這雖與住宅坐落位置的緯度和方位有關(guān)而要求有不同的間距，但住宅區(qū)容積率比商業(yè)區(qū)公共建筑的容積率低得多。一般市中心區(qū)的商業(yè)地段，不許建造住宅。因這些地段的土地級差高，土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也高，菜場、托幼、中小學(xué)、文娛體育配套不全，不適于居住。這些地段多是銀行、商店、飲食服務(wù)等業(yè)所在，全靠人工通風(fēng)照明，只要能滿足消防停車等有關(guān)規(guī)定即可。
































③結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)成熟，通常采用磚混結(jié)構(gòu)，建材可就地生產(chǎn)，可大量工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，工程造價(jià)較低，易被購房者接受。缺點(diǎn)①底層和頂層的居住條件不理想；②由于設(shè)計(jì)和建筑工藝定型，使得多層在結(jié)構(gòu)、建材、布局上難以創(chuàng)新，造成多層住宅建筑立面、建筑風(fēng)格的呆板和缺乏變化。結(jié)構(gòu)要求編輯多層建筑的上部結(jié)構(gòu)的整體剛度和抗震性能至關(guān)重要，而與之相適應(yīng)的基礎(chǔ)選型成為影響結(jié)構(gòu)安全和建筑經(jīng)濟(jì)的重要因素。










































增強(qiáng)基礎(chǔ)的整體剛度，能承受上部結(jié)構(gòu)較大的荷載及適應(yīng)一定的地基變形。常用的鋼筋混凝土柔性基礎(chǔ)也是墻下條形基礎(chǔ)的較好形式。當(dāng)上部結(jié)構(gòu)荷載較大，地基承載力又較低，且地基又不很均勻，采用剛性基礎(chǔ)往往會(huì)使基礎(chǔ)斷面過大，如果要保持淺基礎(chǔ)，則基礎(chǔ)露出地面，如果加深基礎(chǔ)又要增加土方量基礎(chǔ)造價(jià)。即使采用剛性基礎(chǔ)，也難避免在基礎(chǔ)產(chǎn)生較大的抗拉、抗剪應(yīng)力時(shí)，出現(xiàn)基礎(chǔ)裂縫