(一)、冷水機組

1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的冷水機組故障，應馬上停止該機組，并開啟備用機組。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報告主管工程師并聯(lián)系設備保養(yǎng)商維修。

3、設備保養(yǎng)商接通知后，辦公時間4小時內到場維修，非辦公時間12小時內到場維修，并在事后做維修報告。

(二)、水泵

1、巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水泵異常，應先停該泵對應的主機，后停異常水泵，開啟備用水泵，并啟動土機繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修，可當場解決的問題即時修復并記錄在相關記錄。

3、水泵故障較嚴重，應報告主管工程師，由其安排組織維修，并在事后作維修報作

(三)、冷卻塔

1、水塔電機故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運行中的水塔電機故障，應立即停止該機，轉開備用電機。

(2)發(fā)現(xiàn)故障的技工檢修，可當場解決的問題即時修復，并記錄在值班記錄上。

(3)屬較嚴重的故障應報告主管工程師，由其組織維修，并在事后作維修報告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水，應即刻開啟備用水塔，并將漏水水塔平衡管閥關閉。

(2)立刻將情況報告主管工程師，由其組織修補水塔，并在事后作維修報告。

3、水塔溢漏

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應馬上檢查相應的浮球開關，可當場解決的即時修復。

(2)浮球開關損壞則即刻停止該塔，關閉對應的進水閥，并開啟備用水塔。

(3)將情況報告主管工程師，由其組織人員維修并在事后作維修報告。

(四)、管網系統(tǒng)

1、400mm管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報400mm管道漏水應迅速關閉冷水機組和水泵。

(2)現(xiàn)場用沙包攔住電梯口、走廊口，以防水浸入電梯井和相鄰單元，并將水引入地漏；如地漏排水

溫度驟降立馬跳過秋天開啟冬季模式，對于很多人來說冬季幸福的事莫過于外面冷風颼颼地吹自己待在屋里取暖，別提有多愜意了，唯有空調不可辜負!但是打開空調一股霉味撲面而來時間越長 噪音越來越大空調頻繁的使用下空調清洗保養(yǎng)是不容忽視的問題!）5，品牌選擇：現(xiàn)在市面上空調很多，品牌選擇也很多，銷售人員可以把自家空調吹的天花亂墜，比較建議的是自己在百度搜索，品牌歷史，年限及主要產業(yè)。為什么要進行空調保養(yǎng)?下面我們就跟著小編一起來了解一下吧！

　　1.更長的空調使用壽命

　　空調使用一段時間之后，由于靜電作用和反復空氣循環(huán)、使濾光板、散熱器、蒸發(fā)器翅片表面積聚大量灰塵及污垢，增加耗電量，噪音，嚴重的甚至造成壓縮機損壞，適當?shù)谋ｐB(yǎng)，則能有效為空調。

　　2.更低的空調能耗

　　空調在無數(shù)次的重復運行中，空氣中夾雜的大量塵埃和液態(tài)煙霧就會層層包裹散熱片，嚴重堵塞散熱片之間微小空隙，影響散熱片的散熱，從而導致冷凝器壓力升高，壓縮機馬達電流增大，運行時間成倍延長，耗電量顯著增加。對空調定時進行清洗能有效降低空調能耗。這個時候如果空調機的規(guī)格型號沒有選對，那么就會產生驚人的耗電量。

3.更的空氣質量

　　空過長時間的使用，會滋生各種病菌產生各種異味，定期做好空調的保養(yǎng)工作能有效的清理病毒、灰塵、病菌，保證空氣質量，有利于用戶的身體健康。

　　4.更低的故障率

　　空調機器要安全使用的話，定期的點檢，對安全裝置的動作的確認都是非常重要的?？照{線路的老化及電線的連接方法不當是造成空調事故的隱患，定期的維修保養(yǎng)能的排除這些故障隱患所在，讓空調正常安全的運行。

安裝中央空調會影響層高嗎？

現(xiàn)在一般房屋層高都在2.65-2.7米，減去20cm風機、5cm吊頂、4cm地板，很多人會誤認為沒辦法做吊頂安裝中央空調了。

事實上，中央空調的吊頂可以采取多樣的形式，風管機還可采用局部邊吊，既能保證中央空調制冷效果，同時還能提升整體裝修美觀度。

如果層高不是很高，吊頂空間較小打算做局部吊頂?shù)?，可采用側送下回的方式，既?jié)約空間，又簡潔大方；

（一）空調主機定期表面除塵， 檢查保溫層有無翻松，主機機體上各駁接口有無滲漏油、水，檢查開關接線接頭是否過熱并緊固， 檢查接地線是否牢固， 停電搖測相與相、相與地的絕緣電阻并記錄， 檢查各參數(shù)是否在允許范圍內，每年對主機冷凝器進行通炮，每二年至少對蒸發(fā)器進行一次通炮，（當小溫差大于3時需進行通炮）。05）、空調維修視頻課程適合人群01）、家用空調從業(yè)者更新頻率每天。

執(zhí)行人

專業(yè)空調公司/維修組配合跟進

（二） 冷凍泵定期表面除塵，檢查保溫層有無翻松，檢查開關接線接頭是否過熱并緊固，檢查接地線是否牢固，停電搖測相與相、相與地的絕緣電阻并記錄，檢查各參數(shù)（運行電流、電壓）是否在允許范圍內，電流為額定值內，電壓為額定值的±5％。每月對電機水泵軸承加潤滑油，運行5000-7000小時更換軸承(必要時可提前更換)； 擰緊電機固定螺絲， 檢查各閥門駁接法蘭是否滲漏，傳感器、壓力表是否正常，配電柜現(xiàn)場電路圖完好， 檢查標識是否清晰，每年一次更換水系統(tǒng)。清洗Y隔，每二年除銹刷漆翻新。六、運行調試空調器安裝完畢，應輔設獨立的空調器使用電源線路，家用分體式空凋的電源線一般有ф1。保養(yǎng)時間

3、6、9、12月的21-25號