還有樓道和單元門是否存在問(wèn)題。2.檢查外部看內(nèi)部外部檢查沒(méi)有問(wèn)題后，再觀察看室內(nèi)是否存在問(wèn)題，先從門到窗戶再到棚頂、墻面和地面、還有防水存水問(wèn)題，強(qiáng)弱電和暖氣煤氣還有排煙排氣系統(tǒng)都是否能正常工作，沒(méi)有其他問(wèn)題。3.后檢查相鄰位置如果里外都沒(méi)有任何的問(wèn)題話，就要給家里做閉水測(cè)試看看有沒(méi)有問(wèn)題，像用完水是否有水表空轉(zhuǎn)等情況，這個(gè)測(cè)試是要樓上和樓下的鄰居配合才能完成，搬進(jìn)新房前盡量跟鄰居搞好關(guān)系，到時(shí)候做測(cè)試比較容易。

對(duì)于購(gòu)房這件事，很多購(gòu)房者都是比較謹(jǐn)慎的，在選擇房屋的時(shí)候會(huì)猶豫不定，一旦選定房屋簽了購(gòu)房合同之后，很多購(gòu)房者就以為萬(wàn)事大吉了，其實(shí)并不是這樣的，驗(yàn)收房屋也是很關(guān)鍵的一步，購(gòu)房者可千萬(wàn)不能疏忽。驗(yàn)收房屋是一件很麻煩的事情，那么具體的驗(yàn)房程序有哪些？讓小編來(lái)告訴你。驗(yàn)房具體流程如下：1.通知開(kāi)發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；2．購(gòu)房合同檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換

但是驗(yàn)房行業(yè)混亂，驗(yàn)房?jī)r(jià)格千差萬(wàn)別，更有甚者打著“免費(fèi)驗(yàn)房”的名義，來(lái)宣傳推廣其他業(yè)務(wù)從中獲取更大的利益。

1、你要永遠(yuǎn)記住“天下沒(méi)有免費(fèi)的午餐”

2、一些互聯(lián)網(wǎng)公司，注重營(yíng)銷推廣，卻忽視了驗(yàn)房質(zhì)量。

3、一些全國(guó)性發(fā)展的平臺(tái)公司，缺乏監(jiān)管，各種騷擾電話令人煩不勝煩。

4、驗(yàn)房公司是否專業(yè)？是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照？是否有驗(yàn)房資質(zhì)？

5、驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)是否專業(yè)？是否持證上崗？半吊子驗(yàn)房不如不驗(yàn)!

6、驗(yàn)房工具是否齊全？沒(méi)有工具怎么來(lái)驗(yàn)房？

7、驗(yàn)房報(bào)告是否專業(yè)？是否加蓋報(bào)告章?是否有信服力？

8、售后服務(wù)是否完善？有關(guān)驗(yàn)房相關(guān)的專業(yè)問(wèn)題不懂，我該咨詢誰(shuí)？

別看這簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單兩個(gè)字，里面的門道可不少。不只是房子建好了就行，也不只是領(lǐng)了鑰匙開(kāi)了門就行。

收房的時(shí)候如果不仔細(xì)，將來(lái)也許會(huì)造成一些不必要的麻煩，甚至還會(huì)出現(xiàn)糾紛。

檢查墻面

首先，在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主要仔細(xì)的檢查墻面，觀察墻面是否平整，是否有開(kāi)裂或者臟污、毛刺等瑕疵。

其次，我們可以用小皮錘輕輕敲打墻面，根據(jù)聽(tīng)到的聲音判斷墻面是否存在氣泡空鼓。

檢查墻體膩?zhàn)邮欠窈细駮r(shí)，我們可以向墻體潑上一些水，然后用手去觸摸感受，如果沒(méi)有泥漿則說(shuō)明其是合格的。