對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中；對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)工程部主管口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫出《 事故報(bào)告》并上報(bào)公司。水泵房機(jī)電維修員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《 維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi)，并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由水泵房組長(zhǎng)整理成冊(cè)后交機(jī)交處存檔，保存期為長(zhǎng)期。商場(chǎng)中央空調(diào)工程服務(wù)熱線。

       停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時(shí)，應(yīng)由機(jī)電處主管填寫《停 申請(qǐng)表》，經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知公共事務(wù)部，由事務(wù)部提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水，應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。物業(yè)管理公司為了規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作，確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能良好，延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施的使用壽命，避免發(fā)生意外事故，工程部要制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》，并制定年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，通常工程部管理組負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)年度計(jì)劃》并組織監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。商場(chǎng)中央空調(diào)工程服務(wù)熱線。

       通常情況下檢修口是需要做隱形密封的，若回風(fēng)口也作檢修口時(shí)就無(wú)需密封。檢修口由裝修方負(fù)責(zé)留口，空調(diào)施工單位負(fù)責(zé)安過(guò)濾網(wǎng)等及密封，空調(diào)施工方應(yīng)注意裝修方的留口是否符合要求。檢修口下方不要放高大的阻礙維修的物件，比如：衣柜、書架等。 商場(chǎng)中央空調(diào)工程服務(wù)熱線。

        常常有水流動(dòng)的聲音，或者水沸騰的聲音這是空調(diào)器內(nèi)制冷劑流動(dòng)的聲音，即使停止運(yùn)轉(zhuǎn)也會(huì)發(fā)出。從空調(diào)器中吹出異味，這是空氣中各種味道(的煙霧，化妝品，食品等)附著于無(wú)特殊功能的過(guò)濾網(wǎng)后被吹出來(lái)的緣故。這是由于自動(dòng)新鮮除霜(制熱運(yùn)轉(zhuǎn)停止時(shí)，機(jī)組中微電腦裝置探測(cè)到室外機(jī)有相當(dāng)程度的積霜情況，有必要自動(dòng)清除而發(fā)出的除霜指令)所致。商場(chǎng)中央空調(diào)工程服務(wù)熱線。

       中央空調(diào)檢修口尺寸一般為400mm*400mm，檢修口材料采用ABS材料。傳統(tǒng)的鋁合金需要焊接，而石膏材料過(guò)硬易碎且笨重不便于安裝。ABS材料柔韌性好，壽命長(zhǎng)，不變形，可拆洗，十分適合用作檢修口材料。商場(chǎng)中央空調(diào)工程服務(wù)熱線。

         觀察內(nèi)外機(jī)的工作情況：如指示燈板的顯示情況，內(nèi)機(jī)是否工作，風(fēng)速輸出是否正常，外機(jī)風(fēng)扇、壓縮機(jī)是否運(yùn)行，從而判斷是電器問(wèn)題還是系統(tǒng)問(wèn)題導(dǎo)致的不制冷?？照{(diào)流水情況，一般內(nèi)機(jī)滴水連續(xù)空調(diào)正常，但受環(huán)境濕度、溫度影響只能作為一參考值。進(jìn)出風(fēng)口溫差，正常的進(jìn)出風(fēng)溫差應(yīng)在12-14度，但也會(huì)受環(huán)境溫度、風(fēng)速的影響。 C、測(cè)量系統(tǒng)管路壓力值，一般制冷時(shí)低壓壓力在0.45Mpa-0.50Mpa，制熱時(shí)高壓壓力在1.8Mpa-2.2Mpa之間，但壓力要受環(huán)境溫度影響，空調(diào)進(jìn)風(fēng)溫度越高，排氣壓力越高，冷凝溫度越高，反之則?。豢照{(diào)負(fù)荷越大，吸氣壓力越高，蒸發(fā)溫度升高（蒸發(fā)器正常蒸發(fā)溫度在5-7度之間）。 商場(chǎng)中央空調(diào)工程服務(wù)熱線。

      彎管器是用來(lái)改變銅管的形態(tài)、將銅管加工成所需要的形狀的工具，彎管器有大小多種規(guī)格，適合彎制半徑小于20mm的銅管，彎管時(shí)，先將己退火的銅管放進(jìn)彎管器的輪子槽溝內(nèi)，將夾管鉤鎖緊，慢慢旋轉(zhuǎn)手柄直到所需的角度為止。商場(chǎng)中央空調(diào)工程服務(wù)熱線。

        空調(diào)器的制冷系統(tǒng)多使用銅管，維修時(shí)需使用氣焊，傳統(tǒng)的氣焊設(shè)備使用氧氣與氣混合，點(diǎn)燃后產(chǎn)生高溫火焰，現(xiàn)在更多的使用了，采用氧氣助燃液化氣焊機(jī)進(jìn)行制冷系統(tǒng)管路的焊接，氣焊設(shè)備主要由氣瓶、連接軟管與焊槍3個(gè)部分組成。 鉗形表是一種應(yīng)用十分廣泛的測(cè)量?jī)x器，是制冷設(shè)備電氣故障檢修中的工具，它可以測(cè)量交流或直流電壓、交流電流、電阻等。商場(chǎng)中央空調(diào)工程服務(wù)熱線。