房地產(chǎn)市場(chǎng)是全部可行性報(bào)告的關(guān)鍵問題。市場(chǎng)分析主要包括：⑴對(duì)銷售市場(chǎng)狀況的預(yù)測(cè)；⑵對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的容量、飽和率或飽和度的分析；⑶對(duì)市場(chǎng)占有率的預(yù)期；⑷對(duì)市場(chǎng)銷售價(jià)格預(yù)測(cè)、銷售對(duì)象的分析、銷售計(jì)劃的制訂、以及未來市場(chǎng)變化對(duì)營(yíng)銷過程的影響等。

8.房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理可行性研究報(bào)告核心問題，也是房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的根本目標(biāo)。房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要包括：

⑴房地產(chǎn)銷售收入、需要繳納的各種稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等的預(yù)測(cè)；

⑵貸kuan成本、貸kuan償還、以及貸kuan與償還的平衡計(jì)算；

⑶現(xiàn)金流量分析；

⑷財(cái)務(wù)平衡分析等；

⑸對(duì)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)修改的費(fèi)用測(cè)算等；

⑹項(xiàng)目建設(shè)期間原材料價(jià)格變化影響等因素的敏感性分析和相應(yīng)的盈虧平衡分析。

七、印花稅：是對(duì)在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價(jià)計(jì)稅和從量計(jì)稅兩種。應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×稅率，應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額。

土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓書立的憑證(合同)暫不征收印花稅，但在土地開發(fā)建設(shè)，房產(chǎn)出售、出租活動(dòng)中所書立的合同、書據(jù)等，應(yīng)繳納印花稅。凡進(jìn)屋買賣的，簽定的購(gòu)房合同應(yīng)按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額0.05%繳納印花稅，房開資質(zhì)公司，房地產(chǎn)交易管理部門在辦理買賣過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督買賣雙方在轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議上貼花注銷完稅后，再辦理立契過戶手續(xù)。在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證件時(shí)，應(yīng)按權(quán)利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門應(yīng)監(jiān)督領(lǐng)受人在房地產(chǎn)權(quán)屬證上按件貼花注銷完稅后，再辦理發(fā)證手續(xù)。

三、業(yè)績(jī)?cè)颍?/p>

1、企業(yè)屬于超資質(zhì)承接項(xiàng)目開發(fā)。

2、企業(yè)業(yè)績(jī)中，缺審計(jì)報(bào)告。

3、企業(yè)業(yè)績(jī)資料不完整。

4、房地產(chǎn)開發(fā)面積不達(dá)標(biāo)，房開資質(zhì)代辦，或企業(yè)上一年度開發(fā)面積不達(dá)標(biāo)。

5、項(xiàng)目竣工面積均有涂改。

6、《竣工驗(yàn)收意見書》填寫不完整，貴陽房開資質(zhì)，如：無工程開竣工日期、無項(xiàng)目地址、五方蓋章欄未簽署日期等。

企業(yè)要想順利辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，代辦房開資質(zhì)，可找**的資質(zhì)代辦公司代辦。資質(zhì)代辦公司**性強(qiáng)，熟悉建筑資質(zhì)banli的材料及流程，能夠快速有效的為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理好房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

房開資質(zhì)公司-景成企業(yè)管理-貴陽房開資質(zhì)由貴州景成企業(yè)管理有限公司提供。貴州景成企業(yè)管理有限公司（www.gzjcqy.cn）擁有很好的服務(wù)與產(chǎn)品，不斷地受到新老用戶及業(yè)內(nèi)人士的肯定和信任。我們公司是全網(wǎng)商盟認(rèn)證會(huì)員，點(diǎn)擊頁面的商盟客服圖標(biāo)，可以直接與我們客服人員對(duì)話，愿我們今后的合作愉快！