1、建立巡視監(jiān)控管理制度

公司工程部的電梯管理員，根據(jù)電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機房值班人員執(zhí)行。

2、巡視內容:機房值班人員巡視應注意按照上表提示內容檢查。

3、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理

當巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況，機房值班人員應及時采取措施進行調整。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管，協(xié)同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準》。

當電梯工作中出現(xiàn)異常情況時，司梯人員和乘梯人員都要冷靜，保持清醒的頭腦，以便尋求比較安全的解決方案。

1、發(fā)生火災時的處置：

1）、當樓層發(fā)生火災時，電梯的機房值班人員應立即設法按動“消防開關”，使電梯進入消防運行狀態(tài)。電梯運行到后，疏導乘客迅速離開轎箱。電話通知工程部并撥打119電話。

2）、井道或轎箱內時，司機應立即停梯并疏導乘客離開，切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時，電話通知工程部。若火勢較猛就應撥打119，以便保證人員和財產(chǎn)的安全。

機身及井道1 干電池、蓄電池檢查

2 內外門藕合檢查、清掃、注油

3 內外吊門輪、限位輪，外門關閉器，路軌檢查清掃

4 內外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關內部及接點清潔

5 門聯(lián)鎖接線檢查

6 接合板裝置

7 各種開關接點檢查

8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關檢查

9 限速鋼絲抹試

10井底各設備檢查，清掃，抹油

2、季維修保養(yǎng)制度

針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。

電梯季維修保養(yǎng)記錄

維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果 維修保養(yǎng)人 驗證人

電梯年維修保養(yǎng)記錄

機房1 減速箱換油

2 各種潤滑油更換

3 電動機定子、轉子氣隙測量

4 曳引輪槽磨損情況檢查

5 制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道1 選層器牙箱換油

2 安全系統(tǒng)及限速器動作試驗

3 安全器及夾軌拆卸、清洗

4 曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5 制動盤各接線螺絲固定

6 門電機牙箱、潤滑油更換

7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固

8 主纜、保險纜加纜油

9 井道內各路軌、各等牢固

10 井底油壓緩沖器清洗換油，有效動作確定

11 井道內及井底大掃除

12 勞動局電梯年檢