能在大限度內(nèi)減少對業(yè)主日常工作、生活影響。　　2.高空蜘蛛車。運用蜘蛛車、升降車等平臺設(shè)備將工人運送到位置進行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用于36米以下高難度工程。因成本較高，外墻保溫材料，很少采用?！　?.室內(nèi)雙面擦方式。部分玻璃外窗清洗采用雙面磁性玻璃刮，此方式可于室內(nèi)操作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由于磁力強度原因，對中空雙層玻璃幾乎無作用?！　?.軌道擦窗機。部分高樓修建時預(yù)留軌道擦窗機，此施工方式同吊籃方式，但便于移動?！　?.吊籃方式。在樓頂架設(shè)吊籃將工人運送到位置進行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。
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