與新建工程相比，既有建筑地基基礎(chǔ)的加固是一項技術(shù)較為復(fù)雜的工程。因此，必須遵循下列原則和規(guī)定：

（1）必須由有相應(yīng)資質(zhì)的單位和有經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員來承擔(dān)既有建筑地基和基礎(chǔ)的鑒定、加固設(shè)計和加固施工，并應(yīng)按規(guī)定程序進(jìn)行校核、審定和審批等。

（2）既有建筑在進(jìn)行加固設(shè)計和施工之前，應(yīng)先對地基和基礎(chǔ)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)才能確定加固的必要性和可能性。

基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固法

基礎(chǔ)補(bǔ)強(qiáng)注漿加固法適用于基礎(chǔ)因受不均勻沉降、凍脹或其他原因引起的基礎(chǔ)裂損時的加固（如圖1所 示 ）。

注漿施工時，先在原基礎(chǔ)裂損處鉆孔，注漿管直徑可為25mm ，鉆孔與水平面的傾角不應(yīng)小于30° ，也不宜超過60° ，鉆孔孔徑應(yīng)比注漿管的直徑大2-3mm ， 孔距可為0.5-1.0mm.漿液材料可采用水泥漿或環(huán)氧樹脂等制成，注漿壓力可取0.1-0.3MPa.如果漿液不下沉，則可逐漸加大壓力至0.3MPa。 漿液在 10-15min內(nèi)再不下沉則可停止注漿。有些地基在受到外力干擾時，地基的強(qiáng)度會降低，為了提高地基的強(qiáng)度，對其進(jìn)行地基加固施工是勢在必行的。注漿的有效直徑為0.6-1.2m 。對單獨基礎(chǔ)每邊鉆孔不應(yīng)少于2 個，對條形基礎(chǔ)應(yīng)沿基礎(chǔ)縱向分段施工每段長度可取1.5-2.0m.

加深基礎(chǔ)法

加深基礎(chǔ)法是指將原持力層地基土分段挖去，然后澆筑混凝土墩或砌筑磚墩，使基礎(chǔ)支承到較好的土層上的一種基礎(chǔ)加固法，又稱墩式或坑式托換。此法對于軟弱地基，特別是膨脹土地基事故的處理較為有效。

基礎(chǔ)加深的施工應(yīng)按下列步驟進(jìn)行：

先在貼近既有建筑基礎(chǔ)的一側(cè)分批、分段、間隔開挖長約 ，寬約 的豎坑，對坑壁不能直立的砂土或軟弱地基要進(jìn)行坑壁支護(hù)，豎坑底面可比原基礎(chǔ)底面深1.5m.在原基礎(chǔ)底面下沿橫向開挖與基礎(chǔ)同寬，深度達(dá)到設(shè)計持力層的基坑；