外墻清洗的驗收標準是怎樣的？

隨著現(xiàn)代文明的提高、經(jīng)濟的高速發(fā)展和人們生活水平的快速提高，越來越多的高樓大廈拔地而起，隨之而來的就是建筑物外墻清洗行業(yè)的興起，外墻清洗業(yè)在我國已引起普遍注意和重視。所有的高層建筑物外墻，由于常年日曬和風吹雨打，修補外墻多少錢，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學反應的侵蝕，使得建筑物外墻產(chǎn)生了污垢和風化，既影響了建筑物的標志和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外墻，不僅美化了環(huán)境，而且起到了保護建筑物的作用。

1、查看作業(yè)現(xiàn)場，確定作業(yè)方案。

2、安裝運載工具——吊籃或吊板，地下室外墻修補，在地面上設欄護繩和安全告示牌。

3、準備清洗設備及工具，包括高壓沖洗機、膠皮管、水桶、毛滾、膠刮、毛巾、百潔布、刷子、鏟刀、刀等相應輔助工具和溶劑等。面磚采用偏酸（PH值5-6）或偏酸（PH值8-9）清洗劑，鋁合金板、玻璃幕墻、大理石等采用中性（PH值7-8）清洗劑。

4、清洗方法：

（1）用高壓清洗機接出的膠管或水槍沖洗墻面。

（2）檢查墻面上有無粘著物等污跡。如有，用刀等相應輔助工具和溶劑除去。

（3）將毛滾浸入桶中，待充分吸入清潔劑后均勻涂抹在墻面上。涂抹時，一般是由上往下，再橫向移動，交叉相壓，不漏涂。

（4）視墻面臟污程度，用刷子、磨盤、百潔布、膠刮等擦磨，再用清水沖洗凈。

（5）確認一次應作業(yè)范圍（一般寬度為1.5米左右）的墻面已清洗完畢，滑動吊籃或吊板，繼續(xù)往下作業(yè)，直到地面，再整理工具，添加清洗劑，再上屋頂開始第二趟作業(yè)。

5、全部作業(yè)完成后，收拾整理機器設備和工具，撤去地面欄護繩和告示牌，將地面水跡擦凈。作業(yè)時，屋頂和地面都要有人監(jiān)護，并用步話機保持聯(lián)系。

常見的影響外墻清洗的情況及處理方法

影響清潔的情況主要有梅雨天、暴風雨、水管爆裂等，發(fā)生這些情況的處理方法如下：

1、 梅雨天的處理辦法：

梅雨季節(jié)大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現(xiàn)反潮現(xiàn)象，造成地面積水，墻皮剝落，電器感應開關自動導能等現(xiàn)象。

出現(xiàn)這些現(xiàn)象的處理辦法是：

* 在大堂等人員出入頻繁的地方放置指示牌，提醒客人“小心路滑”

* 增派人員，及時清干地面、墻面水跡。

* 如反潮現(xiàn)象比較嚴重，應在大堂鋪設一條防滑地氈，并用大塊的海綿吸干地面、墻面、電梯門上的積水。

* 倉庫內配好干拖把、海棉、地毯、毛巾等防潮用品。

2、 暴風雨天氣的處理辦法：

* 加強各崗位巡查，對天臺、裙樓平臺的陰暗溝渠、地漏，要派專人檢查，如有堵塞及時疏通。

* 檢查雨污水井，增加清理次數(shù)，確保通暢無阻。

* 各崗位清潔員要配合保安員關好各樓層的門窗，防止風雨刮進樓內，淋濕墻面地面及打碎玻璃。

* 倉庫內備好雨具、鐵勾、竹片、手電筒，做到有備無患。

3、 發(fā)生水管爆裂的處理辦法：

當樓層內發(fā)生水管爆裂，造成樓層浸水時應按下列辦法處理：

* 迅速關閉水管閥門，立即通知保安和維修人員前來協(xié)助。

* 迅速用掃把掃走流向電梯廳的水，如控制不了時可將電梯開往上一層樓，通知電梯工關閉電梯。

* 用垃圾斗將水倒到水桶，修補外墻，再將余水掃進地漏，再用吸水器吸干地面水分。

* 打開門窗，用風扇吹干地面。

* 處理水管爆裂事故要防止觸電。

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，高層建筑越來越多，由于常年累月的太陽直射和四季溫差，造成外墻表面材料老化、失去光澤、水泥材料開裂、以及外墻涂料的變色脫落等。還有空氣中漂浮的粉塵顆粒、油煙等，使得外墻污濁不堪，既影響外觀，又樓下過往人、動物、車輛以及建筑物本身造成安全隱患。因此，清洗建筑物的外墻，不僅美化了建筑物，而且起到了保護外墻的作用。

1、外墻清潔使用吊板的準備工作：

（1）天氣情況；

（2）現(xiàn)場勘察；

（3）工具準備；

（4）工作人員穿戴整齊，按規(guī)定系好安全帶，將自鎖器單獨懸掛于安全繩子；

（5）現(xiàn)場安全監(jiān)督員到位，安全監(jiān)督員應設二人，頂部一個地下一人。放置高空作業(yè)指示牌，做到嚴格規(guī)范，萬無一失。

2、外墻清潔操作準備（1）先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方，比如管道等，繩子要多栓幾圈，反復負重試驗做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防磨擦。

（2）將吊繩在坐式吊板上的U型蟹扣里打好一個特殊的結，在板邊栓上桶，里面裝少半桶清潔劑。作業(yè)人員帶上玻璃刮洗器、抹水器及抹布，就可以上板開始工作。因為有一種特殊的系扣方法，所以在工作中，吊板不會往下滑。人控制繩索，可以自由操作，簡單的說往上一提繩子吊板就往下滑一點，提多少滑多少，提多快滑多快。一直到工作結束。

（3）樓頂設立人員做安全保護。

（4）樓底設巡視安全保護人員。3、外墻清潔水洗程序：

（1）首先用**的清洗劑對相應材料、污垢進行清洗；

（2）接著用水管將外墻表面的浮沉沖洗掉；

（3）用涂水器將清洗劑均勻涂在外墻上，并反復擦洗；

（4）最后再用清水將污垢沖洗干凈就可以了。

4、外墻清潔刮洗程序：（1）先用涂水器將清洗劑均勻涂在玻璃幕表面，并擦洗；

（2）用玻璃刮將玻璃表面刮凈；

（3）用毛巾將玻璃窗框及密封膠擦干凈就好了。

5、外墻清潔操作進行：（1）操作人員坐于吊板規(guī)定位置，外墻修補，將所有用具扎連在吊板上口側身下；

（2）緩緩將吊板下放，到達工作位置；

（3）用水槍(或噴壺)對準工作位置放水，初步除去塵灰，然后將清潔劑涂在玻璃或墻角上，稍后用刮條、或刷水擦拭，最后用抹布將墻面揩干；

（4）一個位置工作結束，緩緩調整至下一個位置繼續(xù)清潔直該縱向位置至工作結束，然后再橫向移動位置；

（5）整個工作過程中，安全監(jiān)督應自始至終作現(xiàn)場安全監(jiān)督，不得擅離職守；

（6）清洗玻璃幕墻嚴禁使用堿性清潔劑，否則會造成幕墻鍍膜在半月左右斑脫、褪色等嚴重后果。6、外墻清潔操作結束：

（1）將吊繩、安全繩收好，并檢查一遍被損情況。如發(fā)現(xiàn)繩子被損，應作報廢處理；

（2）將其他工具擦拭干凈，自鎖器在彈簧處加潤滑油；

（3）作好當班工作記錄，并經(jīng)安全員和領班簽字。

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