產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)證券化，銀川政府咨詢行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

    證券化 在我國現(xiàn)階段產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)證券化關鍵有三種方式：輕資產(chǎn)的租金收益權ABS、輕資產(chǎn)的CMBS和類REITs。

         在其中輕資產(chǎn)的ABS，以租金收益權為底層資產(chǎn)，具體方法一般是或是，以委貸 / 信托融資的方法給有承包權的項目公司，營運商以租金作質押，用租金造成的現(xiàn)金流量還款，以做到減少收益周期時間，提升 運營的目地。

         開發(fā)設計 投資 嚴苛實際意義上而言，這一項算不上單純的輕資產(chǎn)，更類似「輕和重多管齊下」，房地產(chǎn)商將投資開發(fā)設計或回收的新項目，裝包裝進或是信托，自身持有該一部分股份，另一部分股份則由養(yǎng)老保險、保險等國外組織 投資者持有。寧夏政府咨詢，銀川政府資詢待項目運營平穩(wěn)并完成財產(chǎn)升值后，以REITs的方法撤出，再開展循環(huán)系統(tǒng)投資，凱德商業(yè)服務是這一方式的玩家。

適合該園區(qū)發(fā)展的三大產(chǎn)業(yè)，銀川園區(qū)運營咨詢行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

    高校及科研院所高等學校、科研單位等科研機構是科技成效的提供行為主體。

        在“科教興國戰(zhàn)略”發(fā)展戰(zhàn)略具體指導下，伴隨著“211工程”、“文化教育轉型發(fā)展行動計劃”的執(zhí)行，在我國高等職業(yè)教育獲得了里程碑式的發(fā)展趨勢，高?？萍紕?chuàng)新工作獲得了巨大的進度。高校正慢慢發(fā)展趨勢變成基礎研究的中堅力量，應用研究的關鍵方面軍，及其高新科技技術產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新生力量，高?？萍脊ぷ髦性缫炎兂蓢铱萍甲灾鲃?chuàng)新管理體系的關鍵構成部分。

       在國家相關部門的全力支持下，高校及科研院所擔負基本建設了一大批科技自主創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)基地或服務平臺，積極主動擔負了國家科技科技攻關計劃、“863”計劃、“973”計劃、國家社會科學及其等一系列科研任務，使高校整體科技整體實力、獨立自主創(chuàng)新能力及其綜合性競爭能力大大的提高，知識奉獻與社會化服務工作能力大大的提高，已經(jīng)變成在我國科技科技創(chuàng)新的強勁能量。

     第三方技術服務項目組織 第三方技術服務項目組織 包攬了科學研究技術服務項目、產(chǎn)業(yè)鏈技術服務項目、寧夏產(chǎn)業(yè)調研咨詢，銀川產(chǎn)業(yè)調研咨詢及其中后期工商企業(yè)管理，律師顧問等技術上的服務項目。在科學領域，研究成果的轉換通常從立題早已開始了，在高技術技術行業(yè)，一個精英團隊要可以保證至善至美是痛苦的，從而而問世的第三方技術綜合服務平臺可以為眾多科研工作者出示一個優(yōu)良的技術適用綜合服務平臺，保證 尤其是產(chǎn)品研發(fā)環(huán)節(jié)的順利開展。

完善科技中介機構，加速推動科技成果轉化，銀川科技成果轉化行業(yè)發(fā)展規(guī)劃

      完善科技中介機構，加速推動科技成果轉化

        積極主動推動風投參與，完善科技金融體制。積極主動推動風投組織 積極主動參與到風險性公司的事后管理方法中，包含日常運營、人事調整、品牌推廣、并購重組等，完善公司上市工作中聯(lián)席會議規(guī)章制度，立即升級“發(fā)售儲備企業(yè)庫”。

         基本建設產(chǎn)學研互動交流管理體系，寧夏科技成果轉化，銀川科技成果轉化完善產(chǎn)學研分配利潤體制。應當新政策出臺適用產(chǎn)學研協(xié)作，激勵科研單位協(xié)同公司提升領域關聯(lián)性核心技術成效，創(chuàng)建公司、高等院校、科研院所一同構建科學研究服務平臺、依照“互利共贏、人各有志”、“按項目投資占比分為”、“按勞分配”三個標準完善產(chǎn)學研分配利潤體制。 

        完善科技中介機構，加速推動科技成果轉化。積極主動推動高等院校開設”技術性批準公司辦公室“（其關鍵職責是發(fā)掘科技成果的潛在性運用使用價值，并承擔向公司進行權批準、出讓及其著作權等技術性工作中。）在運作經(jīng)費預算上給與確保，并創(chuàng)建有效的成果轉化利潤分配和獎勵制度；頒布稅收優(yōu)惠政策、人才鑒定適用等政策支持社會化科技中介機構組織 參與，正確引導大量社會力量參與成果轉化。