構(gòu)成重大誤解必須具備以下4個(gè)要件

構(gòu)成重大誤解必須具備以下4個(gè)要件： （1）必須對(duì)合同主要內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。如果僅僅對(duì)合同的非主要條款發(fā)生誤解，并且不影響合同的目的及雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)則不構(gòu)成重大誤解。 （2）誤解人因?yàn)檎`解作出了意思表示。即誤解人的誤解與其意思表示之間具有因果關(guān)系。 （3）誤解是由誤解人自己的過(guò)錯(cuò)造成的。這也是誤解和欺詐、脅迫及乘人之危的主要區(qū)別之一。即誤解人的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)不是源于對(duì)方當(dāng)事人的遺錯(cuò)行為，而是由于自己的不謹(jǐn)慎。 （4）誤解是誤解人的非故意行為。在此不允許當(dāng)事人以重大誤解為借口，而實(shí)屬于故意或重大過(guò)失的行為來(lái)撤銷合同。

情事變更原則與誠(chéng)信原則

情事變更原則與誠(chéng)信原則 誠(chéng)信原則的基本要求是：當(dāng)事人參加民事活動(dòng)并在其中實(shí)施民事行為時(shí)，一定要使其他有關(guān)當(dāng)事人與自己于相互之間實(shí)現(xiàn)利益平衡。依臺(tái)灣學(xué)者林榮耀先生的看法，在發(fā)生情事變更情況下，若無(wú)限制的嚴(yán)守契約，勢(shì)必有違誠(chéng)信原則。 而法律自身又具有穩(wěn)定性與適應(yīng)性兩相反之性能，就穩(wěn)定性而言，契約應(yīng)嚴(yán)守；就適應(yīng)性而言，應(yīng)承認(rèn)情事變更原則。具體言之，二者的區(qū)別有：①誠(chéng)信原則較情事變更原則，為上位概念，即情事變更原則是誠(chéng)信原則的適用?！叭徽\(chéng)信原則過(guò)于籠統(tǒng)，在具體適用過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)寬嚴(yán)不一的情況，從而動(dòng)搖信守約定原則。當(dāng)有可能制定比較具體的法律規(guī)范時(shí)，還是應(yīng)盡可能地制定和適用這種具體的規(guī)范，而誠(chéng)信原則則被作為堵塞法律漏洞或矯正可能帶來(lái)不公正后果的法律規(guī)范的作用的后手段?！雹谡\(chéng)信原則系法律之高原則，而情事變更原則僅系例外之救助方法。

實(shí)際違約與預(yù)期違約的區(qū)別

實(shí)際違約與預(yù)期違約 實(shí)際違約，是指：在合同履行期限到來(lái)以后，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。實(shí)際違約分為：拒絕履行、遲延履行、不適當(dāng)履行、部分履行、其他不完全履行的行為。 預(yù)期違約,又稱先期違約，是指在合同履行期限到來(lái)之前，一方雖無(wú)正當(dāng)理由但明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同（明示毀約），或者其行為表明在履行期到來(lái)后將不可能履行合同（默示毀約）。作為違約行為的形態(tài)之一，預(yù)期違約當(dāng)然要負(fù)違約責(zé)任。 實(shí)際違約與預(yù)期違約都是合同生效后的違約行為，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。但是兩者并非完全相同，主要有以下區(qū)別： ，違約的時(shí)間不同。預(yù)期違約是在履行期到來(lái)之前的違約。由于履行期尚未到來(lái)，當(dāng)事人沒(méi)有履行其義務(wù)，此時(shí)一方的違約只是表現(xiàn)為未來(lái)將不履行義務(wù)。它侵害的是期待的債權(quán)而不是現(xiàn)實(shí)的債權(quán)。而實(shí)際違約是在履行期限到來(lái)時(shí)所表現(xiàn)出來(lái)的明顯的違約行為。它侵害的是現(xiàn)實(shí)的債權(quán)，這種違約與實(shí)際違約相比違約程度更大，給對(duì)方當(dāng)事人造成的損失也相對(duì)更大。