離婚房產(chǎn)過(guò)戶新政策

　　婚前買(mǎi)房，婚后使用個(gè)人還，就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸，一旦感情，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個(gè)人的也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

　　執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結(jié)清相應(yīng)并解除，只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再買(mǎi)房了。

　　夫妻間買(mǎi)房，使用過(guò)一方的辦理，經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶至一方名下，另外一方只要名下無(wú)房且沒(méi)有使用過(guò)買(mǎi)房，離婚后再使用買(mǎi)房屬于首套房。

　　夫妻間買(mǎi)房，使用過(guò)雙方的辦理，就算經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無(wú)房再使用買(mǎi)房仍然屬于二套房。

　　對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，當(dāng)事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無(wú)效的，一方可以依法提起，通過(guò)方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。

離婚途徑

登記離婚，夫妻雙方協(xié)商一致，即可到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記離婚。協(xié)商一致的內(nèi)容，應(yīng)該體現(xiàn)在離婚協(xié)議上，包括但不限于以下內(nèi)容：離婚意思表示、撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)給付、財(cái)產(chǎn)分割等。

離婚，夫妻雙方不能協(xié)商一致，只能去起訴離婚，由裁決是否準(zhǔn)予離婚，同時(shí)會(huì)裁決撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)給付、財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)歸屬等問(wèn)題。

對(duì)于這種房產(chǎn)他的風(fēng)格來(lái)說(shuō)，夫妻雙方可以先嘗試一下協(xié)商解決。

?自書(shū)遺囑模板

　　遺囑人：姓名、年齡、民族、戶籍所在地（未在戶籍所在地的，列出現(xiàn)住地）、編號(hào)。

　　我立此遺囑，對(duì)我所有的財(cái)產(chǎn)，作如下處理：

　?。ㄒ唬┪易栽笇⑾铝袣w我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給某某b

　　是房產(chǎn)的，寫(xiě)明權(quán)屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情；

　　是其他財(cái)產(chǎn)的，寫(xiě)明財(cái)產(chǎn)詳情。

　　我遺留給某某b的財(cái)產(chǎn)，某某b個(gè)人，是遺留給某某a（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：

　　本遺囑委托某某c（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、編號(hào)）執(zhí)行。

　　本遺囑一式三份，一份由我收?qǐng)?zhí)，一份由委托執(zhí)行人某某c保存，一份由某某市公證處保存。

　　（二）我自愿將下列歸我所有的財(cái)產(chǎn)遺留給某某a（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：

　　是房產(chǎn)的，寫(xiě)明權(quán)屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情;

　　我遺留給某某a的財(cái)產(chǎn)，某某a個(gè)人，是遺留給某某a的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　自書(shū)立遺囑人：

　　二年 月 日