建筑設備自動化系統(tǒng)的基本功能可以歸納如下：

（1）自動監(jiān)視并控制各種機電設備的起、停，顯示或打印當前運轉(zhuǎn)狀態(tài)。

（2）自動檢測、顯示、打印各種機電設備的運行參數(shù)及其變化趨勢或歷史數(shù)據(jù)。

（3）根據(jù)外界條件、環(huán)境因素、負載變化情況自動調(diào)節(jié)各種設備，使之始終運行于zui佳狀態(tài)。

（4）監(jiān)測并及時處理各種意外、突發(fā)事件。

（5）實現(xiàn)對大樓內(nèi)各種機電設備的統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)控制。

（6）能源管理：水、電、氣等的計量收費、實現(xiàn)能源管理自動化。

（7）設備管理：包括設備檔案、設備運行報表和設備維修管理等。

樓宇自控系統(tǒng)常用設備

風閥執(zhí)行器：用于控制安裝于新風、回風口的風閥，既可進行開關(guān)控制，也可進行開度控制。執(zhí)行器設有wan能夾具，可直接夾持在風閥的驅(qū)動軸上，設有手動復位鈕，在故障時可手動調(diào)節(jié)。根據(jù)風管橫截面的大小可選擇不同鈕矩的執(zhí)行器。

水管閥門執(zhí)行器：與閥門配套使用，有開關(guān)式和調(diào)節(jié)式兩種，開關(guān)式一般口徑大，在冷熱站中用于控制各系統(tǒng)工藝管道的開啟和關(guān)閉、各種工況間的切換等；調(diào)節(jié)式主要用于控制流量，在空調(diào)機組中，根據(jù)控制器的溫濕度設定值控制回水流量和蒸汽加濕的流量，使溫濕度維持在設定值。

節(jié)省人力

樓宇自控系統(tǒng)采用集中電腦控制，大量減少維修人員，并能及時處理設備出現(xiàn)的問題。在沒有樓宇自控系統(tǒng)的建筑物中，設備的開關(guān)、維護及保養(yǎng)都需要人去操作，這樣不可避免地要求建筑配置龐大的人員隊伍，而采用了自動控制系統(tǒng)之后，上述工作均由樓宇自控系統(tǒng)根據(jù)預先設計好的程序自動完成，大批的人力將被減少下來，首先節(jié)約了管理上的開支，同時也減少了由于管理眾多人員所引起的一系列問題。