電梯配件維修：

年修理保養(yǎng)準(zhǔn)則：每年對電梯部件的整機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)功能和安全設(shè)備進(jìn)行一次檢查。整機(jī)功能包含乘坐的舒適感、運(yùn)轉(zhuǎn)的振動、噪聲、運(yùn)轉(zhuǎn)速度平和層準(zhǔn)確度。安全設(shè)備包含維護(hù),斷相、錯相維護(hù),撞底緩沖設(shè)備,逾越上下限方位的維護(hù),金屬外殼接地狀況,設(shè)備絕緣狀況。有條件的物業(yè)服務(wù)公司可自行安排修理,也可委托取得政府管理部門頒布電梯修理許可證的單位進(jìn)行修理。整機(jī)檢修完成后應(yīng)填寫《電梯年修理保養(yǎng)電梯部件》。

電梯毛病處理準(zhǔn)則： 電梯管理員和電梯值勤電工,接到電梯毛病的告訴后,在5min內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場。依據(jù)現(xiàn)場狀況作出正確判別,并對電梯被困人員進(jìn)行挽救。檢查毛病現(xiàn)象、剖析毛病原因,依據(jù)狀況進(jìn)行毛病處理。關(guān)于一般毛病,處理后填寫《電梯部件修記載》,如表4-7-5所示。電梯的嚴(yán)重毛病應(yīng)由公司工程部擔(dān)任請電梯公司的技術(shù)人員進(jìn)行修理,并經(jīng)勞動局專業(yè)人員檢驗(yàn)合格方可運(yùn)用。

不定期保養(yǎng)修理：物業(yè)服務(wù)公司不定期對電梯保養(yǎng)修理狀況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題視其狀況給予責(zé)任人教育、批判或處分。

限速器安全鉗聯(lián)動保護(hù)裝置，包括限速器、安全鉗動作的電氣保護(hù)裝置和限速器繩斷裂或松弛保護(hù)裝置。

限速器安全鉗系統(tǒng)是電梯必不可少的安全裝置，當(dāng)電梯運(yùn)行失控或懸掛裝置斷裂時。當(dāng)轎廂運(yùn)行速度達(dá)到限定值時(一般為額定速度的115％以上)，限速器能發(fā)出電信號并產(chǎn)生機(jī)械動作，以引起安全鉗工作，迅速將電梯轎廂制停在導(dǎo)軌上，并保持靜止?fàn)顟B(tài)，從而避免發(fā)生人員傷亡及設(shè)備損壞事故。

電梯安裝注意事項(xiàng)：

1，在電梯安裝的現(xiàn)場一定要有專業(yè)的技能人員在旁邊進(jìn)行監(jiān)管和監(jiān)護(hù)。

2，電梯安裝的區(qū)域一定要有警戒線，應(yīng)放有明顯的標(biāo)志并且有專門的人員進(jìn)行監(jiān)看，電梯安裝時候，無關(guān)人員是不能出現(xiàn)的。

3，在進(jìn)行電梯安裝之前工作人員應(yīng)該對要使用的工具以及附件要仔細(xì)檢查，發(fā)現(xiàn)不合格的立即換掉。

4，在進(jìn)行電梯安裝的過程中，所有的工作人員都要聽從指揮人員的指揮和信息，不能獨(dú)自貿(mào)然行動。

5，電梯安裝的過程中一定要有專門的人員觀看電源。

在進(jìn)行電梯安裝中，在上空工作人員必須要穿防滑鞋的。

在電梯安裝的過程中禁止一切工作人員從高空向地面扔投任何物品。

除此之外，在進(jìn)行電梯安裝之前還要先討論在工作中可能會發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，然后盡可能的去規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)，降低電梯安裝人員的危險(xiǎn)系數(shù)。

另外，在進(jìn)行電梯安裝的過程中，一定要穿戴好個人的防護(hù)用品，一旦有危險(xiǎn)要發(fā)生，電梯安裝人員應(yīng)該及時進(jìn)行控制和調(diào)整，嚴(yán)格按照正確的安裝流程，不要私自、去冒險(xiǎn)甚至抱著僥幸的心理去工作，一定要多和身邊的同事進(jìn)行溝通和合作。

后，電梯安裝完成之后，一定要記得清理現(xiàn)場，檢查有沒有什么東西丟失或者損壞的設(shè)備，如果有的話應(yīng)該馬上補(bǔ)充好以及更換掉。