寫字樓運(yùn)營(yíng)，作為一項(xiàng)長(zhǎng)期而系統(tǒng)的過程，將通過后期的經(jīng)營(yíng)管理，提高服務(wù)水平，打造品牌度，擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，從而實(shí)現(xiàn)大程度的盈利。這就是寫字樓運(yùn)營(yíng)的終目的。寫字樓托管運(yùn)營(yíng)的好處：省時(shí)省力，客戶篩選、簽約、入駐、退租、續(xù)租運(yùn)營(yíng)方全包；租金托底，鎖定收益。有效避免了空置期的的收益流失。大部分運(yùn)營(yíng)者都心知肚明的一點(diǎn)是：業(yè)主的認(rèn)可是辦公樓未來業(yè)績(jī)和形象的保證。

 寫字樓托管運(yùn)營(yíng)，簡(jiǎn)單來說就是業(yè)主將寫字樓資產(chǎn)委托給的運(yùn)營(yíng)公司管理，由運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)寫字樓的定位、裝修、改造、招商及后續(xù)的客戶管理工作，為業(yè)主提供服務(wù)。寫字樓托管運(yùn)營(yíng)的好處：按期支付租金，穩(wěn)定高增長(zhǎng)的租金收益現(xiàn)金流。的寫字樓托管運(yùn)營(yíng)公司可以通過裝修改造、客戶業(yè)態(tài)篩選等途徑提高運(yùn)營(yíng)樓盤的競(jìng)爭(zhēng)力，從而獲得較高的租金收益。商務(wù)辦公樓是隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，為滿足、舒適的辦公環(huán)境需要而產(chǎn)生的一種房地產(chǎn)商品。商務(wù)辦公樓運(yùn)營(yíng)與管理的商品屬性從客觀上要求物業(yè)服務(wù)公司要圍繞運(yùn)營(yíng)實(shí)施科學(xué)化、化的管理服務(wù)，使物業(yè)實(shí)現(xiàn)保值增值。

 寫字樓托管運(yùn)營(yíng)的好處：省時(shí)省力，客戶篩選、簽約、入駐、退租、續(xù)租運(yùn)營(yíng)方全包；租金托底，商務(wù)樓寫字樓出租托管，鎖定收益。有效避免了空置期的的收益流失。目前，寫字樓的管理均委托物業(yè)公司進(jìn)行管理。而市場(chǎng)上物業(yè)管理公司良秀不齊，國(guó)家也沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范，大部分的寫字樓的管理參照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。租賃對(duì)象的穩(wěn)定是實(shí)現(xiàn)寫字樓可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。寫字樓運(yùn)營(yíng)初期，經(jīng)營(yíng)者為了長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，對(duì)于租賃對(duì)象的選擇一般較為嚴(yán)格，要求租賃對(duì)象必須符合寫字樓的整體發(fā)展戰(zhàn)略，該階段一般租金較低，空置率較高。

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