眾所周知，只要你買的期房，到交房的時候房子肯定會出現(xiàn)各種各樣的問題，大大小小，或多或少，與當時簽合同的時候買的房子要說一樣的那肯定是沒有，尤其是精裝修的房子，問題更是比比皆是。于是又產(chǎn)生了一種新的職業(yè)——驗房師。所謂驗房師，就是通過一些專業(yè)工具來檢驗房屋的質(zhì)量是否合格，比如說墻面是否垂直，地面是否空鼓，使用的材料是否是當時公示的材料，水管是否漏水等等是否合格的一種工作。那么，期房交房的時候是否要請專業(yè)的驗房師來檢驗?zāi)兀?/p>

2、檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙，窗框?qū)僖鬃矒籼?，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙;衛(wèi)生間、廚房內(nèi)是否有地漏，坡度是否對頭，不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi);頂棚有無水漬、裂痕，如有水漬，說明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶，觀察頂層是否滲漏是不能忘記的。3、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，法律明文規(guī)定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風險;如果驗房時沒有實測房屋面積，一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了

驗收時要做閉水實驗，水面高度要在零厘米驗收時表面應(yīng)無鼓、裂紋和水平。防水卷材和預埋管件，在孔口接合處接合嚴密，粘結(jié)力強，無泄漏，刷漏，回程高度不夠，回程高度不一致。驗收時，蓄水深度不得少于2cm，蓄水時間不得少于24小時。二、水電驗收水電是很隱蔽的工程，在水電驗收時必須謹慎，嚴格遵守驗收標準。電線在繞線后，所有接頭必須繞5-8圈。線路改造完成后，絕緣電阻測試必須大于0.5萬億歐元。線變換是垂直和垂直的，插座和開關(guān)按15厘米，燈頭按40厘米。冷熱水除試驗壓力外，還結(jié)合其他水路試驗。線盒在單壁上的位置應(yīng)該在高度上一致，平行線盒之間的距離和高度相差不大。

房子精裝修后驗房注意事項有哪些呢?精裝房不同于毛坯房，驗收細節(jié)上也有所不同。發(fā)現(xiàn)問題，才能規(guī)避問題。今天小編結(jié)合專業(yè)驗房師的經(jīng)驗，整理出精裝房驗房注意事項，希望能對大家有所幫助。一、精裝房驗房注意事項1、準備工作。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當齊全。