市政工程預(yù)算咨詢的概述

  廣義的市政工程預(yù)算咨詢指固定資產(chǎn)的投資。工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。也就是一項(xiàng)工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用一次性費(fèi)用的總和，這一含義是從投資者（業(yè)主）的角度來定義的。狹義的工程造價(jià)指建筑安裝工程費(fèi)，這一含義是從施工單位等的角度來定義的。

  市政工程預(yù)算咨詢包含哪些內(nèi)容？工程建設(shè)其它費(fèi)用構(gòu)成，建設(shè)單位管理費(fèi)、用地與工程準(zhǔn)備費(fèi)、包括土地使用費(fèi)、場地準(zhǔn)備費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。市政公用配套設(shè)施費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)

  包括可行性研究費(fèi)、專項(xiàng)評價(jià)費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢費(fèi)等。建設(shè)期計(jì)列的生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)，包括及專有技術(shù)使用費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)。工程保險(xiǎn)費(fèi)，包括建筑安裝工程一切險(xiǎn)，引進(jìn)設(shè)備財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全意外傷害險(xiǎn)等。稅費(fèi)，包括耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、車船使用稅等行政性收費(fèi)，不包括增值稅。

  市政工程預(yù)算咨詢的直意就是工程的建造價(jià)格。工程計(jì)價(jià)的三要素:量、價(jià)、費(fèi)。廣義上工程造價(jià)涵蓋建設(shè)工程造價(jià)(土建專業(yè)和安裝專業(yè))，公路工程造價(jià)，水運(yùn)工程造價(jià)、鐵路工程造價(jià)，水利工程造價(jià)，電力工程造價(jià)，通信工程造價(jià)，航空航天工程造價(jià)等。工程造價(jià)是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用，其核心內(nèi)容是投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工決算等等。工程造價(jià)的主要任務(wù):根據(jù)圖紙、定額以及清單規(guī)范，計(jì)算出工程中所包含的直接費(fèi)(人工、材料及設(shè)備、施工機(jī)具使用)、企業(yè)管理費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤及稅金等等。

  市政工程預(yù)算咨詢招標(biāo)文件中若提供有工程量清單，價(jià)格計(jì)算之前，要對工程量進(jìn)行校核。若招標(biāo)文件中沒有提供工程量清單，則必須根據(jù)圖紙計(jì)算全部工程量。如招標(biāo)文件對工程量的計(jì)算方法有規(guī)定，應(yīng)按照規(guī)定的方法進(jìn)行計(jì)算。市政工程預(yù)算咨詢在報(bào)價(jià)中，計(jì)算分部分項(xiàng)工程量以后，就需要確定每一個(gè)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的單價(jià)，并按照招標(biāo)文件中工程量表的格式填寫報(bào)價(jià)，一般是按照分部分項(xiàng)工程量內(nèi)容和項(xiàng)目名稱填寫單價(jià)與合價(jià)。計(jì)算單價(jià)時(shí)，應(yīng)將構(gòu)成分部分項(xiàng)工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目都?xì)w入其中。

  人工、材料、機(jī)械費(fèi)用應(yīng)該是根據(jù)分部分項(xiàng)工程的人工、材料、機(jī)械消耗量及其相應(yīng)的市場價(jià)格計(jì)算。一般來說，承包企業(yè)應(yīng)建立自己的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格數(shù)據(jù)庫，并據(jù)此計(jì)算工程的價(jià)格。在應(yīng)用單價(jià)數(shù)據(jù)庫針對某一具體工程進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)，需要對選用的單價(jià)進(jìn)行審核評價(jià)與調(diào)整，是指符合工程的實(shí)際情況，反映市場價(jià)格的變化。在價(jià)格編制的各個(gè)階段，價(jià)格一般以表格的形式進(jìn)行計(jì)算。

  市政工程預(yù)算咨詢分包工程費(fèi)，來自分包人的工程分包費(fèi)用是價(jià)格的一個(gè)重要組成部分，有時(shí)總承包人價(jià)格中的相當(dāng)部分來自于分包工程費(fèi)。因此，在編制價(jià)格時(shí)需要有一個(gè)核實(shí)的價(jià)格來衡量分包人的價(jià)格，需要熟悉分包工程的范圍，對分包人的能力進(jìn)行評估。

  市政工程預(yù)算咨詢估算對建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)的管理具有決定性作用和影響。建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究和投資決策分析是項(xiàng)目成本的根源，投資決策涉及到項(xiàng)目建設(shè)的時(shí)間、地點(diǎn)和規(guī)模。項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)與否，經(jīng)濟(jì)是不是合理優(yōu)勢，能否為社會(huì)創(chuàng)造效益，建設(shè)的資金能否到位，都需要進(jìn)行充分調(diào)查、分析和論證。

  在項(xiàng)目的決策階段，市政工程預(yù)算咨詢咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)需要參與到項(xiàng)目建設(shè)中去，比較建設(shè)項(xiàng)目投資估算方案的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，從而提供可靠的依據(jù)。根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)分析，在項(xiàng)目決策階段，成本咨詢對投資決策的影響可能高達(dá)75% ~ 95%。正確的項(xiàng)目決策能夠給企業(yè)帶來利潤，而錯(cuò)誤的決策則會(huì)使項(xiàng)目陷入困境，甚至導(dǎo)致破產(chǎn)。因此，合理的估算是項(xiàng)目建設(shè)和項(xiàng)目跟蹤的關(guān)鍵。

  市政工程預(yù)算咨詢的關(guān)鍵階段還包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，項(xiàng)目設(shè)計(jì)這一階段直接影響了工程造價(jià)的終預(yù)控效果。因此對于咨詢企業(yè)來說，對于這一環(huán)節(jié)的工作必須做到積極優(yōu)化，節(jié)約成本，從而有序有效地進(jìn)行成本管理。在確保設(shè)計(jì)方案滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求這一前提下，更要對項(xiàng)目進(jìn)行盡可能的管理和控制，地預(yù)防和制止資金的浪費(fèi)。除此之外，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段進(jìn)行成本管理之時(shí)，應(yīng)實(shí)施限額設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，以確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案的可行。與此同時(shí)，應(yīng)采用限額設(shè)計(jì)的方法，確保設(shè)計(jì)方案的內(nèi)容能夠滿足工程的實(shí)際要求。