樓宇自控系統(tǒng)通過與現(xiàn)場控制器相連的各種檢測和執(zhí)行器件，對大樓內(nèi)外的各種環(huán)境參數(shù)以及樓內(nèi)各種設備(如空調(diào)、給排水、照明、供配電、電梯等設備)的工作狀態(tài)進行檢測、監(jiān)視和控制，并通過計算機網(wǎng)絡連接各現(xiàn)場控制器，對樓內(nèi)的資源和設備進行合理分配和管理，達到舒適、便捷、節(jié)省、可靠的目的。同時還介紹了與弱電工程緊密聯(lián)系的內(nèi)裝修施工技術和驗收、機房工程的設計與施工技術。到目前為止，樓宇自控系統(tǒng)還沒有國際標準，不同廠家的產(chǎn)品所采用的通信協(xié)議各不相同，其現(xiàn)場總線和控制總線的拓撲結構和傳輸介質(zhì)也就不同。下面將對目前被國際社會普遍接受和采納的LonWorks技術和BACnet技術作簡單介紹。此外，還有電視會議系統(tǒng)、屏幕顯示系統(tǒng)、擴聲系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、三表(水、電、氣表)自動抄表系統(tǒng)等。不同功能的建筑物需要設置的弱電系統(tǒng)各不相同。

功能集成包括以下兩方面內(nèi)容：(1) 功能合并。家庭內(nèi)各種數(shù)據(jù)采集、控制、管理及通訊的控制或網(wǎng)絡系統(tǒng)等線路，則稱為智能化線路（也就是家庭裝修中所說的弱電）。主要考慮將一些在功能上和硬件設備上重復的系統(tǒng)合并，使合并后的系統(tǒng)具備合并前各系統(tǒng)的所有功能，以減少設備冗余，避免重復投資。在上述系統(tǒng)中，音樂/廣播系統(tǒng)和消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)中的消防廣播系統(tǒng)就可以作為一個系統(tǒng)來設計，但系統(tǒng)必須滿足《消防自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》(GBJ 50116—98)的規(guī)定。(2) 功能互補。從功能上看，樓宇自動化系統(tǒng)中的各子系統(tǒng)都有其特定的功能和管轄范圍，平時各自獨立工作，但在發(fā)生某些特殊事件時，往往需要各系統(tǒng)之間能夠協(xié)同工作，以提高整個系統(tǒng)對突發(fā)事件的處理能力，實現(xiàn)全局性的控制和管理，提高建筑的智能化程度。

在實現(xiàn)各系統(tǒng)的功能集成時，選擇了集成模式，確定了網(wǎng)絡通信協(xié)議，有了相應的硬件設備把各系統(tǒng)物理地連接在一起，并安裝了可以互操作的網(wǎng)絡操作系統(tǒng)，后的工作就是要開發(fā)出相應的應用軟件，把各系統(tǒng)邏輯地連接在一起，為整個集成系統(tǒng)提供統(tǒng)一的人機操作界面，這就是軟件界面集成。其實，各系統(tǒng)間的功能集成和聯(lián)動響應并沒有一個統(tǒng)一或固定的模式，可以根據(jù)實際需要來設置?？傊?，系統(tǒng)集成是一項技術性較強的系統(tǒng)工程，要真正做好一個建筑弱電系統(tǒng)的集成，不僅要求弱電工程師對各弱電系統(tǒng)產(chǎn)品的功能、技術參數(shù)以及施工、安裝、調(diào)試等有比較深的掌握，還要對建筑的給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等有比較了解，同時，由于建筑弱電系統(tǒng)涉及到通信、計算機、控制以及顯示等多項技術含量高、更新發(fā)展非?？斓默F(xiàn)代高新技術，所以在系統(tǒng)集成的具體實施過程中，在很多技術性比較強的細節(jié)問題的解決上，還需要各方面的專業(yè)技術人員的支持與合作。

弱電工程智能建筑電氣技術仍然包括強電與弱電兩類。一些弱電設計者閉門造車，嚴重脫離實際和用戶需要，一味地追求高標準，設計千篇一律，造成許多弱電工程'后天不足'。建筑及建筑群用電一般指220V50Hz及以上的強電。主要向人們提供電力能源，例如電力拖動電機用電，照明用電等等。智能建筑中的弱 電主要有兩類，一類是國家規(guī)定的安全電壓等級及控制電壓等低電壓電能，有交流與直流之分，如24V直流控制電源，或應急照明燈備用電源。另一類是載有語音、圖像、數(shù)據(jù)等信息的信息源，如電話、電視、計算機的信息。人們習慣把弱電方面的技術稱之為弱電技術?？梢娭悄芙ㄖ蹼娂夹g基本涵義仍然是原來意義上的弱電技術。只不過隨著現(xiàn)代弱電高新技術的迅速發(fā)展，智能建筑中的弱電技術應用越來越廣泛。弱電技術的應用程度決定了智能建筑的智能化程度。36v以下的稱安全電壓，即為弱電。