專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)可行性研究四個(gè)階段

  我國(guó)建設(shè)專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)主要分為兩大塊：規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)主要法律，例如《價(jià)格法》、《合同法》、《招法》等；工程計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)，例如計(jì)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)章規(guī)程、工程量清單計(jì)價(jià)和計(jì)量規(guī)范等。

  專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)五算：估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算。估算即投資估算。是在決策階段就建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資進(jìn)行的科學(xué)估計(jì)。決策階段又分為機(jī)會(huì)研究、項(xiàng)目建議書、初步可行性研究、詳細(xì)可行性研究四個(gè)階段，隨著項(xiàng)目逐步的細(xì)化具體化，按照投資估算規(guī)程，可以得到不同精細(xì)程度的估算，依據(jù)建設(shè)單位的要求，可在詳細(xì)可行性研究階段出具標(biāo)志性的估算報(bào)告。

  概算即設(shè)計(jì)概算。是在設(shè)計(jì)階段，以初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)圖紙，概算指標(biāo)、概算定額以及現(xiàn)行的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)市場(chǎng)信息等依據(jù)，按照建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算規(guī)程，逐級(jí)（單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目）計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資。預(yù)算即施工圖預(yù)算。是在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)出來，至交易階段確定招標(biāo)控制價(jià)、報(bào)價(jià)的這個(gè)時(shí)段（可以說是交易階段），以建筑安裝施工圖設(shè)計(jì)圖紙為對(duì)象，依據(jù)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)規(guī)范（建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、相應(yīng)工程的工程量計(jì)算規(guī)范），消耗量定額，人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按照建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算編審規(guī)程，逐級(jí)（分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程）計(jì)算的建筑安裝工程造價(jià)（項(xiàng)目要求時(shí)，還要匯總為建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)總投資）。

  結(jié)算即專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)和竣工結(jié)算。傳統(tǒng)的結(jié)算，是在建筑安裝施工任務(wù)結(jié)束后，對(duì)其實(shí)際的工程造價(jià)（這里是第二種含義的造價(jià)），進(jìn)行核對(duì)與結(jié)清。經(jīng)歷了行業(yè)規(guī)程規(guī)范的推進(jìn)，當(dāng)下的結(jié)算的定義（供參考）

什么是專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)

  眾所周知，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，對(duì)于承包商編制的結(jié)算工程造價(jià)開展審核，確定后工程造價(jià)，辦理工程結(jié)算手續(xù)，交付工程項(xiàng)目使用；而國(guó)有項(xiàng)目投資項(xiàng)目建設(shè)在竣工之后，還需審計(jì)相關(guān)部門對(duì)建設(shè)方編制的竣工決算開展后的工程決算審計(jì)。今天小編來和大家探討一下什么是工程造價(jià)審核？與工程造價(jià)審計(jì)有什么差異？

  專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)審核就是當(dāng)整個(gè)工程竣工后，由施工方對(duì)整個(gè)項(xiàng)目做竣工結(jié)算(包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、措施費(fèi)、其他費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金等)，建設(shè)方自己或聘請(qǐng)有造價(jià)資質(zhì)的公司對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行審核，以終確定工程的造價(jià)。什么是工程造價(jià)審計(jì)？

  專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)審計(jì)主要是根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和政策，依據(jù)國(guó)家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程定額工料消耗標(biāo)準(zhǔn)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格參數(shù)、設(shè)計(jì)圖紙和工程實(shí)物量，工程造價(jià)的確認(rèn)和控制進(jìn)行有效的監(jiān)督檢查。在工程項(xiàng)目實(shí)施階段，以承包合同為基礎(chǔ)，在竣工驗(yàn)收后結(jié)合施工變更、工程簽證的情況，作出符合施工實(shí)際的竣工造價(jià)審查結(jié)果，它是承發(fā)包雙方結(jié)算的依據(jù)，也是工程決算的基礎(chǔ)資料和依據(jù)。

  專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)審核與工程造價(jià)審計(jì)有什么差異？?jī)烧咝再|(zhì)不同，工程造價(jià)審計(jì)與審核的不一樣性質(zhì)工程造價(jià)審計(jì)發(fā)揮的是監(jiān)督管理作用，工程造價(jià)審核當(dāng)作工程造價(jià)咨詢的一個(gè)常規(guī)業(yè)務(wù)，履行的是管理職能。兩者之間有著不一樣的性質(zhì)和定位。授權(quán)委托主體不同，工程造價(jià)審計(jì)與審核的不一樣授權(quán)委托主體，工程造價(jià)審核工作是由工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)的管理人員授權(quán)委托的。工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)的管理相關(guān)部門由于工作能力不足可以將這些工程造價(jià)審核工作授權(quán)委托給咨詢企業(yè)進(jìn)行。

  要以建設(shè)雙方簽訂的合同為結(jié)算審計(jì)的基本法，按照實(shí)事求是的原則開展審計(jì)工作。地位平等；無論是政府審計(jì)部門還是工程造價(jià)咨詢公司對(duì)專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)進(jìn)行審計(jì)（或?qū)徍耍?，都必須清楚，作為工程結(jié)算提交方和結(jié)算審計(jì)（審核）方處于同等地位。編制和評(píng)審工程量的計(jì)量和計(jì)價(jià)活動(dòng)是基于相同的制度和規(guī)則。不存在審計(jì)（審計(jì)）方有權(quán)按照有利于自身的原則解釋或解釋規(guī)則，不存在被審計(jì)單位接受的不公平、明顯不合理的審計(jì)結(jié)果的情況。

  專業(yè)技術(shù)；專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)是否具有專業(yè)技術(shù)屬性在這里不作討論，但從事工程結(jié)算審計(jì)的從業(yè)人員必須具備專業(yè)技術(shù)技能。如果將工程造價(jià)簡(jiǎn)單地定義為工程計(jì)量和計(jì)價(jià)的結(jié)果，那么具有這一理念的審計(jì)單位和審計(jì)從業(yè)人員就注定無法為雙方完成高質(zhì)量、令人滿意的結(jié)算審計(jì)結(jié)果。哪些人才有資格來做項(xiàng)目的結(jié)算審核?按什么程序進(jìn)行工程結(jié)算審核？在工程咨詢行業(yè)，我們現(xiàn)在實(shí)行的是注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)制度。經(jīng)考核合格并登記注冊(cè)的造價(jià)工程師，有多少人有資格進(jìn)行工程結(jié)算審核？我們把它留在這里。

  具有建筑業(yè)中級(jí)（含）以上專業(yè)技術(shù)職稱；五年以上現(xiàn)場(chǎng)組織、管理和施工項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)；有獨(dú)立完成工程結(jié)算審計(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，工程造價(jià)500萬元以上。（參加工作時(shí)，我在一家縣團(tuán)級(jí)建筑公司二級(jí)施工單位工作，單位年建筑產(chǎn)值不到500萬。目前，工程結(jié)算審計(jì)涉及的單項(xiàng)工程造價(jià)大多在500萬元以上。我們無意和懷疑咨詢公司其他從業(yè)人員的能力水平和工作熱情。因?yàn)榕c那些只在實(shí)習(xí)階段留在現(xiàn)場(chǎng)、從開工到竣工沒有完全經(jīng)歷過項(xiàng)目、沒有獨(dú)立完成中型項(xiàng)目結(jié)算審計(jì)的從業(yè)人員相比，他們的經(jīng)驗(yàn)和技能不足以做好結(jié)算審核工作。因?yàn)?，工程結(jié)算審計(jì)其實(shí)不是一個(gè)計(jì)量和定價(jià)的問題，有很多努力超出了數(shù)量和價(jià)格。毫不夸張地說，工程結(jié)算審計(jì)是技術(shù)與藝術(shù)的結(jié)合。

加大建筑專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)監(jiān)督審核力度

  要想確保專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)預(yù)算審核水平的增強(qiáng)，要嚴(yán)格監(jiān)督建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作，這對(duì)于工程造價(jià)控制水平的提升具有很大的幫助。在工程預(yù)算審核過程中，要對(duì)工程預(yù)算在工程項(xiàng)目總造價(jià)的比例進(jìn)行控制，加強(qiáng)審核流程和細(xì)則的制定，將工程項(xiàng)目開發(fā)商、資金流向進(jìn)行明確化。同時(shí)，還要、多角度領(lǐng)域地審核施工圖紙和工程量，統(tǒng)一材料市場(chǎng)價(jià)格，從而推動(dòng)工程造價(jià)預(yù)算審核質(zhì)量的提升，避免超預(yù)算行為的出現(xiàn)。除此之外，還要嚴(yán)格控制好施工階段的預(yù)算。一般來說，項(xiàng)目的專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)施工階段，對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的變化具有不容忽視的影響，所以應(yīng)注重施工階段預(yù)算把控工作的開展，將預(yù)算審核的有效性提升上來。在施工階段中，相關(guān)管理人員要對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行深入分析，而且基于技術(shù)視角和合同實(shí)際需求，要提高對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作人員管理把控的高度重視。了解工程項(xiàng)目施工過程的各類超支費(fèi)用，在調(diào)查階段，分析超支問題，定期開展會(huì)議，制定可行的解決方式，保證造價(jià)把控的準(zhǔn)確性和有效性，避免經(jīng)濟(jì)損失問題的出現(xiàn)。

  嚴(yán)格審批專業(yè)工程造價(jià)預(yù)算咨詢服務(wù)審核相關(guān)內(nèi)容，在工程施工過程中，建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)內(nèi)容沒有尚未實(shí)現(xiàn)完工，極容易造成造價(jià)預(yù)算工作變更等問題的出現(xiàn)。而對(duì)于變更問題來說，影響著造價(jià)審核工作的開展。所以應(yīng)對(duì)相關(guān)造價(jià)內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格審批，相關(guān)審批人員應(yīng)從施工實(shí)際情況出發(fā)，如果出現(xiàn)施工變更問題，應(yīng)對(duì)其原因進(jìn)行分析，如果在客觀因素的影響下，出現(xiàn)變更問題，應(yīng)對(duì)施工實(shí)際需求進(jìn)行深入分析，為審核操作提供依據(jù)。如果是因?yàn)槿藛T失誤問題所致，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，予以相應(yīng)的處罰，以此來促進(jìn)造價(jià)審核工作的順利進(jìn)行。