老房改造拆除注意事項(xiàng)_家居頻道

老房改造拆除注意事項(xiàng)

老房改造的首要問題是拆除。設(shè)計(jì)師做過一些二手房的改造案例，比較有經(jīng)驗(yàn)，向業(yè)主介紹了二手房的拆除注意事項(xiàng)。

老房拆除需要注意的問題：

1、拆除過程中的管理，防止拆除造成不必要的損失。

2、特別要注意房屋結(jié)構(gòu)問題，老式公房大數(shù)是磚混結(jié)構(gòu)，墻幾乎都有承重和剪力作用，因此裝修過程中盡量不要破壞建筑結(jié)構(gòu)。

3、需要改造的房子一般年限久，因此要注意電氣線路、給排水、供暖管道老化等問題。如果管線老化的太嚴(yán)重，原來的管線就需要全部廢掉，重新布線布管。

裝修前提前規(guī)劃,究竟更換什么樣的取暖設(shè)施

采暖改造

南方的老房子沒有集中供暖，北方的老房子，鑄鐵暖氣片也被很多人吐槽，雖然它有著較長的使用壽命，但是顏值差，存在衛(wèi)生死角不方便清理，且熱效率低、傳熱慢。90年代的暖氣片和70、80年代類似，但是裝修的時(shí)候都用木飾包起來，隨著長時(shí)間的使用，木飾老化嚴(yán)重，還會(huì)產(chǎn)生衛(wèi)生死角。在施工時(shí)我們也要注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)措施，保證裝修時(shí)用的工具上沒有雜物。

裝修建議：裝修前提前規(guī)劃，究竟更換什么樣的取暖設(shè)施，是壁掛式暖氣片還是地暖。通常地暖會(huì)損失5cm左右的房高。

升級方案：現(xiàn)在南方很多家庭同時(shí)安裝中央空調(diào)和地暖采暖。國家煤改電計(jì)劃的實(shí)施，也讓很多家庭選擇燃?xì)獗趻鞝t或者冷凝式壁掛爐。

三面裝修不能少舊房的墻面、地上、天花板往往是被忽略的

三面裝修不能少

舊房的墻面、地上、天花板往往是被忽略的，請專業(yè)人員對房子進(jìn)行實(shí)地勘測，看有無顯著裂紋、是不是平坦、有無掉落和起沙。假如存在這些狀況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包含墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)底層、裂縫、孔洞。假如存在這些狀況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包含墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)底層、裂縫、孔洞。別的，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以掩蓋，一來使底層結(jié)實(shí)，二來能夠防止往后底層因泛堿和受潮而呈現(xiàn)變化，然后用按份額稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。

二手房裝修的色彩調(diào)配方面的原則

二手房裝修進(jìn)場項(xiàng)工作就是對地面的處理，因?yàn)槎址康孛姹仨毱秸?，如果不平?huì)對二手房地面裝飾造成一定的影響，不平之處要用水泥沙漿找平，或者用水泥自流平也可以。還有二手房裝修時(shí)要考慮各個(gè)不同環(huán)節(jié)的色彩裝修，墻地、家具、以及各種織物的色彩搭配要合理統(tǒng)一又不失個(gè)體風(fēng)格。不過有些年代久遠(yuǎn)的房子，因?yàn)楦窬植缓侠砗脱b修過時(shí)，直接入住會(huì)影響生活質(zhì)量，甚至存在安全隱患，因此還得重新設(shè)計(jì)改動(dòng)一番。二手房裝修的色彩調(diào)配方面的原則，就是以主色調(diào)為中心，各顯其色彩亮點(diǎn)。