老樓如何加裝電梯？“說明書”來了

未來，所有老樓在加裝電梯時，不會再出現(xiàn)標準不統(tǒng)一、居民犯迷糊的情況。14日，市住建委、市規(guī)自委、市市場監(jiān)管局聯(lián)合編制印發(fā)《北京市既有多層住宅加裝電梯工程技術(shù)導則》和《既有多層住宅加裝電梯指導圖集》。導則提出，老樓加裝電梯方案應因地制宜，特別是當條件具備時，宜優(yōu)先采用平層?？糠桨敢詮母窘鉀Q老年人上下樓問題。

截至目前，北京市加裝電梯完成了1273部，加裝速度處于全國前列?！半S著北京市加裝電梯數(shù)量的不斷增長，規(guī)范標準不統(tǒng)一的問題也開始凸顯?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負責人介紹，不統(tǒng)一的問題主要表現(xiàn)在兩個方面：

一是部分加梯項目因設計單位不熟悉設計標準，導致施工設計圖多次審查才能通過，耽誤了施工時間，客觀上也增加了建設成本。二是在實施過程中，建設單位、居民對電梯工程技術(shù)條件、技術(shù)標準不了解，在方案協(xié)調(diào)、施工過程監(jiān)管等方面要求的標準不一致?！盀橐?guī)范指導本市老樓加裝電梯工作，便于施工單位進行施工和對施工過程管理，降低建設成本，編制導則和圖集十分必要?！?

記者注意到，導則中有三大內(nèi)容，很貼近實際。

導則首先提出，由于既有住宅所處小區(qū)環(huán)境不同，建筑條件、結(jié)構(gòu)類型、使用狀況多樣化，加之居民對于加裝電梯的需求不盡相同，因此既有住宅加裝電梯針對每個單元來說都是個性化需求，應根據(jù)不同的條件制定出適宜的加裝電梯方案。

據(jù)了解，目前本市已經(jīng)完成加裝電梯工作的老樓，主要采取兩種方式：平層停靠和半層?？俊Ｍㄋ字v，平層?？侩娞?，住戶出電梯后不用上、下樓就可直接到家；半層停靠電梯，住戶出電梯后還需要爬半層樓層才可以直接到家。

針對老樓加裝電梯與老舊小區(qū)綜合整治工程不能同步實施或雖同步實施但不能全部單元一次完成加裝電梯時，導則提出，宜在老舊小區(qū)綜合整治工程中的室外管線、道路、綠化等改造設計和具體實施時，為加裝電梯預留條件，避免綜合整治完成后再加裝電梯時進行二次改造。

今年，靜安在全市將既有多層住宅加裝電梯納入實事全力推動

早實現(xiàn)南京西路可席地而坐的靜安，今年將繼續(xù)發(fā)力精細化治理，打造城市精細化管理示范區(qū)，努力讓人民群眾在靜安生活得更方便、更舒心、更美好。特別是在全市把既有多層住宅加裝電梯納入政府實事全力推動。

今年，靜安重點推進兩方面，首先以“一網(wǎng)通辦”為關(guān)鍵抓手，帶動政務服務改進。圍繞“辦成一件事”，提升在線辦理率和全程網(wǎng)辦率，推動政務服務事項向行政服務中心集中，加大環(huán)節(jié)精簡和業(yè)務流程再造。去年在全市“一網(wǎng)通辦”評估中，靜安在16個區(qū)級政府中名列。

其次是以“一網(wǎng)統(tǒng)管”為關(guān)鍵抓手，以繡花般功夫推進城區(qū)精細化管理。依托靜安的大數(shù)據(jù)云計算產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，探索城區(qū)科學化、精細化、智能化管理。2018年，就開展了國家發(fā)展改革委數(shù)字經(jīng)濟試點重大工程——大數(shù)據(jù)與城市精細化管理（靜安）項目建設。去年靜安承接了市城市綜合管理信息化平臺區(qū)級平臺試點建設任務，今年還將建成城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”2.0指揮平臺，努力實現(xiàn)“一屏觀天下、一網(wǎng)管全城”的目標。

在優(yōu)化精細化管理機制的同時，靜安還全力推進“美麗家園”“美麗街區(qū)”建設。靜安是全市較早啟動“美麗家園”建設的區(qū)之一。下一步，靜安將持續(xù)推進區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)綜合整治和設施改造、區(qū)域道路環(huán)境整治、綠化建設等工作，打造高品質(zhì)生活環(huán)境。

舊樓加裝電梯注意事項

老小區(qū)增設電梯時往往會面臨設計、施工、使用等環(huán)節(jié)的問題，建議市民在考慮加裝電梯時，要注意以下幾個方面：

一、電梯選型要結(jié)合實際

二、電梯設置要符合規(guī)范要求

三、日常使用要管理到位

舊樓加裝電梯注意事項：

1、轎廂內(nèi)一定要配扶手

2、配備副操作箱，這個主要考慮到坐輪椅的老人。

3、電梯轎廂的尺寸要滿足90cm，這樣一般的輪椅進出都沒有太大的問題。

4、舊樓加裝的電梯，只可能是安裝在外部，采光一定要好，大多數(shù)都是選擇全觀光電梯，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來。

5、由于社會上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生，一定一定要安裝視頻監(jiān)控。加強對電梯的監(jiān)控力度，可以大大延長電梯的使用壽命。

6、再安全再的小區(qū)，總免不了停電等意外事故，所以無論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應急裝置。

7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面，一來比較美觀，二來也方便打理。

8、保持轎廂內(nèi)的通風，排氣扇是一定要的，有條件的可以安裝空調(diào)。

9、如果外部尺寸足夠，轎廂可以盡量做得大一點?？梢园凑論艿某叽鐏頉Q定轎廂的尺寸。畢竟，誰家都有老人，方便擔架上下樓。