養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷律師事務(wù)所養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷律師事務(wù)所

在拆遷的過(guò)程中，很多地方政府會(huì)有一些有意無(wú)意的之處，但是被征收人卻往往因?yàn)樽陨矸芍R(shí)的限制而難以發(fā)現(xiàn)，后無(wú)法保護(hù)自身的合法權(quán)益。今天，我們就簡(jiǎn)單的總結(jié)一下常見(jiàn)的行為，給各位提個(gè)醒。

一、該公告的文件不公告

法律規(guī)定，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方予以公告并組織實(shí)施。補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。而在實(shí)踐當(dāng)中，很多地方

二、必須要先補(bǔ)償，后搬遷

在征收的過(guò)程中，無(wú)論是國(guó)有土地上的房屋還是集體土地上的房屋都應(yīng)該先補(bǔ)償，后搬遷。只要有在補(bǔ)償?shù)轿缓?，政府才能要求被拆遷人進(jìn)行搬遷。

三、強(qiáng)拆不允許

1、行政強(qiáng)拆不允許，在土地征收的過(guò)程中，行政強(qiáng)拆已經(jīng)被取消了，除了按照法定程序認(rèn)定的違建可以進(jìn)行行政強(qiáng)拆外，其他則不可以。在必要的時(shí)候，政府可以按照法定程序申請(qǐng)強(qiáng)拆。

2、強(qiáng)拆不允許，法律明令禁止不允許采用強(qiáng)拆，一旦征收人進(jìn)行強(qiáng)拆不僅會(huì)面臨行政處罰還可能有責(zé)任。

3、夜間強(qiáng)拆不允許

很多地方政府會(huì)對(duì)被拆遷人進(jìn)行夜間強(qiáng)拆，但是，法律明確提出禁止行政機(jī)關(guān)在夜間或者法定節(jié)假日實(shí)施行政強(qiáng)制執(zhí)行。

四．?dāng)嗨當(dāng)嚯姴豢梢?

通過(guò)斷水?dāng)嚯姳破缺徊疬w人進(jìn)行拆遷也是不被允許的嚴(yán)重違反行為，

法律規(guī)定行政機(jī)關(guān)對(duì)對(duì)居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃?xì)獾确绞狡仁巩?dāng)事人履行相關(guān)行政決定是不可以的，任何單位和個(gè)人不能用采取、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等方式迫使被征收人搬遷。

原告德惠市憫農(nóng)養(yǎng)殖專業(yè)合作社訴稱：1、請(qǐng)求貴院依法撤銷被告于2018年7月28日作出的德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)《德惠市環(huán)境保護(hù)局行政處罰決定書(shū)》；2、本案的費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由為：德惠市憫農(nóng)養(yǎng)殖專業(yè)合作社系2012年5月16日注冊(cè)成立，且一直合法經(jīng)營(yíng)。2018年7月28日，被告針對(duì)原告作出德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)《德惠市環(huán)境保護(hù)局行政處罰決定書(shū)》，對(duì)原告罰款五萬(wàn)元整。原告認(rèn)為其一直合法經(jīng)營(yíng)，不存在違規(guī)的行為，更不存在污染環(huán)境的行為，被告在沒(méi)有對(duì)相關(guān)事實(shí)情況進(jìn)行必要調(diào)查核實(shí)的情況下，即作出行政處罰決定，明顯存在事實(shí)認(rèn)定不清、證據(jù)不足、程序、超越職權(quán)、適用法律錯(cuò)誤等問(wèn)題，為維護(hù)原告合法權(quán)益，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)行》及相關(guān)法律規(guī)定，向貴院提起本訴，望貴院依法核實(shí)案件事實(shí)，判如所請(qǐng)。原告未提交證據(jù)。

被告德惠市環(huán)境保護(hù)局辯稱：被答辯人的請(qǐng)求沒(méi)有任何事實(shí)及法律依據(jù)，請(qǐng)求貴院駁回被答辯人的請(qǐng)求。答辯人作出的行政處罰決定書(shū)（德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)）證據(jù)確鑿，適用法律、法規(guī)正確，符合法定程序。被答辯人養(yǎng)殖場(chǎng)建在養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)，該養(yǎng)殖場(chǎng)現(xiàn)有蛋雞4000只。被答辯人已經(jīng)收到德惠市關(guān)于畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)）禁養(yǎng)公告及關(guān)于畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖業(yè)戶關(guān)閉或搬遷的通告，被答辯人收到上述公告及通告后仍然進(jìn)行畜禽養(yǎng)殖，未按政府公告要求時(shí)限進(jìn)行關(guān)閉搬遷，有現(xiàn)場(chǎng)檢查（勘察）筆錄、調(diào)查詢問(wèn)筆錄等證據(jù)為憑，2018年7月21日，答辯人向被答辯人下達(dá)了行政處罰事先（聽(tīng)證）告知書(shū)（德環(huán)罰字【2018】0057號(hào)），被答辯人收到告知書(shū)后

非禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)距離住戶較近（50-100米），養(yǎng)殖臭味較大對(duì)周圍住戶造成影響，時(shí)常被投訴。但地方劃定的畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)中，沒(méi)有明確規(guī)定此類區(qū)域規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場(chǎng)選址應(yīng)距住戶多遠(yuǎn)?！洞彐?zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB18055-2000）表1中規(guī)定養(yǎng)豬500-10000頭時(shí)，衛(wèi)生防護(hù)距離為200-800米，但規(guī)模未寫(xiě)明出欄量還是存欄量。為做好事前監(jiān)管和指導(dǎo)養(yǎng)殖戶科學(xué)選址，非禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)距離近住戶多遠(yuǎn)？

回復(fù)：您關(guān)于非禁養(yǎng)區(qū)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖場(chǎng)需距住戶多遠(yuǎn)的來(lái)信收悉。經(jīng)研究，函復(fù)如下： 一、環(huán)境保護(hù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染防治技術(shù)規(guī)范》（HJ/T81-2001）中關(guān)于畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)選址要求規(guī)定：禁止在城市和城鎮(zhèn)居民區(qū)，包括文教科研區(qū)、區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、游覽區(qū)等人口集中地區(qū)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)；新建、改建、擴(kuò)建的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)選址應(yīng)避開(kāi)前述禁建區(qū)域，在禁建區(qū)域附近建設(shè)的，應(yīng)設(shè)在前述禁建區(qū)域常年主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向或側(cè)風(fēng)向處，場(chǎng)界與禁建區(qū)域邊界的距離不得小于500m。 二、《動(dòng)物防疫條件審查辦法》（令2010年第7號(hào)）第五條第（三）項(xiàng)規(guī)定：動(dòng)物飼養(yǎng)場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)選址應(yīng)當(dāng)距離城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科研等人口集中區(qū)域及公路、鐵路等主要交通干線500米以上。 三、《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB18055-2000）已由《村鎮(zhèn)規(guī)劃衛(wèi)生規(guī)范》（GB18055-2012）代替