天津潔美物業(yè)服務有限公司，擁有一支施工多年的高空工程隊在天津外墻清洗公司|天津外墻清洗|天津外墻石材清洗|天津石材翻新|天津外墻燈飾安裝|天津外檐清洗|天津外墻裝飾|天津外墻燈飾中為大家服務，我們公司。使用吊藍、吊板及吊繩等**工具，針對玻璃幕墻、鋁塑板及樓體表面進行清洗和粉刷等工程，我們經(jīng)過多年經(jīng)驗總結(jié)出了自己的一套**施工。目前，公司已擁有一定的長期固定客戶，深受客戶的信賴。下面就是本公司的小編為大家概述一下關(guān)于建筑防水補漏工程的具體細節(jié)。

　(一)外墻防水原因分析

　　1、砌磚水平低，磚縫砂漿不飽滿、不空鼓，框架結(jié)構(gòu)圍墻與框架梁底之間，因砌體沉降漏水。

　　2、腳手架孔未按要求封堵，留有滲漏通道。

　　3、外墻裝飾面出現(xiàn)空鼓、裂縫時，雨后雨水通過裂縫進入抹灰層，滲入內(nèi)墻。

　　(二)外墻防水處理

　　1、高層建筑外墻局部滲水時，可清除內(nèi)墻油漆，找出磚的滲漏裂縫，并可清除磚縫中不密實的砂漿部分，沖洗干凈，用1:2.5水泥砂漿填實。

　　2、大面積滲水，但外裝飾面無明顯裂縫，將外裝飾面沖洗干凈。干燥后，用1:1將氯丁橡膠陽離子聚合物乳液的A、B組分混合均勻。然后按0.4水灰比加入42.5級普通硅酸鹽水泥，攪拌均勻，采用聚合物水泥漿處理磚縫。

　　3、框架梁底部漏水時，應清除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂部裂縫處的砂漿刮除、沖掉，用鐵皮楔入，再用1:2.5水泥砂漿填充，凹入墻面10 mm，并用FL填充。柔性防水密封膠，再組成外墻裝飾層。

　(三)外墻防水的防治措施。

　　1、加強施工管理，嚴格控制砌體施工質(zhì)量，執(zhí)行《砌體工程施工及驗收規(guī)范》。

　　2、屋面防水及漏填框架結(jié)構(gòu)的填充墻，在抹灰前應采用邊磚、立磚或磚斜壓實。填充墻傾斜約60度，砌體砂漿應飽滿，這是防止填充墻砂漿沉降的主要措施。

　　3、外墻施工前必須事先做好技術(shù)說明，鋪筑過程中必須有擠壓工藝，勾縫前應檢查空心鼓，保證勾縫密度，勾縫完成后應注意濕養(yǎng)護，封閉不應漏縫，嚴格控制鉤縫深度，河西屋面防水補漏，凹度不應過大，形成圓弧平縫，在質(zhì)量管理中建立多級評審控制體系，確保各工序質(zhì)量。

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【防水補漏要注意哪些事項】

對于防水補漏，相信很多小伙伴了解并不深刻，在裝修時大家要摒棄防水可有可無這個觀點，特別是在處理自己新房裝修時，屋面防水補漏方案，如果防水做的不到位，時間一長就會出現(xiàn)積水滲漏、墻體剝落、墻壁長霉等現(xiàn)象。

防水難嗎？難，重要的難在工藝態(tài)度上。怎么做防水，首先就得了解防水。

觀點1：防水不做行不行？

答案肯定是不行。

千萬不要認為做防水費錢費事，還無法看到實質(zhì)結(jié)果，似乎感覺可做可不做。

那如果等到滲漏問題出現(xiàn)，甚至嚴重惡化時，積水破壞結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)樓層竄流，很容易會引起鄰里矛盾，給生活帶來很大不便，而新聞中這類事情早已屢見不鮮。

給大家算一筆賬，假如原防水沒有做或者做的不到位，那么重新補做或者翻新，費用將會是之前做防水的3~5倍，這還沒有算上因為滲漏問題造成其他經(jīng)濟損失。

觀點2：怎么核算防水面積？

容生滲漏隱患的地方，應該就要數(shù)廁浴間和廚房了，給大家列一個簡單的換算公式：

廁浴間防水面積用S表示，廚房防水面積用S’，周長用C表示，門寬用W表示，地面面積用S‘’表示。

S=【（C-W）*1.8 S‘’】

S"=【（C-W）*0.3 S‘’】

觀點3：廁浴間防水做下來，大概要多久時間呀？

這里防水補漏哥以高彈性聚合物防水涂料和柔性聚合物防水涂料為例，來跟大家簡單解釋一下。

一般來說做防水大概需要2-4天左右的時間，**團隊的處理時間更快。基層處理一般為1-2小時，以涂刷2遍防水涂料為標準，每遍間隔4-8小時，如果涉及到其它材料，則根據(jù)現(xiàn)場施工需要決定。

等到防水層施工完成后，必須要完全干燥12小時左右。如果說下午施工結(jié)束，那么第二天中午可以進行相應的閉水試驗了。

觀點4：防水應該放在什么時候比較好？

裝修未動。水電必須優(yōu)先改造，等到改造結(jié)束后，這個時候做防水比較合適。

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防水工程中常見的**術(shù)語詳解泛水屋面與突出屋面結(jié)構(gòu)連接處的防水構(gòu)件或構(gòu)造，說白了就是用防水材料把墻角包住。分格縫為了減少裂縫，在屋面找平層、剛性防水層、剛性保護層上預先留設的縫，屋面防水補漏施工，剛性保護層僅在表面上作成V形槽，稱為表面分格縫。變形縫將建筑物用垂直的縫分為幾個單獨部分，使各部分能獨立變形。這種垂直分開的縫稱為變形縫。施工縫混凝土施工不能連續(xù)作業(yè)時，留置的臨時間斷處稱為施工縫。防水層為了防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。防潮層為了防止地面以下土壤中的水分進入磚墻而設置的材料層。滲漏建筑物的屋面、地面、墻面及管線外表面，在水壓作用下若出現(xiàn)水滴或水流稱為漏水；若只出現(xiàn)潤濕稱為滲水。漏水和滲水現(xiàn)象統(tǒng)稱為滲漏一道防水設防具有單獨防水能力的一個防水層次。

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