少一些精裝修小區(qū)的新房做過(guò)驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題不在少數(shù)?！氨热玳_(kāi)關(guān)插座的安裝不到位、零線火線接錯(cuò)，容易起火；廚房櫥柜臺(tái)子不做襯板，后期容易發(fā)生碎裂；防水不到位，后期墻面出現(xiàn)滲水、發(fā)霉長(zhǎng)毛；選用的材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，造成空氣污染等?！迸c毛坯房相比，精裝房的驗(yàn)房過(guò)程將更為繁瑣。除了門(mén)窗、室內(nèi)地面、墻面、頂面之外，還要包括很多安裝工程等，共計(jì)十幾個(gè)大項(xiàng)。

檢查窗戶(hù)，一方面是窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙，開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。窗臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是漏水。另一方面還要檢查玻璃是否完好，使用的玻璃是否合規(guī)，國(guó)家規(guī)定7樓以上必須要用3C玻璃，7樓以下不做強(qiáng)制規(guī)定。另外要查看衛(wèi)生間管道是否有紅色防火圈。如果本層發(fā)生火災(zāi)時(shí)可防止火順著立管引到上層去。衛(wèi)生間墻上的管道洞口，如果是對(duì)著室外的，則洞口需要外低內(nèi)高，以免下雨天，雨水倒流入室內(nèi)。

1、查看戶(hù)型，核算房屋的實(shí)際面積查看房屋的戶(hù)型是否正確，有沒(méi)有被改動(dòng)。然后借助卷尺等工具核算房屋的實(shí)際面積和公攤面積是否正確，一般房屋面積誤差超過(guò)百分之三，開(kāi)發(fā)商需要負(fù)責(zé)2、檢查房屋的排水問(wèn)題衛(wèi)生間、洗手間等一定要檢查地漏安裝是否正確，排水有沒(méi)有任何問(wèn)題，如果排水出現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)影響后期的居住和鄰里之間的關(guān)系。 3、查看房屋的層高是否合房屋的層高也要檢查，過(guò)低的層高會(huì)影響人的居住舒適度，讓人感覺(jué)到非常的壓抑