1、冷凝器和蒸發(fā)器的清洗：

　　水冷式冷凝器的冷卻水由于是開式的循環(huán)回路，一般采用的自來水經(jīng)冷卻塔循環(huán)使用。當(dāng)水中的鈣鹽和鎂鹽含量較大時，極易分解和沉積在冷卻水管上而形成水垢，影響傳熱。電源制式:3P-380V-50Hz,容許電壓不堅定±10%,容許相間電壓差±2%。結(jié)垢過厚還會使冷卻水的流通截面縮小，水量減少，冷凝壓力上升。因此，當(dāng)使用的冷卻水的水質(zhì)較差時，對冷卻水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。

　　2、更換潤滑油：

　　螺桿式冷水機(jī)組在長期使用后，潤滑油的油質(zhì)變差，油內(nèi)部的雜質(zhì)和水分增加，所以要定期的觀察和檢查油質(zhì)。一旦發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時更換，更換的潤滑油牌號必須符合技術(shù)資料。

　　3、螺桿壓縮機(jī)：

　　螺桿壓縮機(jī)是機(jī)組中非常關(guān)鍵的部件，壓縮機(jī)的好壞直接關(guān)系到機(jī)組的穩(wěn)定性。

日常維護(hù)

1.每天按規(guī)定的程序執(zhí)行開機(jī)和停機(jī)順序

2.按一定的時間間隔記錄機(jī)組運行參數(shù)

3.機(jī)組開始運行24小時后對冷凍，冷卻水過濾器清洗一次。

4.通過控制柜上壓力表顯示機(jī)組的蒸發(fā)器的冷凝器壓力，根據(jù)壓力溫度對照表，檢查蒸發(fā)溫度和冷凍水出水溫度的差值、冷凝溫度和冷卻水出水的溫度差值。

5.注意它們的變化趨勢，蒸發(fā)壓力讀數(shù)一般應(yīng)在200-550KPA的范圍內(nèi)。冷凝壓力一般應(yīng)在1300-1800KPA的范圍內(nèi)。溫度值一般應(yīng)在1-3度范圍內(nèi)。

6.檢查制冷劑過濾干燥器，如果發(fā)現(xiàn)過濾干燥器出口位置有結(jié)霜現(xiàn)象，則說明存在堵塞，這個現(xiàn)象通常伴隨蒸發(fā)壓力過低以及蒸發(fā)溫度與冷凍水出水溫度差值增

7.大的現(xiàn)象，應(yīng)注意及時更換制冷劑過濾干燥器。

8.檢查油箱中的油位，正常的油位一般應(yīng)在視鏡的中部位置，如果發(fā)現(xiàn)油位有較大的下降，應(yīng)及時添加冷凍油

9.遇到任何停機(jī)故障都應(yīng)引起重視，分析原因。在通知河南天之美暖通設(shè)備有限公司客服部處理之前，結(jié)合本手冊的故障進(jìn)行分析，可能有助于問題解決。

風(fēng)機(jī)盤管冷凝水管路的清理（供回水管路）：清洗方法：

1、殺菌滅藻：加入殺菌藥劑清除掉水系統(tǒng)內(nèi)的各種菌和藻類。

2、粘泥剝離：加入剝離劑將管道內(nèi)壁生成的粘泥剝離脫落，通過循環(huán)將粘泥清洗出來。

3、化學(xué)清洗：加入化學(xué)清洗劑、分散劑將管道內(nèi)壁的浮銹、水垢、油污清洗下來分散排除。

4、表面預(yù)膜：向水系統(tǒng)內(nèi)投入預(yù)膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護(hù)膜起到防腐蝕作用。

5、加入緩蝕劑：避免管道內(nèi)壁生銹，同時加入阻垢劑防止鈣鎂離子結(jié)垢。

風(fēng)機(jī)盤管清洗的幾個步驟：

1、清除積水盤內(nèi)的污物、雜質(zhì)，以免冷凝管路堵塞

2、將風(fēng)機(jī)拆除，用清水噴至風(fēng)機(jī)葉輪及蝸殼內(nèi)壁，然后均勻噴灑除塵清洗劑放置10-15分鐘后用清水沖洗。

3、翅片清洗，先用清水將翅片淋濕，然后用噴壺將專用清洗劑均勻噴致翅片，放置10-15分鐘后用高壓清洗槍沖洗翅片。

4、將回風(fēng)過濾網(wǎng)摘下用清水沖洗網(wǎng)面附著的灰塵。

5、用高壓氣泵吹去出風(fēng)口表面的灰塵。

板式換熱器在經(jīng)過長時間運行以后，需定期清洗，一般兩年清洗一次。應(yīng)制定《中央空調(diào)年度維修保養(yǎng)計劃》，具體職責(zé)是：工程部管理組負(fù)責(zé)制定《中央空調(diào)年度維修保養(yǎng)計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況，工程部中央空調(diào)維修組具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修養(yǎng)護(hù)，對外業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。如現(xiàn)在的板式換熱器可以拆開來一片片單獨清洗，但本工程主機(jī)上的板式換熱器是不可以拆l開的，只能靠打開換熱器進(jìn)、出水管上的閥門和絲堵來清洗，所以換熱器很難清洗干凈，也就容易堵塞、結(jié)垢，一旦換熱器內(nèi)有一部分通道被堵塞，其余的通道就得承受機(jī)組所有水的流量，這樣，流經(jīng)板式換熱器的流速增大，摩擦力就增加，磨損也就加快了。