大家在租賃房屋之前，應(yīng)該對(duì)房屋租賃合同法的相關(guān)法律規(guī)定有一定的了解，這樣才能在簽訂合同以及后期的租用過程中保障自己的合法權(quán)益，下面我們就一起來了解一下吧：

第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

第二百一十六條出租方應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租方，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條承租方應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。

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我們都知道，法院或者仲裁機(jī)構(gòu)在處理房屋買賣合同糾紛咨詢時(shí)，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，確認(rèn)是否能夠解除合同，從而向相對(duì)方發(fā)出合同解除通知，然而發(fā)出解除合同通知并不代表合同已經(jīng)解除，下面我們就來了解一下吧。

無論是出還是承，在發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在《合同法》規(guī)定的相關(guān)違約行為時(shí)，可依法發(fā)出解除合同通知，行使解除權(quán)。但必須明確的是，解除通知是否發(fā)生效力，需要向相對(duì)方或者人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的確認(rèn)。主張解除合同是守約方的權(quán)利，但相對(duì)方有異議的權(quán)利，發(fā)出解除合同通知并不代表合同已經(jīng)解除，即使是形式解除權(quán)方也要繼續(xù)履行合同直至合同解除通知外對(duì)方確認(rèn)或被人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)生效。

【鄭州安博】在為客戶提供法律服務(wù)的過程中，以法律為準(zhǔn)繩，依法維護(hù)委托人的合法權(quán)益，盡全力為委托人提供專業(yè)有效的法律問題解決方案，為構(gòu)建和諧社會(huì)以及社會(huì)的穩(wěn)定貢獻(xiàn)自己的力量。

在簽署房屋租賃合同的時(shí)候，我們需要對(duì)于合同條款進(jìn)行細(xì)致的研究，或者是找比較專業(yè)的房產(chǎn)中介進(jìn)行擬定，這樣可以減少房屋買賣合同糾紛咨詢的出現(xiàn)，下面小編就來為大家介紹一下房屋租賃合同的其中一個(gè)漏洞吧，大家可以進(jìn)行參考：

漏洞之一就是對(duì)租賃房屋的使用用途約定不明確，承租方對(duì)租賃房屋進(jìn)行超負(fù)荷、掠奪性的任意使用，致使租期屆滿后租賃房屋的租賃狀況堪憂，甚至無法繼續(xù)合理使用。比如承租者開設(shè)娛樂場(chǎng)所或者餐飲行業(yè)，通宵24小時(shí)營業(yè)，可能有損鄰居的利益，造成極其惡劣的影響。

【鄭州安博】在發(fā)展過程中，不斷提高律所內(nèi)律師的專業(yè)水平，同時(shí)制定了靈活的合作方式與收費(fèi)價(jià)格，使客戶真正享受物超所值的服務(wù)，深受客戶的信賴，如果您遇到了房屋買賣合同糾紛咨詢需要解決的話，可以聯(lián)系我們的客服人員進(jìn)行咨詢，我們將竭誠為您服務(wù)。

如果您租賃的房屋在合同有效期內(nèi)遭遇了拆遷的話，當(dāng)事人就停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)姆峙浯嬖跔幾h，如果合同內(nèi)沒有明確的約定的話，應(yīng)按照以下辦法進(jìn)行處理：

（1）對(duì)于存在房屋性質(zhì)以租賃為主要用途、租賃合同剩余期限較短等情形的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償可在承租方（或次承租方）與出租方之間進(jìn)行合理分配，但出租方分得的數(shù)額不宜超過50%。

（2）有證據(jù)證明拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議確定不補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失，或者補(bǔ)償協(xié)議尚未簽訂，出租方亦未取得該補(bǔ)償費(fèi)，承租方要求出租方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，不予支持。承租方可待出租方取得補(bǔ)償后再行主張權(quán)利或通過其他行政途徑解決。

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