樓宇對(duì)講是一個(gè)安全防范系統(tǒng)。確認(rèn)可以允許來(lái)訪(fǎng)者進(jìn)入后，住戶(hù)的主人利用對(duì)講分機(jī)上的鎖按鍵，控制大樓入口門(mén)上的電控門(mén)鎖打開(kāi)，來(lái)訪(fǎng)客人方可進(jìn)入樓內(nèi)。 即在多層或高層建筑中實(shí)現(xiàn)訪(fǎng)客、住戶(hù)和物業(yè)管理中心相互通話(huà)、進(jìn)行信息交流并實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)，俗稱(chēng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)。來(lái)訪(fǎng)者可通過(guò)樓下單元門(mén)前的主機(jī)方便地呼叫住戶(hù)并與其對(duì)話(huà)，而且在沒(méi)有帶鑰匙的情況下呼叫物業(yè)管理人員，協(xié)助開(kāi)啟單元門(mén)鎖，而住戶(hù)在戶(hù)內(nèi)也可以控制單元門(mén)的啟閉，住戶(hù)可以操作室內(nèi)分機(jī)進(jìn)行呼叫物業(yè)管理人員，門(mén)口主機(jī)這也可以隨時(shí)接收住戶(hù)報(bào)警信號(hào)傳給值班主機(jī)通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強(qiáng)了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶(hù)，減少許多不必要的上下樓麻煩，溝通更方便快捷安全可靠。

多功能的可視對(duì)講（局域網(wǎng)型）2001年到2003年，隨著Internet的應(yīng)用普及和計(jì)算機(jī)技術(shù)的迅猛發(fā)展，使人們的工作、生活發(fā)生了巨大變化，數(shù)字化、智能化小區(qū)的概念已經(jīng)被越來(lái)越多的人所接受，樓宇對(duì)講產(chǎn)品進(jìn)入第三個(gè)高速發(fā)展期，多功能對(duì)講設(shè)備開(kāi)始涌現(xiàn)，基于A(yíng)RM或DSP技術(shù)的局域網(wǎng)技術(shù)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品逐漸推出，數(shù)字對(duì)講技術(shù)有了突破性的發(fā)展！用網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)據(jù)，模糊了距離的概念，可無(wú)限擴(kuò)展。突破傳統(tǒng)觀(guān)念，可提供網(wǎng)絡(luò)增值服務(wù)（如還可提供可視電話(huà)、廣告等功能，且費(fèi)用低廉）。一般一年之內(nèi)是不會(huì)出問(wèn)題的，一年之后可能要將這些顯示屏全部換掉。將安防系統(tǒng)集成到設(shè)備中，提高設(shè)備實(shí)用性。

據(jù)分析，樓宇對(duì)講主要存在以下的缺陷：

　　抗干擾能力：抗干擾是樓宇對(duì)講行業(yè)普遍感到痛的問(wèn)題。在產(chǎn)品質(zhì)量方面，抗干擾能力是急待完善的，尤其是在部分雷暴多發(fā)區(qū)。而在實(shí)地施工中，線(xiàn)材選擇不當(dāng)、布線(xiàn)不規(guī)范等也會(huì)導(dǎo)致各種干擾問(wèn)題。因此需引起產(chǎn)品供應(yīng)商和施工方的普遍重視。

　　信號(hào)衰減：通常視頻放大器等來(lái)解決問(wèn)題，但同時(shí)導(dǎo)致失真問(wèn)題。而如果線(xiàn)材選用不當(dāng)也會(huì)出現(xiàn)信號(hào)衰減等。

　　聯(lián)網(wǎng)功能：總線(xiàn)與TCP/IP都可以聯(lián)網(wǎng)?？偩€(xiàn)尚是的主流，聯(lián)網(wǎng)功能比較簡(jiǎn)單，而且傳輸距離有限，這對(duì)大規(guī)模聯(lián)網(wǎng)不利。

　　兼容/標(biāo)準(zhǔn)化：由于音視頻算法、布線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)、通訊協(xié)議、接口不統(tǒng)一而導(dǎo)致的兼容/標(biāo)準(zhǔn)化問(wèn)題一直困擾著采購(gòu)者，這部分仍待有關(guān)部門(mén)主導(dǎo)來(lái)推動(dòng)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制訂。

　　音視頻傳輸時(shí)延：主要在TCP/IP聯(lián)網(wǎng)的方式下，廠(chǎng)商應(yīng)當(dāng)在算法等方面繼續(xù)優(yōu)化，使獲得更快傳輸速度及音視頻質(zhì)量。

　　噪聲控制及回音消除：主要是語(yǔ)音處理方面仍需廠(chǎng)商優(yōu)化算法，而處理器需提供更為靈活和強(qiáng)大的語(yǔ)音支持。

　　集成更多功能：有的用戶(hù)認(rèn)為對(duì)講產(chǎn)品恪守職責(zé)即可，功能越簡(jiǎn)單越好；而有的用戶(hù)希望集成更多功能。對(duì)此，廠(chǎng)商應(yīng)該實(shí)事求是、正確引導(dǎo)用戶(hù)采購(gòu)意識(shí)。

　　人性化設(shè)計(jì)：主要指操作界面的人性化，包括室內(nèi)機(jī)、門(mén)口機(jī)等，采購(gòu)者希望產(chǎn)品盡量操作傻瓜化，讓小孩和老人都易懂易操作，比如：操作過(guò)程中的語(yǔ)音提示、家庭留言等；屏幕圖形界面更豐富，而不只文字提示等。

　　更好畫(huà)質(zhì)：主要是彩色對(duì)講的顯示屏存在清晰度、色彩度、飽和度等問(wèn)題。另?yè)?jù)采購(gòu)者反應(yīng)，有的廠(chǎng)商為了節(jié)省生產(chǎn)成本，選擇一些二手屏，開(kāi)發(fā)商和工程商都不知。一般一年之內(nèi)是不會(huì)出問(wèn)題的，一年之后可能要將這些顯示屏全部換掉。