從發(fā)現(xiàn)的地下室漏水案例來看，水均由地下室結(jié)構(gòu)的混凝土薄弱部分漏滲出來，衛(wèi)生間防水堵漏，這說明二個(gè)方面的問題：

一是地下室結(jié)構(gòu)的剛性自防水局部失效；

二是由防水材料構(gòu)成的整體柔性防水層也已破壞。

竄水原因：柔性防水層局部破壞后地下水會(huì)穿過柔性防水層，進(jìn)入結(jié)構(gòu)層的外壁，在地下水壓力的作用下，水會(huì)在柔性防水層與結(jié)構(gòu)混凝土外表面之間，劈開通道，當(dāng)遇到結(jié)構(gòu)混凝土的自防水失效部位時(shí)會(huì)穿透混凝土進(jìn)入地下室產(chǎn)生漏滲。

     先將需施工的屋頂老化防水層清除，屋頂表面清掃干凈。再做 基層處理 ：

需30厚1：3水泥砂漿找平層 2%坡度放樣 分隔縫、沿溝位置、屋面出氣洞 ，SGF珍珠巖板找坡鋪貼 ，1：1水泥砂漿溝縫（包括分格縫油膏） 細(xì)部處理，清潔、保護(hù)屋面至完工。  

                 女兒墻滴水槽塑料條10×80，雙重防水滴線，女兒墻壓頂采用羅馬線，細(xì)石砼找坡。  

                 對沿溝、雨水口、女兒墻、穿墻管等節(jié)點(diǎn)部位先進(jìn)行加強(qiáng)處理，防水堵漏工程，沿溝、檐溝縱向坡度不宜小于1%，溝底水落差不得超過200mm，其他重要細(xì)部處理應(yīng)采用軟處理，安徽防水堵漏，油膏密封。  

隨著城市經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，對城市生態(tài)環(huán)境的日益重視，對建筑物的屋頂進(jìn)行綠化美化，已經(jīng)被不少城市列入議事日程，建設(shè)部在2004年11月發(fā)出的“關(guān)于貫徹《國1務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》的通知”中，就有提出“鼓勵(lì)和推廣屋頂綠化和立體綠化”。建設(shè)部城市綠地規(guī)劃建設(shè)的有關(guān)管理?xiàng)l例亦曾經(jīng)指出，建筑物天臺(tái)的綠化面積也應(yīng)作為城市綠化面積納入城市綠化率計(jì)算范圍。2006年，全國屋頂綠化出現(xiàn)了迅速發(fā)展的形勢，幾乎各省市都開始結(jié)合本地實(shí)際實(shí)施屋頂綠化。

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