私人影吧如何選址？

今天跟大家講一下私人影吧選址，每天都會(huì)有不少人問(wèn)我開(kāi)影吧前期應(yīng)該注意什么，其實(shí)相對(duì)于裝修、設(shè)備等必備條件來(lái)講，“選址”無(wú)疑是較優(yōu)先需要關(guān)注的問(wèn)題，如果選址不好，你裝修的再好也沒(méi)用，地點(diǎn)是否合適？是否好找？店鋪周圍有沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手？店鋪周圍人群分布怎么樣？人群有沒(méi)有消費(fèi)能力等等，都是要考慮在“選址”范圍內(nèi)的，比如你要開(kāi)在居民樓里，那消防查你的時(shí)候可能會(huì)說(shuō)人員過(guò)多，道路過(guò)窄，一旦發(fā)生隱患很難具備逃生條件等等，所以綜合來(lái)講，“選址”不是找“一塊地”這么簡(jiǎn)單。點(diǎn)播影院包1廂不大，多分為小包、中包、大包，較小的12㎡左右，適合情侶&朋友一起觀影。

好的地理位置可以說(shuō)是店鋪經(jīng)久不衰的基礎(chǔ)，從投資方面來(lái)講，它的價(jià)值較大，周期較長(zhǎng)且靈活性較小。就像我上述所說(shuō)，你店鋪所處地點(diǎn)將直接影響到你的目標(biāo)市場(chǎng)與用戶，可以說(shuō)選址對(duì)影院的經(jīng)營(yíng)、盈利來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要。

作為先提條件，好的選址需要從交通條件、人群特點(diǎn)、消費(fèi)構(gòu)成、商圈業(yè)態(tài)等各方面因素考慮，前期需要進(jìn)行相關(guān)的考察，要弄清周邊社區(qū)人口總數(shù)、人口構(gòu)成、所在地域?qū)W校、單位數(shù)量及周邊有無(wú)同類店鋪等，周邊輻射人群應(yīng)以中青年占比較高為主，因?yàn)檫@部門(mén)人群更加追求舒適且新型的娛樂(lè)體驗(yàn)，是私人影院較關(guān)鍵的目標(biāo)用戶。00h的不燃性樓板分隔，設(shè)置在廳、室墻上的門(mén)和該場(chǎng)所與建筑內(nèi)其他部位相通的門(mén)均應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)。

那么怎樣才能選好私人影吧的地址呢？已為400余家影吧提供了點(diǎn)播影院系統(tǒng)的威動(dòng)科技提供不完全統(tǒng)計(jì)，在選址問(wèn)題上，具備以下地理位置條件的地域較受經(jīng)營(yíng)者青睞：一、商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)私人影院

商業(yè)活動(dòng)繁華的地區(qū)一直是各種經(jīng)營(yíng)者的較愛(ài)，影吧也不例外，如商業(yè)街、文化廣場(chǎng)、娛樂(lè)區(qū)域等，這些地方可以使顧客享受購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)等多種服務(wù)的便利條件，游客大多沒(méi)有明確的消費(fèi)目的，單純的為了享受生活、娛樂(lè)，這些地方不失為開(kāi)設(shè)私人影院的優(yōu)選，商業(yè)中心內(nèi)部則可以解決消費(fèi)者在商場(chǎng)內(nèi)部的循環(huán)互動(dòng)問(wèn)題，這些也都為了留住消費(fèi)者創(chuàng)造了良好條件。④木龍骨及夾板的防火等級(jí)問(wèn)題，因?yàn)槭悄绢^，價(jià)格親民的無(wú)法達(dá)到a1級(jí)防火，為什么工裝對(duì)龍骨有強(qiáng)制要求，是因?yàn)楣ぱb的防火有硬性規(guī)定，而家裝的要求就沒(méi)有那么高。但這種地域有種弊端，那就是房租較貴，不適合預(yù)算不多的經(jīng)營(yíng)者。二、人口密度高的地區(qū)私人影吧

人口集中的地域?qū)Ω黝惾缟唐?、服?wù)、飲食、娛樂(lè)的需求也會(huì)非常大，商業(yè)機(jī)會(huì)自然也會(huì)增加。2013年KT1V行業(yè)進(jìn)入高度競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期開(kāi)始，傳統(tǒng)娛樂(lè)市場(chǎng)就發(fā)生了巨大的變化。比如不少私人影吧就喜歡將店鋪開(kāi)在成熟社區(qū)、大學(xué)城周圍，這種地方的顧客需求是較為穩(wěn)定的，且自由時(shí)間單一，往往周邊沒(méi)有太多可供此類人娛樂(lè)的設(shè)施，銷售額也不會(huì)有太多的起伏，能夠保證影吧的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。三、交通1便利的地區(qū)私人影吧

理想狀態(tài)下的店鋪選址應(yīng)該具備接納各種來(lái)客的交通設(shè)施，即周邊擁有軌道交通較佳，其次是公交，較好有便利的停車場(chǎng)，若是周圍有繁華的商業(yè)區(qū)更好，外部交通解決的是觀影者的可到達(dá)性，如果開(kāi)在不好找或很偏的地方，相信不會(huì)有太多人去。

需要提醒創(chuàng)業(yè)者，在選址時(shí)照搬教條是不可取的，需要自己走到線下去觀察其他影吧的地理位置，周圍環(huán)境，要保證有前瞻性并不是所有號(hào)稱“黃金地區(qū)”都一定可以賺1錢，有時(shí)遇到不可抗力（市政規(guī)劃、道路改建、工業(yè)改造等）熱鬧的地段有可能突然就變成了冷僻之地。5確需布置在地下或四層及以上樓層時(shí)，一個(gè)廳、室的建筑面積不應(yīng)大于200平方米。

多了解地區(qū)將來(lái)的發(fā)展情況也是很重要的，除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來(lái)的同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況，在選址時(shí)不能盲目的追求地段，要充分考慮性價(jià)比，不同的地理環(huán)境、交通、建筑物結(jié)構(gòu)的店面，租金會(huì)有很大出入，有時(shí)明明就隔了幾條街，但是價(jià)格翻了好幾倍甚至幾十倍，對(duì)業(yè)主來(lái)講要結(jié)合自身情況來(lái)看建設(shè)規(guī)模與租金性價(jià)比.

私人影院活動(dòng)運(yùn)營(yíng)

作為私人影院的老板，如何運(yùn)用營(yíng)銷創(chuàng)意是各位都要面臨的問(wèn)題，有意思的活動(dòng)不僅能為店內(nèi)帶來(lái)較高的利潤(rùn)，也可以為店鋪打出一定的度。點(diǎn)播影院則可以給予它們一個(gè)展示的平臺(tái)，不受時(shí)間限制的放映場(chǎng)所，讓它們有更多機(jī)會(huì)接觸到觀眾，也給片方提供了一定的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。利用低價(jià)格進(jìn)行促銷已經(jīng)成為慣用手法之一，雖然千篇一律但終究有效。很多業(yè)主不知道怎樣去運(yùn)營(yíng)好自己的私人影院，下面我整理出一些節(jié)日及簡(jiǎn)單的運(yùn)營(yíng)策略，希望能給你帶來(lái)一些靈感。

逢節(jié)必過(guò)

每年有52個(gè)周末共計(jì)104天，加上寒暑假90天（開(kāi)在大學(xué)城邊上就無(wú)奈了），加上節(jié)日放假幾天，每年大概會(huì)有230天都是私人影院高流量時(shí)期。主題包房私人影院最有特色的就是環(huán)境私2密，同時(shí)放映室會(huì)有不同的主題風(fēng)格，除風(fēng)格外還分小包、中包、大包。每逢節(jié)日生意都算比較好，無(wú)論是出于湊熱鬧還是真實(shí)需要，顧客在節(jié)日期間的消費(fèi)都要比平時(shí)高出許多。因此能否抓住節(jié)日的氣氛吸引顧客前來(lái)消費(fèi)就成為了關(guān)鍵。提升節(jié)日的銷售額對(duì)店面經(jīng)營(yíng)有著重要的意義，所以我整理出每年比較重要的節(jié)日分享給大家。

1月：元旦【01/01】、臘八節(jié)【農(nóng)歷臘月初八】

2月：情1人節(jié)【02/14】、除夕【農(nóng)歷十二月三十】、春節(jié)【農(nóng)歷正月初一】、元宵節(jié)【農(nóng)歷正月十五】

3月：全國(guó)愛(ài)耳日【03/03】、學(xué)雷鋒紀(jì)念日【03/03】、婦女節(jié)【03/08】、植樹(shù)節(jié)【03/12】、國(guó)家消費(fèi)日【03/15】、世界水日【03/22】、世界氣象日【03/23】、中小學(xué)安全教育日【三月后一個(gè)星期一】

4月：愚人節(jié)【04/01】、清明節(jié)【04/04】、世界衛(wèi)生日【04/07】、世界地球日【04/22】

5月：國(guó)際勞動(dòng)節(jié)【05/01】、中國(guó)青年節(jié)【05/04】、世界紅十字日【05/08】、母親節(jié)【五月第二個(gè)星期日】、國(guó)際護(hù)士節(jié)【05/12】、全國(guó)助殘日【第三個(gè)星期日】、小滿【05/21】、世界無(wú)煙日【05/31】

6月：國(guó)際兒童節(jié)【06/01】、世界環(huán)境日【06/05】、父親節(jié)【第三個(gè)星期日】、端午節(jié)【農(nóng)歷五月初五】、國(guó)際奧林匹克日【06/23】、全國(guó)土地日【06/25】

7月：香港回歸日【07/01】、建黨日【07/01】、世界人口日【07/10】

8月：建軍節(jié)【08/01】、國(guó)際青年節(jié)【08/12】、七夕節(jié)【農(nóng)歷七月初七】、、鬼節(jié)【農(nóng)歷七月十五】

9月：教師節(jié)【09/10】、全國(guó)愛(ài)牙日【09/20】、中秋節(jié)【農(nóng)歷八月十五】、國(guó)際和平日【09/21】、國(guó)際聾人節(jié)【09/22】、世界旅游日【09/27】

10月：國(guó)慶節(jié)【10/01】、國(guó)際音樂(lè)節(jié)【10/01】、世界動(dòng)物日【10/04】、重陽(yáng)節(jié)【農(nóng)歷九月初九】、世界糧食節(jié)【10/16】、世界消除貧困日【10/17】、聯(lián)合國(guó)日【10/24】

11月：萬(wàn)圣節(jié)【11/01】、中國(guó)記者日、立冬【11/08】、消防宣傳日【11/09】、國(guó)際大學(xué)生節(jié)【11/17】、感恩節(jié)【11/26】

12月：世界足球日【12/09】、澳1門(mén)回歸紀(jì)念日【12/20】、平安夜【12/24】、圣誕節(jié)【12/25】

可以看出，幾乎每個(gè)月都有噱頭，關(guān)鍵看你怎么實(shí)施，折扣？懷舊？應(yīng)景？參與？分享？.面對(duì)發(fā)展迅速的亂象，廣電總局在今年4月出臺(tái)了《關(guān)于規(guī)范點(diǎn)播影院、點(diǎn)播院線經(jīng)營(yíng)管理工作的通知》，規(guī)定未來(lái)每年點(diǎn)播影院都需要獲得專項(xiàng)，放映經(jīng)營(yíng)許可證和消防安全證才能合法經(jīng)營(yíng)。........除了傳統(tǒng)節(jié)日外，隨著網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展越來(lái)越多的年輕人喜歡過(guò)網(wǎng)絡(luò)節(jié)日，比如：3月7日女生節(jié)；5月20日網(wǎng)絡(luò)情1人節(jié)；8月3日男生節(jié)；8月8日爸爸節(jié)；8月18日八卦節(jié)；9月12日示愛(ài)節(jié)；9月13日分手節(jié)；10月10日賣萌節(jié)；10月11日蘿莉節(jié)；網(wǎng)絡(luò)節(jié)日不在列舉有興趣可以網(wǎng)上查一下。

私人影院分布

私人影院早是從國(guó)內(nèi)南方崛起慢慢推移到北方，現(xiàn)在私人影院可以說(shuō)遍布全國(guó)，各地區(qū)的門(mén)店數(shù)量較2015年都有≥50%~100%的增長(zhǎng)，部分地區(qū)的增長(zhǎng)勢(shì)頭尤為迅猛。

華南地區(qū)：廣州、深圳

中西部地區(qū)：成都、鄭州、長(zhǎng)沙、重慶、西安

華東地區(qū)：上海、南京、杭州、濟(jì)南

華北東北地區(qū)：北京、天津、呼和浩特、太原

以上地區(qū)均為近一年發(fā)展比較快的省、市，在全國(guó)私人影院區(qū)域占比中以華東地區(qū)為首，其次是中西部地區(qū)、華北東北、華南地區(qū)。

開(kāi)點(diǎn)播影院注重什么？

選址

選址應(yīng)該是開(kāi)影吧前你需要注重的一項(xiàng)，開(kāi)在什么地方、多大地方、周邊有什么人群等都將影響著后續(xù)開(kāi)業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況。

選址首1選大學(xué)城周圍，無(wú)論是哪里的大學(xué)城都有一個(gè)不變的定律，周邊沒(méi)什么可玩的，你的店鋪無(wú)疑是學(xué)生消費(fèi)的首1選，結(jié)合幾家店的數(shù)據(jù)來(lái)看無(wú)論你開(kāi)在什么區(qū)域，25歲及以下的人群才是你的消費(fèi)主力，尤其是18~20出頭的學(xué)生占比70%左右，但客源肯定是大學(xué)城周圍多。點(diǎn)播影院系統(tǒng)是重中之重，目前市面上太多扯皮的加盟商稱自己是獨(dú)1立研發(fā)，其實(shí)根本就沒(méi)有那個(gè)技術(shù)實(shí)力，大多都是外包&合作。不過(guò)選在大學(xué)城附近也有弊端，你要考慮學(xué)生消費(fèi)水平與頻次，多做活動(dòng)去刺激他們，其次就是他們放假時(shí)候你店里沒(méi)有生意怎么度過(guò)這段時(shí)間是要用心去考慮的。

如果大學(xué)城附近沒(méi)有合適的租賃地，退而求其次可以考慮商業(yè)區(qū)，大部分逛街的人沒(méi)有明確的需求，邊走邊玩極有可能去你店內(nèi)消費(fèi)打發(fā)時(shí)間，商業(yè)區(qū)相較大學(xué)城客源分類更多，白領(lǐng)、情侶、家人、游客，平均年齡也會(huì)被拉高。開(kāi)私人影吧的一點(diǎn)建議電影，是一個(gè)高度同質(zhì)化產(chǎn)品，無(wú)論在哪里放映，都是同片的copy，如今國(guó)內(nèi)電影市場(chǎng)發(fā)展迅猛，去年我國(guó)電影票房為457。之所以不優(yōu)先建議開(kāi)在商業(yè)區(qū)是因?yàn)樗苓吙隙ú恢鼓氵@一個(gè)娛樂(lè)場(chǎng)所，無(wú)形的增加了競(jìng)爭(zhēng)力，而且要注意周邊是否有院線影院或同行存在，如果是萬(wàn)達(dá)、金逸這種還好，如果是個(gè)人投資的小心給你穿小鞋，打打舉報(bào)電話就夠你喝一壺的。

不建議的就是開(kāi)在住宅區(qū)或者是高層里面，首先消防肯定不過(guò)關(guān)，租賃合同應(yīng)該都不是商用的，你申請(qǐng)工商執(zhí)照都費(fèi)勁，就算你整下來(lái)擾不擾1民也是問(wèn)題，客源也非常不足，如果真想開(kāi)影吧千萬(wàn)不要開(kāi)在住宅區(qū)，切記，如果有開(kāi)在住宅區(qū)又很成功的業(yè)主可以評(píng)論一下分享下心得。就像我上述所說(shuō)，你店鋪所處地點(diǎn)將直接影響到你的目標(biāo)市場(chǎng)與用戶，可以說(shuō)選址對(duì)影院的經(jīng)營(yíng)、盈利來(lái)說(shuō)都是至關(guān)重要。

總之選址需要考慮人群屬性、消費(fèi)能力、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、是否好找、交通是否便利等，選個(gè)好的店鋪地址基本你就成功了一半.