1、開挖。通?；A(chǔ)有高差時，尤其是后來的基礎(chǔ)比原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)深是，要求兩個基礎(chǔ)的水平距離L不小于基礎(chǔ)高差的2倍，所以樓主這種情況開挖時須做好基坑支護(hù)。

2、新建地下室的外墻計算時要考慮原結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)擴(kuò)散過來的力，可以考慮基坑支護(hù)措施的有利作用，進(jìn)而對這個擴(kuò)散的力進(jìn)行一部分折減 。

別墅挖建改造1好找專業(yè)設(shè)計院設(shè)計基坑支護(hù)（個人認(rèn)為可以打水泥旋轉(zhuǎn)樁支護(hù)止水，然后開挖）。如果可以，整個地下室的布置由設(shè)計院設(shè)計，加蓋公章，這樣可以避免后期糾紛。

有很多別墅的主人想在自家的房屋下面做一個地下室，這是一個很復(fù)雜的工序。

1、首先要清楚自己家別墅到底是什么結(jié)構(gòu)形式，然后要清楚自己家房屋的基礎(chǔ)形式。

2、如果你家是砌體結(jié)構(gòu)的別墅，通常你家別墅應(yīng)該就是砌體下的條形基礎(chǔ)了，條形基礎(chǔ)的側(cè)壁可以作為你地下室的側(cè)壁，但是你地下室的深度只能挖在基礎(chǔ)底面以上。

3、如果是框架結(jié)構(gòu)的別墅，你開挖之后需要自己做一個混凝土的側(cè)壁用來擋土，而且開挖的深度一般就要在基礎(chǔ)底以上。

4、如果你家別墅的基礎(chǔ)埋置深度非常的淺，就不建議你挖地下室了，首先挖了下去不是很實(shí)用，如果挖到基礎(chǔ)底一下，對房屋還會有安全隱患。

5、地下室做好之后，需要在你的正負(fù)零那一層封上混凝土板，這里建議你找專業(yè)的設(shè)計人員進(jìn)行設(shè)計，按照你要求的使用荷載來設(shè)計樓板即可。

居民挖地下室，要向規(guī)劃部門、房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行報備，得到允許后才能開挖。私自修改地下埋設(shè)結(jié)構(gòu)會使得房屋受力點(diǎn)發(fā)生變化，這是萬萬不能做的。業(yè)主在挖掘地下室的時候，有沒有將樓體的大梁進(jìn)行改變，或者在大梁上鉆孔數(shù)量的多少。（7）本工程場地狹窄，地處交通要道，商業(yè)與居住的繁華地段，車流量較多且場地狹小，材料堆放及車輛進(jìn)出難度大地，還得綜合考慮地上施工的要求，為其提供合理的施工場地。另外更重要的是，深挖地下室是否會引起地下坍塌危及鄰居房屋地下結(jié)構(gòu)，這都需要政府相關(guān)部門和專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察，終要追究亂挖者的法律責(zé)任。

正近年來,隨著城市發(fā)展,新建建筑由于用地限制,其建造的地下室也越來越深,二層、三層地下室越來越普遍,而建造的地下室往往又距周邊構(gòu)筑物較近,因此,安全順利地完成地下室深基坑的挖土,顯得尤為重要。等一個星期左右地面土方沉降穩(wěn)定后，再扎筋灌混凝土，建造地下室。我公司施工經(jīng)驗豐富，施工措施得當(dāng)，是您地下室開挖的好選擇。