建筑防水的重要性

  防水在整個(gè)建筑工程造價(jià)中所占的比往往不高，在國(guó)內(nèi)一般只占3%左右，但是對(duì)真正對(duì)防水重視的建筑物卻連3%都沒(méi)有。在建筑物中，容易出現(xiàn)的就是防水滲漏的問(wèn)題，而且建筑物的滲漏往往會(huì)帶來(lái)一連串的不良后果： 　

　1、地下室及其他結(jié)構(gòu)的滲漏除了會(huì)影響其室內(nèi)功能的使用外，滲漏水還會(huì)引發(fā)混凝土內(nèi)部堿環(huán)境的破壞、溶蝕、鋼筋銹蝕等，終降低結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、減少建筑物的使用壽命。 　

　2、外墻、衛(wèi)生間、屋面的滲漏會(huì)影響入住業(yè)主的生活起居。嚴(yán)重的話可能會(huì)因此引起業(yè)主的不滿而導(dǎo)致影響房地產(chǎn)商的信譽(yù)。 　

　3、防水滲漏所造成的返修費(fèi)用往往是原防水層造價(jià)的十倍甚至百倍。除了給建設(shè)單位造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失外，一些特殊部位如地下室底板、變形縫等的返修防水效果往往無(wú)法保證，還會(huì)造成建設(shè)單位往后在管理上的人物、物力的極大浪費(fèi)。 

　　由此可見(jiàn)，建筑物的防水系統(tǒng)除承擔(dān)防水功能外還應(yīng)該具有保護(hù)結(jié)構(gòu)的防護(hù)功能，其重要性不言而喻。所以，我們應(yīng)該從建筑物的立項(xiàng)設(shè)計(jì)開(kāi)始到建筑物的建設(shè)完成投入使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程，對(duì)建筑物的防水予以足夠的重視。卷材屋面防水層要求基層有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度，由于找平層收縮和溫差影響，水泥砂漿找平層應(yīng)該設(shè)置分隔縫，使找平層裂縫集中于分隔縫中，減少找平層大面積開(kāi)裂的可能。作為建設(shè)單位，要想解決已建建筑物的滲漏問(wèn)題及避免新建建筑物出現(xiàn)相同滲漏情況，應(yīng)從以下幾個(gè)方面加以注意： 

　1、在設(shè)計(jì)上，要求設(shè)計(jì)師嚴(yán)格按照國(guó)家、地區(qū)相關(guān)的防水技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行專門(mén)的防水設(shè)計(jì)。有必要的話，邀請(qǐng)專業(yè)的防水技術(shù)公司提供專業(yè)技術(shù)意見(jiàn)或參與防水的設(shè)計(jì); 　

   2、在材料的使用上，要選用防水品牌的防水產(chǎn)品，且在使用前嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行原材料的抽樣報(bào)驗(yàn); 　

   3、在施工上，由專業(yè)的防水施工單位進(jìn)行防水工程分包施工，以保證防水工程的施工質(zhì)量; 　

　4、在管理上，監(jiān)理單位、建設(shè)單位要加強(qiáng)對(duì)防水質(zhì)量的監(jiān)控，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行閉水試驗(yàn)，并對(duì)防水成品進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，以確保防水層的防水效果; 　

　5、在對(duì)已出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象部位的處理上，應(yīng)由有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)防水施工單位根據(jù)實(shí)際情況編制切實(shí)可行的防水堵漏方案，并由建設(shè)單位擇優(yōu)選取，及時(shí)進(jìn)行防水堵漏施工。                             

防水卷材分幾種 

在目前的建筑裝修上，使用防水卷材已經(jīng)十分的普遍，但是常見(jiàn)的防水卷材種類(lèi)繁多，按照主要的原料分類(lèi)，是有四大類(lèi)：

 1、瀝青類(lèi)防水卷材，這樣的防水卷材主要都是使用了天然物質(zhì)瀝青，和煤油瀝青，以及石油瀝青做成的，并且種類(lèi)也很多，其中包含了瀝青油站，水乳型瀝青，以及橡膠類(lèi)瀝青涂料，本身具有了比較強(qiáng)大的防水性和防腐蝕性，使用經(jīng)久耐用。

 2、橡膠塑料類(lèi)防水卷材，如此卷材使用了丁基橡膠和聚氨酯等等物質(zhì)為原料，做成的防水卷材，防水薄膜，還有一些止水帶，本身具有了較好的拉伸強(qiáng)度，彈性也不錯(cuò)，延伸率也很好。并且抗睡習(xí)慣和耐氣候性也是值得推崇的。使用結(jié)實(shí)牢固。

 3、水泥性防水卷材，在使用的時(shí)候，對(duì)于水泥具有了比較完好的防水，防潮，防滲的效果，還可以作用于地下工程，使用這些防水卷材用來(lái)堵漏，效果都是異常的。

 4、金屬性防水卷材，薄鋼板，壓型鋼板，鍍鋅鋼板都可以用來(lái)當(dāng)作屋面板，作用就是防水的，并且薄鋼板還可以在地下室等等大面積的地下建筑物內(nèi)使用，防水效果很好，不會(huì)出現(xiàn)潮濕，滲漏的情況。在建筑物上使用時(shí)比較多見(jiàn)的一種裝飾模式。                                                     

外墻防水要做好，窗框細(xì)部少不了！

 雖然聚合物防水砂漿可以避免外墻大面的滲漏，但門(mén)窗洞口等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的滲漏在外圍護(hù)結(jié)構(gòu)滲漏中也占很大比例，甚至在很多建筑中是主要的滲漏點(diǎn)，結(jié)果是造成室內(nèi)墻面出現(xiàn)潮跡、變色，內(nèi)飾材料脫落、發(fā)霉、腐蝕等二次缺陷，嚴(yán)重影響了居住環(huán)境的舒適性。今天我們就聊一聊外墻窗框防水注意事項(xiàng)。?(3)水泥砂漿的稠度宜控制在70～80mm，水少漿應(yīng)隨拌隨用。 問(wèn)題的成因： 由于建筑物外窗框大多采用鋁合金、塑料及異型鋼材制成，這些材料與墻體材料、外保溫系統(tǒng)材料的材料性能相差較大，在溫度應(yīng)力作用下這些材料的相鄰界面之間將會(huì)產(chǎn)生縫隙，如無(wú)有效的防水密封處理將會(huì)導(dǎo)致滲漏。                     

  通常工程施工中對(duì)門(mén)窗邊框與基層墻體間的塞縫處理是用水泥砂漿或發(fā)泡膠進(jìn)行填塞，窗框邊陰角用彈性密封膠進(jìn)行密封。此種做法在施工中易出現(xiàn)以下幾種質(zhì)量隱患：

 1）窗框邊陰角接縫處沒(méi)做開(kāi)槽處理或開(kāi)槽深度不夠，使得密封材料容易從相鄰的基層脫落開(kāi)來(lái)。

 2）窗邊陰角縫打膠密封時(shí)界面處理不好，使得密封材料與基層虛粘，雨天時(shí)水可沿虛粘的結(jié)合部進(jìn)入窗邊縫，導(dǎo)致水滲入室內(nèi)或外墻系統(tǒng)內(nèi)。

 3）在窗框四角應(yīng)力集中處出現(xiàn)裂縫，導(dǎo)致雨水沿裂縫滲入到系統(tǒng)內(nèi)。

 預(yù)防措施：

 做到以下三點(diǎn)，可大大減少窗框滲漏隱患：

 1）內(nèi)窗臺(tái)要高于外窗臺(tái)2cm左右以起到止水坎的作用；加設(shè)外窗臺(tái)板提高窗臺(tái)部位的整體防水性；外窗臺(tái)向外坡度應(yīng)不小于5%避免倒泛水；窗檐、鷹嘴宜做出不小于20%的坡度；滴水槽寬、深應(yīng)≥1cm。

 2）對(duì)于薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，窗框與外墻保溫間形成的陰角應(yīng)留有5-12mm寬的槽縫，縫內(nèi)填充發(fā)泡聚乙烯圓棒（直徑為縫寬的1.5倍），然后填嵌耐候密封膠。在施工密封膠前應(yīng)對(duì)基面進(jìn)行清潔處理，保證密封材料與基層的粘結(jié)質(zhì)量。

 3）另外，外墻面層砂漿的施工中宜在窗角部位用耐堿玻纖網(wǎng)格布進(jìn)行加強(qiáng)處理，防止四角出現(xiàn)斜向裂縫。 做好裝修每一個(gè)環(huán)節(jié)，為美好舒適的生活環(huán)境提供安全保障。

防水卷材的鋪貼和熱熔施工法

 防水卷材鋪貼： 

 a、在基層先均勻涂刷石油系列基層處理劑（冷底子油）一層。

 b、待基層處理劑干燥后，可涂刷膠粘劑（氯丁膠粘劑或SBS粘合劑），應(yīng)一次涂刷均勻。

 c、將改性卷材按預(yù)定位置放好后，開(kāi)始鋪貼，縱橫向均應(yīng)留出10cm的搭接縫，用膠粘劑粘平，干燥數(shù)分鐘后用壓輥壓實(shí)。

 d、如工程需雙層防水，則第二層的縱縫必須與首層至少錯(cuò)開(kāi)三分之一，橫縫錯(cuò)開(kāi)1米 以上。  

 防水卷材熱熔施工法：

 a、涂刷基層處理劑（同冷施工法）

 b、卷材按預(yù)定位置放好，用液化氣或氣油噴燈加熱基層和卷材底面，待表面瀝青熔化一薄層后，邊烘烤邊向前滾動(dòng)卷材，并用壓輥壓實(shí)，注意調(diào)節(jié)火焰大小，熔化卷材表面瀝青，不能過(guò)多地流淌，更不能烤透。

 c、卷材搭接縱橫向均為10cm，用噴燈烘烤封口。 

d、雙層防水，卷材接縫必須按規(guī)定錯(cuò)開(kāi)。

 e、卷材的厚度小于3mm或覆面材料為鋁膜時(shí)不宜采用熱熔施工法。