電梯部件有許多，但是在運(yùn)用進(jìn)程當(dāng)中假如保養(yǎng)以及運(yùn)用年期我們是否都知道呢？

1 、門導(dǎo)靴：?jiǎn)蝹?cè)磨損導(dǎo)致門平行度>1-2mm ，主張6個(gè)月 參閱運(yùn)用頻率 ；

2、呼梯按鈕：可靠性下降或破損,主張6個(gè)月參閱運(yùn)用環(huán)境；

3、樓層顯現(xiàn)器：顯現(xiàn)不清及功用缺失，主張2年參閱運(yùn)用環(huán)境；

4、門滾輪:滾輪面變色或軸承反常，主張2.5年參閱運(yùn)用環(huán)境及保養(yǎng)規(guī)范性；

5、門鎖觸點(diǎn):變色及彈性變異導(dǎo)致接觸不良，主張2年參閱運(yùn)用頻率及環(huán)境要素及保養(yǎng)規(guī)范性；  

6、廳門聯(lián)動(dòng)鋼絲繩:呈現(xiàn)部分?jǐn)喙?，主?年參閱運(yùn)用頻率；門吊輪:磨損、軸承反常，引起開關(guān)門晃動(dòng)或反常響聲，主張2年參閱運(yùn)用頻率及環(huán)境要素；  

7、門機(jī)皮帶:部分開裂、齒條磨損，主張2年參閱運(yùn)用頻率；門機(jī)皮帶同步輪 齒條磨損、軸承反常，主張2年參閱運(yùn)用頻率及環(huán)境要素；  

電梯配件維修：

年修理保養(yǎng)準(zhǔn)則：每年對(duì)電梯部件的整機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)功能和安全設(shè)備進(jìn)行一次檢查。整機(jī)功能包含乘坐的舒適感、運(yùn)轉(zhuǎn)的振動(dòng)、噪聲、運(yùn)轉(zhuǎn)速度平和層準(zhǔn)確度。

安全設(shè)備包含維護(hù),斷相、錯(cuò)相維護(hù),撞底緩沖設(shè)備,逾越上下限方位的維護(hù),金屬外殼接地狀況,設(shè)備絕緣狀況。

有條件的物業(yè)服務(wù)公司可自行安排修理,也可委托取得政府管理部門頒布電梯修理許可證的單位進(jìn)行修理。整機(jī)檢修完成后應(yīng)填寫《電梯年修理保養(yǎng)電梯部件》。

電梯毛病處理準(zhǔn)則： 電梯管理員和電梯值勤電工,接到電梯毛病的告訴后,在5min內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況作出正確判別,并對(duì)電梯被困人員進(jìn)行挽救。檢查毛病現(xiàn)象、剖析毛病原因,依據(jù)狀況進(jìn)行毛病處理。關(guān)于一般毛病,處理后填寫《電梯部件修記載》,如表4-7-5所示。電梯的嚴(yán)重毛病應(yīng)由公司工程部擔(dān)任請(qǐng)電梯公司的技術(shù)人員進(jìn)行修理,并經(jīng)勞動(dòng)局專業(yè)人員檢驗(yàn)合格方可運(yùn)用。

不定期保養(yǎng)修理：物業(yè)服務(wù)公司不定期對(duì)電梯保養(yǎng)修理狀況進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題視其狀況給予責(zé)任人教育、批判或處分。

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抗磨潤(rùn)滑性能得到極大的提升，在金屬表面形成極強(qiáng)的油膜，長(zhǎng)時(shí)間粘附在金屬表面，有效地減少金屬間的摩擦，使齒輪在起動(dòng)時(shí)立刻得到良好的潤(rùn)滑保護(hù)作用。

齒輪潤(rùn)滑油具有優(yōu)良的抗水性、性和具有極強(qiáng)的粘附性，能改善齒輪箱(蝸輪箱)的密封性，減少滲油。

對(duì)曳引機(jī)減速齒輪箱的用油，一般電梯減速齒輪箱各機(jī)件和軸承溫度應(yīng)小于60℃，機(jī)箱內(nèi)的油溫不得超過85℃，用油應(yīng)根據(jù)電梯的不同型號(hào)、功能選用不同牌號(hào)的潤(rùn)滑油，同時(shí)應(yīng)注意加油量、油溫及漏油情況。

電梯附件在運(yùn)行過程中出現(xiàn)故障的原因分析：

(一)引起電梯出現(xiàn)故障的原因具體包括以下幾個(gè)方面，連接件的出現(xiàn)松脫的現(xiàn)象，自然的磨損和損壞，潤(rùn)滑系統(tǒng)出現(xiàn)問題，機(jī)械運(yùn)行疲勞以及電梯的電路系統(tǒng)控制系統(tǒng)不能爭(zhēng)產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)都會(huì)引起電梯的故障。 　　

(二)電氣方面的原因。在電梯自動(dòng)開關(guān)設(shè)備內(nèi)，元件出點(diǎn)和連接線路的接頭有接觸不良的情況;在電梯運(yùn)行過程中，電氣線路和元件出現(xiàn)了短路或者短路現(xiàn)象，比如電氣元件的觸點(diǎn)出現(xiàn)粘連;由于對(duì)電梯設(shè)備養(yǎng)護(hù)不到位和不及時(shí)，電氣的元件被塵土覆蓋污染;隨著時(shí)間的推移，電氣元件和線路出現(xiàn)老化和受潮等現(xiàn)象，喪失了絕緣的效果。 　　

由此可知，引起電氣故障的主要就是主回路的原因，在很大程度上因?yàn)殡娞葸\(yùn)行和使用一段時(shí)間后，就會(huì)很容易出現(xiàn)接觸器觸點(diǎn)被氧化。