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樓盤沙盤可以說是沙盤模型的一個(gè)分類，樓盤沙盤是指房地產(chǎn)公司在開發(fā)樓盤后按樓盤實(shí)景比例制造模型，用于售樓時(shí)提供給客戶樓盤資料。沙盤模型是研討的體系、過程、事物或概念的一種表達(dá)形式，也可指根據(jù)試驗(yàn)、圖樣放大或縮小而制造的樣品。

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榜首、沙盤大小與實(shí)踐樓盤大小無關(guān)。沙盤越大，展現(xiàn)效果往往更好一些，看房者會(huì)存在這樣一個(gè)誤區(qū)，沙盤大則樓盤大，那其實(shí)僅僅比例尺變大了而已。

第二、沙盤的精巧度與實(shí)踐樓盤的做工質(zhì)量無關(guān)。房地產(chǎn)商可以花高價(jià)做個(gè)精巧的沙盤，但不代表實(shí)踐樓盤的質(zhì)量也如沙盤這般精致，消費(fèi)者可能會(huì)由于美麗的沙盤誤以為實(shí)踐樓盤的全體和內(nèi)里也如此心口如一。

第三、沙盤和實(shí)踐景象并不相同。沙盤制造總是會(huì)規(guī)避一些不利于漂亮的部分，比如垃圾站、化糞池等等，我們看到的沙盤總是簡(jiǎn)潔漂亮，只看到綠樹成蔭卻未想到實(shí)踐樓盤未必能如這般整潔。

制作沙盤模型使用的材料，一般有:沙盤框，托凳，細(xì)沙，泥土，地模型，表示道路，江河的各色紙(布)條，渲染地貌色調(diào)的鋸末，顏料，表示戰(zhàn)斗行動(dòng)的兵棋，隊(duì)標(biāo)和隊(duì)號(hào)，說明居民地，高地和江河名稱用的紙牌，以及竹簽(木簽)，線繩，圖釘，米尺，毛筆，鐵鍬等工具.

1.設(shè)置沙盤

先將沙盤框放置穩(wěn)妥，使沙盤的方位和現(xiàn)地一致，再鋪上3-5厘米厚，濕度適當(dāng)?shù)纳惩?，并用木板刮平壓緊，作為等高線的平面，然后打上和地形圖相應(yīng)的方格，在沙盤框周圍注記相應(yīng)的編號(hào)。

2.堆積地貌

1)依照方格將地形圖上已選定的等高線，能控制地貌基本形狀的等高線，以及山頂，鞍部，山腳，傾斜變換點(diǎn)和江河等到的位置畫到沙盤面上。

2)將計(jì)算好的山頂，鞍部，山腳，傾斜變換點(diǎn)和江河彎曲部等起伏明顯和點(diǎn)，分別插上竹簽.竹簽的高度，為該點(diǎn)在沙盤上的高度加上底層沙土的厚度。

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3)在等到高線范圍內(nèi)，以竹簽和等高線為依據(jù)，先堆出山頂，鞍部，山背等的概略形狀作為骨干，再修整其他部分.如沙盤較大，可分片堆積，先堆積進(jìn)出困難處，后堆積進(jìn)出方便處.堆積時(shí)，應(yīng)隨時(shí)對(duì)照地形圖，以正確顯示地貌的起伏狀況，并應(yīng)隨時(shí)將沙土壓緊，以免崩塌變形.如有較大的江河，湖泊，應(yīng)在修整地貌時(shí)一并挖成.堆積完畢，應(yīng)作檢查和修整，并從高到低逐層撒上與地面顏色相符的鋸末(或噴以顏色)。