房子離婚后過戶需要什么材料

　　1、婚姻期間利用購買的房屋屬于夫妻間，辦理產(chǎn)權(quán)證的時候還是要辦理至兩個人的名下，等到出證之后結(jié)清并解除后憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議就可以辦理離婚分割登記。

　　2、婚后買房先辦理至夫妻雙方名下，婚后買房之后再離婚的略過這一手續(xù)，結(jié)清銀行并解除，一次性付款或已結(jié)清相應(yīng)銀行的略過這一手續(xù)。

　　3、需要帶上以下資料：《離婚協(xié)議》（需公證）或《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；《》；兩邊《》；原房子辦理的有關(guān)證實，到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù)；到辦理的銀行處理按揭（義務(wù)）人便更手續(xù)。

離婚途徑

登記離婚，夫妻雙方協(xié)商一致，即可到婚姻登記機關(guān)進行登記離婚。協(xié)商一致的內(nèi)容，應(yīng)該體現(xiàn)在離婚協(xié)議上，包括但不限于以下內(nèi)容：離婚意思表示、撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費給付、財產(chǎn)分割等。

離婚，夫妻雙方不能協(xié)商一致，只能去起訴離婚，由裁決是否準(zhǔn)予離婚，同時會裁決撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費給付、財產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)歸屬等問題。

對于這種房產(chǎn)他的風(fēng)格來說，夫妻雙方可以先嘗試一下協(xié)商解決。

房產(chǎn)過戶注意事項

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人原件及復(fù)印件；

　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

　　3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具原件及復(fù)印件；

　　4、房屋若已出租，且承購人非承的，需提交承放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

　　6、若經(jīng)的，需出具和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　去辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，，復(fù)印件，

　　去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上、、房證、契證、（單身的需要單身證明）買的人只要帶上就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；

　?。ǘ┥暾埲嗣?；

　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人院或者仲裁生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

　　如果當(dāng)事人攜帶的房產(chǎn)過戶材料不齊的，應(yīng)當(dāng)按照要求及時補齊。

?自書遺囑模板

　　遺囑人：姓名、年齡、民族、戶籍所在地（未在戶籍所在地的，列出現(xiàn)住地）、編號。

　　我立此遺囑，對我所有的財產(chǎn)，作如下處理：

　　（一）我自愿將下列歸我所有的財產(chǎn)遺留給某某b

　　是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情；

　　是其他財產(chǎn)的，寫明財產(chǎn)詳情。

　　我遺留給某某b的財產(chǎn)，某某b個人，是遺留給某某a（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：

　　本遺囑委托某某c（姓名、年齡、民族、戶籍所在地、編號）執(zhí)行。

　　本遺囑一式三份，一份由我收執(zhí)，一份由委托執(zhí)行人某某c保存，一份由某某市公證處保存。

　?。ǘ┪易栽笇⑾铝袣w我所有的財產(chǎn)遺留給某某a（應(yīng)當(dāng)是法定繼承人之一）：

　　是房產(chǎn)的，寫明權(quán)屬證及房產(chǎn)地址、面積等詳情;

　　我遺留給某某a的財產(chǎn)，某某a個人，是遺留給某某a的個人財產(chǎn)。

　　自書立遺囑人：

　　二年 月 日