重慶潔萬家清潔（高空）服務公司長期承接外墻清洗、幕墻清洗、高空落水管安裝及各類建筑物外結構的維修保養(yǎng)、各種幕墻碎玻璃更換、外墻磚拆除粉刷、外墻防水補漏等服務企業(yè)。公司注冊資金100萬元，擁有各類高空作業(yè)資質。公司員工都經(jīng)過勞動局培訓考核并獲得高空作業(yè)證。平均具有五年以上外墻工作經(jīng)驗，熟悉各類外墻結構，并能通過豐富的工作經(jīng)驗處理各類高空清洗、維修安裝問題。企業(yè)對于《建筑物外墻面清洗施工方案》中的“清洗材料的選擇及用量”，應配置不同濃度的清洗劑溶液，對該建筑物外墻面典型的污染面積進行小樣板清洗，在得到客戶或業(yè)主的認可后，方可將選擇的清洗材料和用量寫入合同的有關條文中去。

   外墻排險：外墻磚鏟除、粉刷。

   外墻磚使用的時間一長，受風吹日曬會出現(xiàn)材料老化、水泥剝落等問題，瓷磚的附著力會大打折扣，加之夏天溫度高，冬天溫度低，經(jīng)過熱脹冷縮，瓷磚也容易脫落。

   外墻清洗、玻璃幕墻清洗、廣告招牌清洗：

   外墻的材質主要有玻璃幕、復合鋁塑板、大理石、花崗巖、馬賽克、外墻磚、干粘石、水刷石等。由于空氣中的灰塵、油污以及酸雨（霧）的侵蝕，如果沒有定期的專業(yè)清洗和護理，大樓外墻很快就會失去了其原有的迷人風采，不但會縮短外墻的自然壽命，也影響城市的美觀和形象。4、一個位置工作結束，緩緩調整至下一個位置繼續(xù)清潔直該縱向位置至工作結束，然后再橫向移動位置。

   公司針對這一現(xiàn)狀創(chuàng)立了外墻清洗部，使用系列外墻清洗劑，其富含表面活性劑、滲透劑、掛壁劑，運用滲透、溶解、乳化協(xié)作原理，能使清洗后的墻面光潔如初，去污率可達98%以上。由于成功的運用了掛壁技術，清洗后墻面不著油、不易沾灰。

 安裝落水管的作業(yè)人員配置：一名外墻作業(yè)人員配2名副站臺作人員，一名副站臺作人員在樓下，負責樓下行人安全，另一名副站臺人員在樓頂看好安全繩并配合外墻作業(yè)人員的工作，比如：遞工具，吊材料。安裝落水管的常用材料是100毫米PVC管，管件（四通，三通，彎頭，管卡，長度大于3厘米的膨脹螺栓），某些材料需視實際情況。業(yè)務承接：高空清洗、外墻磚起鼓拆除排險、外墻粉刷翻新、排雨水管更換安裝。

    排雨水管安裝：

    安裝落水管的作業(yè)人員配置：一名外墻作業(yè)人員配2名副站臺作人員，一名副站臺作人員在樓下，負責樓下行人安全，另一名副站臺人員在樓頂看好安全繩并配合外墻作業(yè)人員的工作，比如：遞工具，吊材料。安裝落水管的常用材料是100毫米PVC管，管件（四通，三通，彎頭，管卡，長度大于3厘米的膨脹螺栓），某些材料需視實際情況。為了行人安全，預先做好警戒線，禁止行人在施工范圍內以及臨近區(qū)域行走。

   外墻瓷磚起鼓、脫落危害性很大，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就應該把起鼓松動之處全部清理掉，抹上沙灰、外墻膩子后，再刷上外墻漆，這樣既美觀，也沒有掉落的危險。

   作為建筑物外立面的責任方，不管是物管公司還是產權人，如發(fā)現(xiàn)建筑物外墻磚有空鼓、脫落、裂縫等安全隱患時，應及時向責任單位反映，也可以向當?shù)芈毮懿块T反映，排除安全隱患。

   外墻磚的維護和管理到底該由誰負責，分幾種情況：

  一種情況是：貼有外墻磚的建筑物建好之后，還在質保期內的，如果出現(xiàn)外墻磚脫落的情況，責任由施工單位負責。

  另一種情況是：有物業(yè)管理單位的建筑物，如果物業(yè)服務合同里明確了物管單位有維護建筑物外立面職責的，外立面由物管公司進行維護和管理，但費用應由業(yè)主共同承擔。

 第三種情況是：沒有物業(yè)管理單位的，誰是產權方，誰就是責任主體。

   一、外墻維修

 1、外墻磚局部翻新粉刷施工程序；清除空鼓墻磚，清理表面雜物，把外墻清洗干凈，待清洗水份干后用水泥沙漿抹平墻面、砂漿干后用面磚處理劑涂抹兩次。在上述工序完成后再刮兩遍膩子磨平，干后涂刷封固底漆，后涂刷遍面專用外墻膩子漆，直至達到要求為止。

 2、涂料外墻局部維修施工程序：清理脫皮墻面，大的裂縫要用網(wǎng)格布加固，用膩子修補墻面2-3次，待干后打磨平整墻面，涂刷抗堿化的底漆，面漆兩次粉刷。具體的施工步驟需要現(xiàn)場勘查結果后按施工方案來確定。

 3、外墻維修的主要內容：外墻磚脫落局部修補、外墻裂縫修復防水、外墻磚空鼓脫離后修補翻新、外墻馬賽克涂料翻新、涂料外墻裂縫修補、防水翻新，玻璃幕墻的防水等所有建筑高空外墻維修及涂料粉刷工程。

 二、排雨水管安裝：

   安裝落水管的作業(yè)人員配置：一名外墻作業(yè)人員配2名副站臺作人員，一名副站臺作人員在樓下，負責樓下行人安全，另一名副站臺人員在樓頂看好安全繩并配合外墻作業(yè)人員的工作，比如：遞工具，吊材料。安裝落水管的常用材料是100毫米PVC管，管件（四通，三通，彎頭，管卡，長度大于3厘米的膨脹螺栓），某些材料需視實際情況。重慶潔萬家（高空）服務公司擁有相關部門頒發(fā)的高空作業(yè)資質，有一支經(jīng)專業(yè)培訓并持有高空作業(yè)證的員工隊伍。

   高空操作必須注意安全事項：

 1、開工前要仔細檢查工具，看安全繩與安全繩相連的登高板以及保險帶有沒有磨損或是破損，進入工作場地后，要檢查固定安全繩的固定物，如鋼筋、或柱子等固定物，查看是否足夠牢固。

 2、在高空作業(yè)時，安全繩垂掛的受力處一定要墊一塊厚膠墊或地毯，因為高空操作時人會不停晃動，繩子受力處的摩擦力非常大，沒有厚鋪墊猶如是用剪刀在割繩。注意安全繩避開玻璃幕墻窗的專用栓，專用栓的邊緣也很鋒利，也會割斷安全繩。

 3、外墻清洗盡量使用專用外墻清洗劑，這是一種弱酸，對墻面不會產生腐蝕效果，不能因為節(jié)省成本使用強酸，強酸會腐蝕外墻并滲入進去腐蝕內部，也會腐蝕安全繩導致斷裂而影響安全。