5、戶門以內(nèi)的各房間則需要采用預制的樓板或現(xiàn)澆板的頂棚，應做到不使用抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。6、有特別防水的要求的房間地面則應嚴格的按照防水層、保護層的建筑要求來進行詳細的規(guī)劃，在驗收時應按照標準嚴格進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

5、檢查房屋的天花板、墻面、地板是否平整，是否有裂縫、空鼓、脫皮、滲水等情況。另外， 好選擇晴天進行驗房，這樣可以檢查屋頂和外墻的滲漏情況。

6、檢查門窗是否開閉靈活，是否有破損、變形等情況。防盜門開關(guān)有無障礙，對講系統(tǒng)是否可以正常使用。

7、檢查住宅的水表、電表讀數(shù)是否為零。

第四步：如果驗房過程無異常，則可以順利交接，如果發(fā)現(xiàn)任何問題，業(yè)主必須及時記錄下來并與開發(fā)商進行交涉，以便協(xié)商處理 。

四、驗收排水管道

驗收排水管道也就是指排水污的管道，因為像這類管道，不排除在工程施工的時候，有一些工人在清潔的時候“偷個懶”，把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥恰巧比較黏的話，就會在彎頭處堵塞造成排水困難。所以我比較建議大家在驗收的時候，先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。

五、驗收門窗密封性

驗收門窗的密封性，其實主要的就是驗收窗戶和陽臺門的密封性，避免密封性不好，大雨天雨水滲進的問題，所以好的驗收時間是在大雨天去看，當然也可以不那么麻煩，通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實也是可以的，同時陽臺門看陽臺門內(nèi)外的水平差度就行了。