辦公樓運(yùn)營成本的控制是指在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，采取管理措施使成本費(fèi)用小化。經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)表明，人力成本和公共能源成本占辦公樓企業(yè)成本的70%左右。創(chuàng)新傳統(tǒng)管理模式，對(duì)直接影響樓宇服務(wù)品質(zhì)的人員進(jìn)行有效監(jiān)管，提高他們的工作效率，正是樓宇實(shí)現(xiàn)降本提質(zhì)的關(guān)鍵。寫字樓托管運(yùn)營，簡單來說就是業(yè)主將寫字樓資產(chǎn)委托給的運(yùn)營公司管理，由運(yùn)營公司負(fù)責(zé)寫字樓的定位、裝修、改造、招商及后續(xù)的客戶管理工作，寫字樓托管運(yùn)營，為業(yè)主提供服務(wù)。

 寫字樓托管運(yùn)營省心。不用操心，不用自己管理，不論您在何地，出差或者是旅游，您不用任何擔(dān)憂，寫字樓托管，只需要在您身邊銀行查收租金即可；省力。不用自己收租，設(shè)施的頻繁損壞不用自己維修，小維修我們出工出力，大維修我們免費(fèi)為您跑腿辦事。隨著政策變化及寫字樓市場的發(fā)展，辦公樓托管，寫字樓逐漸成為大部分投資者的新選擇，寫字樓托管運(yùn)營也應(yīng)運(yùn)而生。目前，寫字樓的管理均委托物業(yè)公司進(jìn)行管理。而市場上物業(yè)管理公司良秀不齊，國家也沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范，大部分的寫字樓的管理參照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

大部分運(yùn)營者都心知肚明的一點(diǎn)是：業(yè)主的認(rèn)可是辦公樓未來業(yè)績和形象的保證。寫字樓運(yùn)營商應(yīng)當(dāng)隨時(shí)關(guān)注并重視辦公模式的升級(jí)與轉(zhuǎn)變，在樓宇設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)可注意樓宇的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，企業(yè)寫字樓托管，打造能程度增加空間靈活使用度的新型空間，增加辦公室以外的會(huì)面、休息、休閑等靈活空間，讓企業(yè)員工自由選擇辦公位置、工作方式成為可能。這種“空間即服務(wù)”的思維，將是未來寫字樓運(yùn)營的一大重點(diǎn)方向。

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