房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)和三級(jí)資質(zhì)分別可開(kāi)發(fā)**面積是多少？

二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積25萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目，三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬(wàn)平方米以下的項(xiàng)目，哪些用地可以申辦房開(kāi)資質(zhì)，新設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)視具體條件審批建設(shè)規(guī)模，各級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)具體項(xiàng)目時(shí)必須符合國(guó)家有關(guān)項(xiàng)目資本金管理的規(guī)定。

二級(jí)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)：

1.注冊(cè)資本不低于2000萬(wàn)元；

2.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上；

3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上，或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額；

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的**管理人員不少于20人，其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人；

7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)**中級(jí)以上職稱；

8.具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；

9.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分級(jí)審批

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)實(shí)行分級(jí)審批。一級(jí)資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門初審，房開(kāi)公司資質(zhì)，報(bào)部門住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批發(fā)證。二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批發(fā)證。四級(jí)、暫定資質(zhì)由所在地設(shè)區(qū)的市開(kāi)發(fā)主管部門審批發(fā)證，相關(guān)信息報(bào)送至陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管信息系統(tǒng)。外省開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)陜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，應(yīng)向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門交驗(yàn)ziz證明文件，經(jīng)登記后從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。經(jīng)批準(zhǔn)成立的開(kāi)發(fā)企業(yè)，可以在省內(nèi)跨地區(qū)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門登記。

新設(shè)立的開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，貴陽(yáng)房開(kāi)資質(zhì)，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)暫定資質(zhì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門收到申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定zizhi證書(shū)》。申請(qǐng)暫定資質(zhì)的開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備以下條件：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的**管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)**中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)**初級(jí)以上職稱，配有**統(tǒng)計(jì)人員。

《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)并持有建筑主管部門頒發(fā)的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)dengjizheng書(shū)》?！斗康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)劃分為五個(gè)等級(jí)，其中一、二、三、四級(jí)企業(yè)能從事城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，五級(jí)企業(yè)只能在本地區(qū)從事村鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。因此，審查開(kāi)發(fā)商的資格不僅要從形式上看其有關(guān)證件是否齊全，還應(yīng)從實(shí)質(zhì)上去審查開(kāi)發(fā)商有無(wú)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)資格。為慎重起見(jiàn)，建議購(gòu)房者盡量選擇被評(píng)為一級(jí)或二級(jí)企業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

貴陽(yáng)房開(kāi)資質(zhì)-哪些用地可以申辦房開(kāi)資質(zhì)-景成企業(yè)管理由貴州景成企業(yè)管理有限公司提供。貴州景成企業(yè)管理有限公司（www.gzjcqy.cn）在其它這一領(lǐng)域傾注了無(wú)限的熱忱和熱情，景成企業(yè)管理一直以客戶為中心、為客戶創(chuàng)造價(jià)值的理念、以品質(zhì)、服務(wù)來(lái)贏得市場(chǎng)，衷心希望能與社會(huì)各界合作，共創(chuàng)成功，共創(chuàng)**。相關(guān)業(yè)務(wù)歡迎垂詢，聯(lián)系人：彭蘭。