因?yàn)殡S著現(xiàn)在的養(yǎng)老院價格忽高忽低，使得我們在選擇的時候經(jīng)常會不知所措。雖然貴的養(yǎng)老院比較好，但還是需要選擇那種較好的。那么，接下來就讓小編來跟大家講一講影響?zhàn)B老院價格的因素吧！

其實(shí)，主要還是由于老年對于養(yǎng)老院的滿意度有關(guān)的。由于養(yǎng)老院的營業(yè)形式的不同，他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也是不同的。就像我們小時候上學(xué)一樣，私立學(xué)校的費(fèi)用肯定是要高于公立學(xué)校的。而我們的養(yǎng)老院也是如此，民營的養(yǎng)老院的收費(fèi)一般也是要高于公立養(yǎng)老院收費(fèi)的。特別是養(yǎng)老院的基礎(chǔ)硬件設(shè)施和服務(wù)水平的不同也會造成養(yǎng)老院價格不同。

目前我國的養(yǎng)老院模式：

1、以房養(yǎng)老

老人將自己的產(chǎn)權(quán)房低押或者出租出去，以定期取得一定數(shù)額養(yǎng)老金或者接受老年公寓服務(wù)的一種養(yǎng)老方式。通過一定的金融機(jī)制或非金融機(jī)制，將住房蘊(yùn)含的價值尤其是自己身故后住房仍然會保留的巨大價值，在自己生前變現(xiàn)用來養(yǎng)老。以房養(yǎng)老已經(jīng)受到社會的極大關(guān)注。

適合人群：對于手頭有房，無子女或者不愿意將房產(chǎn)留給子女的老人。

2、異地養(yǎng)老

鑒于不同地域的房價、生活成本和生態(tài)環(huán)境的巨大差異，從那些生活成本高，而居住環(huán)境惡劣的大城市移出，遷移到生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，生活成本較低的城鎮(zhèn)養(yǎng)老居住。

適合人群：經(jīng)濟(jì)條件不太好但喜歡旅游的老人，旅游養(yǎng)老兩不誤。

老年公寓屬于商業(yè)房地產(chǎn)范疇，具有“福利性的事業(yè)、市場化經(jīng)營”的特點(diǎn)。我國人口眾多，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均衡，人口貧富差距懸殊，并且屬于低福利水平國家，所以主要關(guān)注并解決社會“低?！薄ⅰ拔灞！钡忍幱谌鮿莸睦夏耆巳旱酿B(yǎng)老問題，而對中高收入人群養(yǎng)老生活關(guān)注的較少，只有一些粗放的政策，并且在現(xiàn)實(shí)運(yùn)用過程中可操作性差。同時由于老年公寓屬于新興事物，它是老年人社會化養(yǎng)老和社會化投資并企業(yè)化經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)的混合體，有關(guān)部門在政策制定和操作方面相對滯后，所以一般開發(fā)商在稅費(fèi)減免、金融支持方面得不到相應(yīng)的優(yōu)惠，對于具有社會化養(yǎng)老性質(zhì)的老年公寓，開發(fā)商需要完全按照市場條件解決項(xiàng)目立項(xiàng)、項(xiàng)目審批、資金籌措等一系列問題。由于以上原因，老年公寓運(yùn)營需應(yīng)遵循市場規(guī)律，走“福利性的事業(yè)、市場化經(jīng)營”的道路。