河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

房屋安全與否以及是否具有抗震能力,已然成為居民高度關(guān)注的一大熱點(diǎn)話題,不管是農(nóng)村住宅房還是樓房,是否具有良好的抗震基礎(chǔ),都需要經(jīng)過(guò)房屋安全性鑒定,哪些住房環(huán)境會(huì)不利于抗震,威脅到自身安全呢?

住房抗震是否需進(jìn)行安全性鑒定？

　　1.在陡峭的山崖下或不穩(wěn)定的山坡上建造的住房，當(dāng)發(fā)生時(shí)易形成山崩、滑坡等;

　　2.在易發(fā)生泥石流的地方建造的住房。

　　3.在堤岸不穩(wěn)定的河邊或湖邊的住房，在岸坡有可能發(fā)生崩塌。

　　為了個(gè)人以及家人安全著想，在建造物房屋時(shí)，應(yīng)選擇好建筑場(chǎng)地，不宜在飽含水的松砂層、軟弱的淤泥層、松軟的人工填土層，容易產(chǎn)生開(kāi)裂、沉陷、滑移的陡坡、河坎以及活動(dòng)斷層及其附近地區(qū)等不利于抗震的場(chǎng)地建房。

房屋安全隱患可以歸納為顯性和隱性兩部分,即外在的安全隱患可以明顯看得到,而內(nèi)在的安全隱患只有通過(guò)分析才能發(fā)覺(jué)得到.

外在表現(xiàn)特征

   1.降水對(duì)周邊環(huán)境的影響在軟弱土層中降水，由于地下水位的下降，使土中的含水量減少，浮力減小，導(dǎo)致土層在上部建筑物荷載作用下因失水而產(chǎn)生壓密，從而使鄰近建筑物及周邊地面發(fā)生不均勻沉降，造成鄰近建筑物的傾斜、構(gòu)件開(kāi)裂和倒塌。

   2.相鄰建筑基坑開(kāi)挖對(duì)周邊環(huán)境的影響相鄰建筑基坑開(kāi)挖時(shí)由于土“體內(nèi)應(yīng)力變化，軟土層會(huì)發(fā)生蠕變及基坑外水土流失，而導(dǎo)致周圍土體及維護(hù)墻向開(kāi)挖區(qū)方向移動(dòng)、地面沉降及基坑底部基土隆起，從而引起相鄰建筑物沉降、位移或傾斜。尤其是高層建筑的地下部分，開(kāi)挖面積大、深度也大，因而對(duì)周邊建筑物的影響范圍也大。

   3.樁基施工對(duì)環(huán)境影響包括噪聲、振動(dòng)、擠土等，其中，振動(dòng)和擠土對(duì)房屋安全影響較大。錘擊沉樁產(chǎn)生的多次反復(fù)振動(dòng)可能使陳舊的磚木結(jié)構(gòu)房屋的骨架和連接節(jié)點(diǎn)發(fā)生松動(dòng)，原有的陳舊裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，如裂縫變長(zhǎng)、縫寬變大。房屋墻體傾斜加劇，傾斜率變大。

   4.長(zhǎng)期振動(dòng)對(duì)周邊環(huán)境的影響大型重載車輛及地鐵通過(guò)時(shí)引起建筑物的振動(dòng)，當(dāng)振動(dòng)波長(zhǎng)比建筑物寬度長(zhǎng)或者波長(zhǎng)總數(shù)與建筑物寬度一致時(shí)，會(huì)形成共振現(xiàn)象，對(duì)房屋形成損壞。

河南恒基房屋質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)有限公司，公司擁有實(shí)驗(yàn)室，目前國(guó)內(nèi)外較好的各類檢測(cè)設(shè)備，可進(jìn)行各類房屋質(zhì)量的檢驗(yàn)檢測(cè)工作，獲得CMA檢驗(yàn)檢測(cè)體系認(rèn)證。

主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測(cè)鑒定，房屋可靠性檢測(cè)鑒定。多年來(lái)以更高、更新、更強(qiáng)為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術(shù)求生存、以誠(chéng)信求發(fā)展。

工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容  發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定的建設(shè)工程的保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。  具體保修的內(nèi)容，雙方在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定。  由于用戶使用不當(dāng)或自行修飾裝修、改動(dòng)結(jié)構(gòu)、擅自添置設(shè)施或設(shè)備而造成建筑功能不良或損壞者，以及對(duì)因自然災(zāi)害等不可抗力造成的質(zhì)量損害，不屬于保修范圍。  

缺陷責(zé)任期  缺陷責(zé)任期為發(fā)、承包雙方在工程質(zhì)量保修書(shū)中約定的期限。但不能低于《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》要求的保修期限。  《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》對(duì)建設(shè)工程在正常使用條件下的保修期限的要求為：  (1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年;(3)供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期和供熱期;  (4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為二年。

住房易漏水的四大部位，以及預(yù)防解決措施

　　1.家中管道漏水

　　找出漏水口后，在管道口周邊做一層防水涂料，24小時(shí)之后做滲水檢驗(yàn)。

　　2.房頂防水層漏水

　　大多數(shù)住宅房一般都設(shè)有預(yù)防雨水或是其他地下水進(jìn)入的防水層，當(dāng)防水層發(fā)生漏水之后，迅速找到滲漏點(diǎn)再將墻地面保護(hù)層全部鏟掉后重新做防水層。在24小時(shí)候后做滲水試驗(yàn)，如沒(méi)有問(wèn)題就可以修補(bǔ)砼了。

　　3.墻樓面現(xiàn)黑斑污點(diǎn)

　　新房入住不久發(fā)現(xiàn)墻體潮濕出現(xiàn)黑斑，先尋找滲漏點(diǎn)，其次將墻面或地面滲漏處的保護(hù)層鏟掉。然后按照規(guī)范修補(bǔ)，后就得重新做防水，再恢復(fù)。

　　4.墻體裂縫漏水

　　裂縫漏水是高發(fā)問(wèn)題之一，主要原因是澆搗混凝土?xí)r沒(méi)有控制好溫度，養(yǎng)護(hù)沒(méi)到位;鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過(guò)重而造成。首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號(hào)的砼進(jìn)行修補(bǔ)。