供水管道查漏的幾種方法

8、

漏水冒出地面或流入周圍其它市政管道或溝渠（河）。此時均可采用目視觀察的方法來判別是否有漏水，有時還可以直接確定漏點位置。

9、

因水流沖洗導致泥沙流失，造成路面塌陷或地物沉降。通過觀察路面的開裂或塌陷、地物的開裂或沉降來間接劃定漏水范圍。

10、            

管道穿孔或。因為眾所周知的原因，我們無法在路面做“CT”，掃描出管道的裂縫和孔隙，但我們可以在管內通過目視檢查（適用于大口徑給水管道）和“照相”的方法來發(fā)現(xiàn)漏點。也可以在管道內注入不溶于水、無毒無味、明顯比空氣輕的氣體，這些氣體會在裂縫和孔隙處逸出，在管道上方按一定方法采集該氣體，比較其濃度來確定漏水點位置。

11、            

漏點附近地下水化學性質發(fā)生變化，主要是指氯的濃度變化。自來水中都有一定濃度的余氯，泄漏出的自來水混入地下水中，會使地下水的氯含量增加，通過檢測地下水的氯含量，可輔助判斷周圍是否有漏水發(fā)生。

房屋檢測漏水

在檢測出房屋自來水管存在漏水后，接下來用“專業(yè)測漏儀器”進行檢測，查找管道漏水點?，F(xiàn)場使用的測漏儀為我院測漏儀，探測深度為兩米。

  首先用儀器中的“頻譜模式”對整個管道進行檢測。通過耳機聲音和屏幕上的光標信號顯示，查找管道疑似漏水點。在同等情況下，不漏水管道位置，耳機的聲音和儀器光標信號都比較一致，但在管道漏水位置，耳機的聲音和儀器光標信號就會出現(xiàn)異常，對比耳機聲音和光標信號中的異常，來確定疑似漏水點。通過“頻譜分析”檢測，在洗衣房的洗衣機位置處發(fā)現(xiàn)聲音和光標信號異常：耳機聲音出現(xiàn)音量現(xiàn)象，儀器光標信號也出現(xiàn)持續(xù)性的情況。

通俗的理解，查漏就是用專業(yè)的設備找到漏水點的位置。

查漏過程大致步進行：地下管線探測和漏水點位置探測，前者是后者的工作前提和基礎，后者終表述整個工程價值效益。

1、管線探測，地下管線探測工作中、、的探測方法是電磁波法。其物理過程為：埋設在地下管線與周圍土壤介質在導電性、導磁性、密度或其它化學性質上存在差異，從而能被探測、識別和區(qū)分。電磁波法探測地下管線，主要利用電磁感應原理，探測對象是具有一定導電性的地下管線。當采用專門的發(fā)射機管線中流動并在其周圍空間激發(fā)一個電磁場，用接收機在地面上測量該電流的強度極其分布便可以確定被測管線的位置和深度，實現(xiàn)被測管線的定位。管線探測儀從發(fā)射機的連接方法來講可以分為電磁感應法、夾鉗耦合法、直連接法。

一般管道漏水以及物業(yè)需要負責的地方

附屬設施

附屬設施，是指建筑物內和建筑物外的各類共用設備、共用設施及相關的場地、綠化、道路等，包括建筑物的公共部位，如基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，以及公共設施設備，如電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

物業(yè)更換

物業(yè)既可以一次性出售，也可以通過出租的方式零星出售，邊流通邊消費；其價值可以一次性收回，也可以在較長的時期中多次收回。根據(jù)中國《物業(yè)管理條例》相關規(guī)定業(yè)主大會有權決定選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)。在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。前期物業(yè)服務合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務合同應予終止。