交房時驗房注意事項?

交房時驗房注意事項之一：在檢查強(qiáng)電弱電的時候，主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，檢查開關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。

交房時驗房注意事項之二：在收房完成準(zhǔn)備簽字裝修之前，一定要將應(yīng)縣房子結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的而質(zhì)量問題由建設(shè)單位來進(jìn)行修復(fù)直至合格后才來裝修，影響令居房屋的安全問題也要一并解決，如果不影響房子和設(shè)別使用安全的質(zhì)量問題可以采取費用補(bǔ)償?shù)姆椒ㄗ尳庸軉挝粊硖幚怼?

驗房注意問題?

在驗房的時候，我們需要注意什么問題呢?開發(fā)商要交樓必須要持有“三書一證一表”。只有項目竣工后，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格才會頒發(fā)“三書一證一表”作為認(rèn)可。然而，很多開發(fā)商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急于交樓的情況司空見慣。

當(dāng)看完上面這些開發(fā)商提供的資料后，先不要交物業(yè)費用，因為驗房過程中，可能存在問題，需要整改。因此先在物業(yè)處領(lǐng)取一系列鑰匙，和物業(yè)人員或是施工人員一并進(jìn)入房屋，進(jìn)行驗收工作，避免發(fā)現(xiàn)問題，兩者之間推卸責(zé)任。這個問題值得我們特別留意。

還需要檢查防水是否有做，一般是針對廚衛(wèi)空間以及陽臺這里所說的防水，很多房屋業(yè)主在交房后，開發(fā)商沒有說明是否有做防水，一部分用戶會默認(rèn)開發(fā)商幫忙做好防水

驗房前要知道什么?

怎么樣才可以做到更好的驗房呢?正常的交樓程序是先驗房，確定房子沒什么問題后交錢，后簽署相關(guān)文件。然而，很多開發(fā)商會把順序顛倒過來，采取先交錢填表簽署文件后再驗房的手段，目的是為了讓自己占據(jù)主動性，讓買家處于被動的一方。即使后面發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商也能輕而易舉的把問題拋回給買家自己解決，責(zé)任大大減少了。

當(dāng)我們要進(jìn)行驗房的時候，我們不妨這樣操作。開放商提供的檢測面積表只有整個套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無明細(xì)的具體面積。為了糾紛發(fā)生，在交房驗房是，要進(jìn)行戶內(nèi)面積計算和公攤面積計算。因為很多開發(fā)商會在公攤面積上鉆空子，因而需要對公共部分進(jìn)行認(rèn)真的計算和核查。