建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可行性研究四個(gè)階段

  我國(guó)建設(shè)建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩大塊：規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)主要法律，例如《價(jià)格法》、《合同法》、《招法》等；工程計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，例如計(jì)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范等。

  建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)五算：估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算。估算即投資估算。是在決策階段就建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資進(jìn)行的科學(xué)估計(jì)。決策階段又分為機(jī)會(huì)研究、項(xiàng)目建議書(shū)、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究四個(gè)階段，隨著項(xiàng)目逐步的細(xì)化具體化，按照投資估算規(guī)程，可以得到不同精細(xì)程度的估算，依據(jù)建設(shè)單位的要求，可在詳細(xì)可行性研究階段出具標(biāo)志性的估算報(bào)告。

  概算即設(shè)計(jì)概算。是在設(shè)計(jì)階段，以初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)圖紙，概算指標(biāo)、概算定額以及現(xiàn)行的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)信息等依據(jù)，按照建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算規(guī)程，逐級(jí)（單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目）計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資。預(yù)算即施工圖預(yù)算。是在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)出來(lái)，至交易階段確定招標(biāo)控制價(jià)、報(bào)價(jià)的這個(gè)時(shí)段（可以說(shuō)是交易階段），以建筑安裝施工圖設(shè)計(jì)圖紙為對(duì)象，依據(jù)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范（建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、相應(yīng)工程的工程量計(jì)算規(guī)范），消耗量定額，人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按照建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算編審規(guī)程，逐級(jí)（分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程）計(jì)算的建筑安裝工程造價(jià)（項(xiàng)目要求時(shí)，還要匯總為建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資）。

  結(jié)算即建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和竣工結(jié)算。傳統(tǒng)的結(jié)算，是在建筑安裝施工任務(wù)結(jié)束后，對(duì)其實(shí)際的工程造價(jià)（這里是第二種含義的造價(jià)），進(jìn)行核對(duì)與結(jié)清。經(jīng)歷了行業(yè)規(guī)程規(guī)范的推進(jìn)，當(dāng)下的結(jié)算的定義（供參考）

如何了解建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  要了解建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，先要弄清楚工程預(yù)算。設(shè)計(jì)單位或施工單位根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的施工圖紙，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案），建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)基礎(chǔ)資料計(jì)算出來(lái)的該項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)格（預(yù)算造價(jià)），稱(chēng)為工程預(yù)算。

  工程建設(shè)預(yù)算泛指概算和預(yù)算兩大類(lèi)，或者說(shuō)工程建設(shè)預(yù)算是概算與預(yù)算的總稱(chēng)。建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)概算和預(yù)算大致有如下區(qū)別：所起的作用不同。概算編制在初步設(shè)計(jì)階段，并作為向國(guó)家和地區(qū)報(bào)批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計(jì)劃，是控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；預(yù)算編制在施工圖設(shè)計(jì)階段，它起著建筑產(chǎn)品價(jià)格的作用，是工程價(jià)款的標(biāo)底。

 建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 編制依據(jù)不同。概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)化，概括性大，預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。編制內(nèi)容不同。概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，如總概算要考慮從籌建開(kāi)始到竣工驗(yàn)收交付使用前所需的一切費(fèi)用；預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書(shū)，它不包括準(zhǔn)備階段的費(fèi)用（如勘察、、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)用等）。一般情況下，結(jié)算是決算的組成部分，是決算的基礎(chǔ)。決算不能超過(guò)預(yù)算，預(yù)算不能超過(guò)概算，概算不能超過(guò)估算。

  決算是項(xiàng)目的竣工決算。整個(gè)項(xiàng)目竣工，建設(shè)單位對(duì)完成的整個(gè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)使用的實(shí)際花費(fèi)，所做的財(cái)務(wù)匯總。需要完成相應(yīng)的報(bào)表，進(jìn)行工程造價(jià)分析，指標(biāo)數(shù)據(jù)的兩算（決算與概算）對(duì)比等。

建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢(xún)包括哪些內(nèi)容

  建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)咨詢(xún)是控制工程造價(jià)的前提，包括工程造價(jià)中的多個(gè)環(huán)節(jié)，主要的工作圍繞直接費(fèi)用、設(shè)計(jì)工作、項(xiàng)目決策和施工設(shè)計(jì)四個(gè)方面入手。工程造價(jià)是一個(gè)整體建設(shè)工程中不可或缺的一部分，而工程造價(jià)咨詢(xún)就是專(zhuān)門(mén)提供這方面的服務(wù)。

  建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)金對(duì)承包商來(lái)說(shuō)是一個(gè)未知數(shù)，如果預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)沒(méi)有全部發(fā)生，則可能預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)金有剩余，這部分剩余和利潤(rùn)加在一起就是盈余；如果風(fēng)險(xiǎn)金估計(jì)不足，則由盈利來(lái)補(bǔ)貼。在時(shí)應(yīng)該根據(jù)該工程規(guī)模及工程所在地的實(shí)際情況，由有經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員對(duì)可能的風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行逐項(xiàng)分析后確定一個(gè)比較合理的費(fèi)用比率。

  建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，根據(jù)不同報(bào)價(jià)模式，將所有費(fèi)用匯總求和后就可以得到工程的報(bào)價(jià)，但是這樣計(jì)算的工程報(bào)價(jià)還不能作為價(jià)格，因?yàn)橛?jì)算出來(lái)的價(jià)格可能重復(fù)也可能會(huì)漏算，也有可能某些費(fèi)用的預(yù)估有偏差等。因而必須對(duì)計(jì)算出來(lái)的工程報(bào)價(jià)作某些必要的調(diào)整。調(diào)整報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)建立在對(duì)工程盈虧分析的基礎(chǔ)上，盈虧預(yù)測(cè)應(yīng)用多種方法從多種角度進(jìn)行，找出計(jì)算中的問(wèn)題，并采取措施降低成本，增加盈利，從而確定后的報(bào)價(jià)。

  建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)結(jié)算的審核，主要是工程量是否恰當(dāng)、單價(jià)的套入是否有效、花費(fèi)的記取是否精準(zhǔn)三方面為頭等大事，在施工圖紙的大部分融合合同書(shū)、招書(shū)、協(xié)議書(shū)、會(huì)議記錄以及工程勘察材料、設(shè)計(jì)變更簽證辦理、原材料機(jī)器設(shè)備價(jià)錢(qián)簽證辦理、隱敝工程竣工驗(yàn)收記錄等竣工資料，按照有關(guān)的文檔規(guī)定進(jìn)行測(cè)算核查。
建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用預(yù)算審核的內(nèi)容，工程量的審核，工程量的確定誤差分為正確定誤差和負(fù)確定誤差。正確定誤差具體表現(xiàn)在完全按基礎(chǔ)知識(shí)規(guī)格型號(hào)測(cè)算工程量和項(xiàng)目的忽視上。因此對(duì)施工圖紙工程量的審核的是掌握工程量的測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)。一是辨別測(cè)算范圍，如鉆石工程項(xiàng)目中基礎(chǔ)與墻壁的區(qū)劃、混泥土工程項(xiàng)目中柱高的區(qū)劃、梁與柱的區(qū)劃等。二是辨別限制范圍，如工程建筑房子層巍然于3.6m時(shí)，澆筑混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件就可以記取模板支撐極高提升費(fèi)。三是應(yīng)仔細(xì)審查測(cè)算規(guī)格型號(hào)與圖例規(guī)格型號(hào)是否相符合，防止計(jì)算誤差導(dǎo)致。對(duì)簽證辦理工程量的審核主要是現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)方案修改通知單應(yīng)根據(jù)詳細(xì)情況核查，確保求真務(wù)實(shí)，有效計(jì)量檢定。
建設(shè)工程預(yù)算收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算定額具有合理性、公信力、權(quán)利法案性，它的方法和內(nèi)容，計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)任何人運(yùn)用都盡量嚴(yán)格執(zhí)行，在沒(méi)有國(guó)家或當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理單位文檔表述和勘誤的情況下，不能隨意提升和減少。在審核套入費(fèi)用預(yù)算單價(jià)時(shí)要注意下列好幾個(gè)難點(diǎn)：對(duì)馬上套入預(yù)算定額單價(jià)的審核———要注意采用的項(xiàng)目規(guī)劃和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致，其次建筑項(xiàng)目是否反復(fù)套入。對(duì)計(jì)算的預(yù)算定額單價(jià)的審核———除按上述要求外，還要弄清允許計(jì)算的內(nèi)容是預(yù)算定額中的人工服務(wù)、原材料或機(jī)械設(shè)備中的全部還是一部分?此外計(jì)算的方法是否精準(zhǔn)?采用的指數(shù)值是否恰當(dāng)?這類(lèi)都將馬上傷害單價(jià)的準(zhǔn)確性。對(duì)彌補(bǔ)預(yù)算定額的審核———主要是檢查定編的依據(jù)和方法是否恰當(dāng)，原材料費(fèi)用預(yù)算價(jià)錢(qián)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)等是否有效。