目前，市場上的防水材料有兩大類：一是聚氨脂類防水涂料。這類防水材料一般是由聚氨脂與煤焦油作為原材料制成，防水涂料所揮發(fā)的焦油氣毒性大，且不容易清除，因此于2000年在我國被禁止使用。尚在銷售的聚氨脂防水材料，是用瀝青代替煤焦油作為原料。但在使用這種防水材料時，一般采用含有化學(xué)品等來稀釋，田而也含有毒性；不要為了省錢，在配置涂料的時候里面摻入水，你購買的涂料本身就是液體，我們在進行配置的時候，只需要按照一定的比例向其中加入粉料就可以了，所以不要為了省錢而加入水來增加涂料的體積，這樣會使涂料失去本來應(yīng)該具有的防水效果。另一類為聚合物水泥基防水涂料。它由多種水性聚合物合成的乳液與摻有各種添加劑的水泥組成，聚合物（樹脂）的柔性與水泥的剛性結(jié)為一體，使得它在抗?jié)B性與穩(wěn)定性方面表現(xiàn)優(yōu)異。它的優(yōu)點是施工方便、綜合造價低，工期短，且環(huán)保。因此，聚合物水泥基已經(jīng)成為防水材料市場的主角。

   提醒，一些裝飾公司和消費者錯誤地以為室內(nèi)裝修防水處理面積不是很大，處理以后上面還有水泥和瓷磚，不易造成污染。其實不然，因為室內(nèi)防水層一般要達到一定的厚度后才能具有相應(yīng)的防水使用功能，因此防水材料的使用量比較大，防水施工中一旦使用含有污染物質(zhì)的防水材料，會長時間造成室內(nèi)環(huán)境污染。衛(wèi)浴間防水材料尤其重要，裝修時應(yīng)盡量避免改動原來的排水和污水管及地漏位置。

建筑物之所以被人們認為是棲身之所，是因為房屋具有很好的防水防潮，防風(fēng)防寒之功效，那現(xiàn)代建筑這些功能都會有很大的提升，而防水工程的就是要保證不滲不漏，保證排水暢通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。

  1.建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術(shù)，對建筑工程的使用功能起著至關(guān)重要的作用。根據(jù)若干項目的工程監(jiān)理實踐，對建筑屋面、地下室、廁浴間以及儲水池等提出建筑防水工程質(zhì)量控制要點。

   有關(guān)部門對防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象分析結(jié)果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%～30%，由于施工粗糙造成的約占45%～48%，由于設(shè)計存在問題造成的占18%～26%，建筑防水工程質(zhì)量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室漏）問題已成為常見的質(zhì)量通病，應(yīng)引起注意。對于初裝廚衛(wèi)間地面有起砂的現(xiàn)象，將重新做墊層，材料為水泥漿與防水膠及堵漏靈的混合物，兼具找平與防水作用，稱為剛性防水層。

  2.基層控制要點防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強度、表層坡度準確，表面完善無起砂、起皮、縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。

水電路進行合理化改造是新房裝修伊始的必備步驟，這就必然會對原有的防水層造成一定的破壞，因此二次防水工程是極有必要的。然而人們現(xiàn)在的防水知識卻相對匱乏，對于防水材料的種類及施工工藝等更是丈二和尚摸不著頭腦，在實際生活中即使在廚衛(wèi)做了二次防水而不斷的出現(xiàn)滲漏的情況。目前在家庭防水裝修中使用廣的是聚氨酯防水涂料，小編以這種應(yīng)用廣的防水材料為例來分析一下影響防水效果導(dǎo)致滲漏的五種“” ?，F(xiàn)場來看，面磚勾縫不光滑、不飽滿、不認真，面磚的拼接處有很多“瞎縫”，面磚背面的砂漿鑲貼得不飽滿，并且有流水通道，擦縫和勾縫都是采用素水泥漿進行處理，這些現(xiàn)象都是導(dǎo)致高層住宅外墻滲水的原因。

一、 基層清理未到位

防水施工定要將基層清理干凈，雜質(zhì)與粉塵會使防水涂膜與基層粘貼不牢影響防水效果。

二、 基層不干燥

聚氨酯防水涂料是一種油性的材料，如果在施工前基層不夠干燥含有水氣的話，在防水涂料固化的過程中會將水氣牢牢鎖在涂膜中，時間久了之后會造成防水涂膜的剝離而留下嚴重的滲漏隱患。

三、 防水涂料的涂膜層過薄

聚氨酯防水涂料的涂膜層盡管防水效果，但是一定要達到一定的厚度才可達到佳效果。該材料吸水性較低，如果防水涂膜層過薄的話，長期積聚的濕氣會會造成防水涂膜的剝離，成為了目前滲漏問題的主要原因之一。

防水涂料是不可多得了家庭建筑防水好幫手，但是在實際的防水涂料施工中，技術(shù)人員指出在實際操作過程當(dāng)中，我們對于防水必須堅持以下四個原則：

   1、是柔性防水層應(yīng)做在堅實的基面上，避免防水層下面有積水層。這主要是因為防水層在施工過程中難免出現(xiàn)微小破損，水會經(jīng)破損處滲漏到保溫層，導(dǎo)致雨天小漏，天晴后大漏的現(xiàn)象。

   2、是要根據(jù)地域環(huán)境，從系統(tǒng)的角度，設(shè)計與施工環(huán)境相匹配的材料和方案，并協(xié)調(diào)好設(shè)計、選材、施工和維護等過程。防水是個系統(tǒng)工程，是工程管理學(xué)和材料工程學(xué)緊密配合的工程，忽視任何一個環(huán)節(jié)都會造成防水失敗。因此，要從源頭上把好設(shè)計關(guān)，依據(jù)防水基本原則選好防水材料，選擇專業(yè)防水施工單位精心施工、精心管理。（四）外墻施工在外墻抹灰比較厚的部位應(yīng)該采用分層施工，在內(nèi)層設(shè)鋼筋網(wǎng)片，控制抹灰砂漿的配比。

   3、防水要剛?cè)嵯酀?，防水層要與基層變化特性相匹配，盡量避免剛性防水層作為單獨防水層。一般情況下，剛性防水作為獨立防水層易受剛性基層開裂影響而產(chǎn)生微小裂縫而導(dǎo)致滲漏。

   4、是采用多層復(fù)合防水時，防水層之間要疊加相容。多層防水層中間被水泥砂漿層隔離，SBS和水泥砂漿層界面不相容，遇到破損處，層與層之間形成竄水層，起不到1 1大于1的效果，反而比單層維修更加困難。